随着多伦多房价一路走高,大家经常听到银行、经济学家、地产经纪的警告,以多伦多人的工资标准,已经无力再承担这么高的房价了。但是,地产新闻网站Better Dwelling却用一组数字证明,多伦多的普通民众,真的很有钱,负担百万豪宅并不难。 但是这名记者同时强调,他并不是说多伦多的房地产市场很健康。泡沫必然存在,突然上扬的房价势必会在某个点开始下降以达到最终平衡。而今天的主题,是研究一下多伦多家庭的收入能否负担昂贵的房价。 去年,19,318宗房产交易过百万 根据TREB的数据,2016年多伦多共有19,318宗房产交易过百万,比2015年同期增长77%。 家庭年收入至少需要$15万 要想负担起一栋$100万加元的房子,家庭年收入需要至少15万加元——按照利率4.64%,首付20%来算,和银行借贷$850,000,大约可以购置$1,050,000的房产。 那么多伦多有多少家庭年收入能达到$150,000呢? 根据加拿大统计局的数据——很多。2015年,多伦多11%的家庭达到年收入税后15万+。也就是说,多达264,110个家庭能负担百万房产,比2014年增加17.98%,多出40,259个家庭。 尽管多伦多很多家庭有能力购买百万房产,但这并不代表他们会在今年出手。他们中的一些人已经买了房子,另一些人则在观望,等待房价回落。 |
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