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本年第3季﹐加拿大全国家庭资产净值12.2万亿元﹐来自房产的逾5万亿﹐亦即佔了41.5%。
统计资料显示﹐在7至9月期间﹐本国家庭的房产身家由次季的49,890亿元增加至50,460亿元﹐换言之﹐3个月内上升约580亿元﹐升幅1.2%。 季内尚未清还的房贷总额增加至13,120亿元﹐与次季的12,900亿元相比﹐录得1.8%的增长﹐以金额计算约230亿元。 上个季度﹐本国家庭债务比率再创166.9%的新高水平。不过﹐满地可银行资深经济师Benjamin Reitzes估计﹐明年可能开始略为收敛。他解释﹐新的房贷收紧措施应会导致楼市成交量温和回落。此外﹐随着海外买家税实施之后﹐温哥华楼市已见降温。 不过﹐他补充称﹐多伦多及邻近地区市道仍然蓬勃﹐因此也有可能助长债务水平上升。 根据满地可银行资本市场经济研究部的简报﹐全国房产净值比率在上季微降﹐由次季的74.2%回落至74%﹐亦即是每万元的屋价﹐2,600元是房屋按揭贷款﹐余下的7,400元属于净资产。
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