租房买房买生意上iU91
蒙城华人网 首页 新闻 加国新闻 查看内容

加拿大购房越来越难 按揭利率中的猫腻

发布时间: 2017-8-3 09:33| 查看: 3133| 评论: 0|来自: epochtimes

不断变化的房贷规则使申请房贷并拿到更好的利率变得越来越复杂,我们不得不定期回顾抵押贷款利率的形势。目前为了冷却过热的房地产市场而采取的各种措施,使投资者不得不放慢贷款的步伐。购房变得越来越难,而那些已经拥有住房的人们也在寻找更好的住房。因此,房地产市场继续增长,房价上涨,随之而来的是我们的债务负担以及借贷成本更高。


首先,申请房屋按揭利率不再是简单的了。你认为对你有利的是低按揭利率,实际上并不是这样。如果你以不到20%的首付买房,你会得到比那些再融资或首付超过20%的购房者拿到更低的贷款利率。原因是首付不到20%的购房者必须购买抵押贷款保险,因此整体借贷成本实际上更高。借贷费用并不只限于贷款利息,而是结算交易涉及的所有费用的总和。这可能包括评估、贷款人费用、抵押贷款保险和法律费用等等。这通常包括在您需要签署的借款人文件细目里。

我们往往非常关注贷款利率,即借贷机构对您所贷资金收取的利率。一个简单的谷歌搜索“最低抵押贷款利率”可能会找到几个网站声称提供最低的贷款利率,通常谷歌要对这些网站收费。然而,这些最低利率通常是各种按揭代理或借贷机构提供的5年按揭的广告。而这个“最低5年按揭利率”通常是有条件的,只限于首付不到20%并购买房贷保险的购房者,而且有时只限于近期过户的借贷。因此,这个最低利率并不适用于普通房贷,而且房贷的利率也可能取决于物业类型或位置,和其它贷款详细情况。

目前,5年期需购买房贷保险的按揭利率为2.94%,而不需房贷保险的同等按揭的利率均高于该利率0.1到0.25个百分点。而“压力测试”的利率从4.64%上升到4.84%。这意味着如果您首付少于20%,借贷机构将根据您借入的金额,以4.84%的利率来审查您是否有资格贷款。

有时候,有些人可以很容易地拿到低息按揭,而对其他人来讲就不行。每个按揭贷款申请人的不同条件都对按揭利率起著很大作用,比如收入、是否符合房贷条件、首付、信用和物业类型等,而且对不同的人来说,具体情况也会不同。
标签: 地产 利率

最新评论

免责声明:本文仅代表作者个人观点,与蒙城华人网无关。其原创性以及文中陈述文字和内容未经本站证实,对本文以及其中全部或者部分内容、文字的真实性、完整性、及时性本站不作任何保证或承诺,请读者仅作参考,并请自行核实相关内容。如发现稿件侵权,或作者不愿在蒙城华人网发布文章,请版权拥有者通知蒙城华人网处理。
魁省卫生部长:保证乌克兰难民的医疗保险不会被停
魁省卫生部长:保证乌克兰难民的医疗保险不会被停
魁北克卫生部长 Christian Dube 表示,政府将继续为该省的乌克兰难民提供医疗保险。“
这家公司在美国申请破产保护 但不影响魁省的计划
这家公司在美国申请破产保护 但不影响魁省的计划
Northvolt 的母公司已在美国申请破产保护,但该公司表示,这一过程不会危及这家电池制
女干部被丈夫举报培训时出轨同事,聊天记录很劲爆
女干部被丈夫举报培训时出轨同事,聊天记录很劲爆
近日,有网友发帖爆料,四川巴中市巴州区一单位女干部岳某某在2024年巴中市巴州区中青
魁北克财政更新 这些人损失$1000
魁北克财政更新 这些人损失$1000
魁北克省财长Eric Girard今天提交了一份经济更新报告,计划在五年内新增21亿元的支出
小心!Costco紧急宣布下架+召回多款美食!包括华人爱的牛角包! ...
小心!Costco紧急宣布下架+召回多款美食!包括华人爱
华人们注意了,Costco接连召回多款热门食品!前不久,Costco刚对其店里出售的多款热销
魁省警方对地狱天使采取大规模行动
魁省警方对地狱天使采取大规模行动
昨天周三晚上,警方在魁北克中部地区对地狱天使Hells Angels的一个支持俱乐部展开了大
华人男子到加拿大续签证 被困多伦多数日几乎崩溃:已花了好几千 ...
华人男子到加拿大续签证 被困多伦多数日几乎崩溃:已
近日,加拿大邮政(Canada Post)罢工进入了第七天,许多商家和居民受到影响。一位在
特鲁多宣布全民发钱 明年初直接到账
特鲁多宣布全民发钱 明年初直接到账
加拿大政府即将向年收入低于150,000加元的工人发放一张250加元的支票,预计将在春季初
特鲁多宣布 这些产品免税
特鲁多宣布 这些产品免税
在假期前一个月,今天特鲁多政府宣布对一系列消费品免除销售税(TPS),包括食品、圣
Cineplex家庭影院开播 电影票只要3.99元
Cineplex家庭影院开播 电影
蒙特利尔Cineplex每周六早上11点的家庭影院又开始了,
魁省五百元优惠机票可以去哪儿玩?
魁省五百元优惠机票可以去哪
2022年6月1日起,魁省政府推出了“空中准入地区计划”
蒙特利尔郊外新开一家北美最大的蹦床公园
蒙特利尔郊外新开一家北美最
魁北克省 Mont-Saint-Grégoire 山脚下新开了一家北美
魁省迎来北美第一家全包型滑雪度假村 现在只要160元
魁省迎来北美第一家全包型滑
近日,全球知名的法国度假连锁集团Club Med宣布位于魁
刺激!飞跃安魁两省边界!400米长滑索开放!
刺激!飞跃安魁两省边界!40
安省和相邻省的边界已正式开放!肯定会有很多小伙伴驾

Copyright © 1999 - 2024 by Sinoquebec Media Inc. All Rights Reserved 未经许可不得摘抄  |  GMT-5, 2024-11-21 15:48 , Processed in 0.163764 second(s), 23 queries .