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2017年海外十大天价豪宅席琳迪翁房子上榜

发布时间: 2018-1-8 14:18| 查看: 2761| 评论: 0|来自: 财富中文网

2017年房地产市场表现堪称诡异，尤其是高端房产市场。某些地区的房源挂牌价创最高纪录，却有价无市。还有些地区仅仅富有买家交易活跃，销量增长停滞，且房价高到只有超级富豪才负担得起。

2017年，市场上豪宅供应反弹，价格却“豪”不起来。楼市成交量上十亿，但成交价没创下什么新纪录。

以下是2017年部分最有趣的房产交易案例。有些能代表本地区高端房产，还有些反映了行业趋势，有个别房产交易和名人有关。

1、加勒比海圣巴斯岛Girasol Estate，售价6700万美元左右

房产简介：位于加勒比海圣巴斯岛，占地七英亩（约合2.83万平米），占有长达175码（约合160米）的海滨地段，还有两栋独立的别墅。

入选原因：这是2017年加勒比海售价最高的房产，而且是飓风厄玛肆虐加勒比海周边岛屿后挂牌的房产。该房产证明高端房地产依然欣欣向荣，也让很多紧张的二手房业主宽心。

房产经纪：佳士得国际地产旗下公司Sibarth Real Estate

2、摩纳哥蒙特卡洛复式公寓，售价6100万美元

房产简介：这栋三层楼的复式公寓地处蒙特卡洛市中心黄金地段——黄金广场。占地面积约5000平方英尺（约合465平米），有六个卧室，每个都配有卫生间，在房间里就可以饱览地中海的胜景。

入选原因：蒙特卡洛是全球超级富豪的避税天堂，巨富们把大笔资金转移到这里，所以房产从来没有降价出售一说。尽管小城里也有几处挂牌价超过1亿美元的房产在售，这栋公寓仍然排在豪宅榜单前列。

房产经纪：佳士得国际地产旗下公司Hammer Draff Great Properties

3、澳大利亚悉尼Elaine Estate，售价超过7000万澳元（约合5400万美元）

房产简介：这栋海滨豪宅地处悉尼郊外居住区Point Piper。历史长达154年，其中约126年间属于同一个家族。新买家是一位三十多岁的澳大利亚科技业亿万富翁。如今他要带着年轻的家人入住1.72英亩（约合6961平米）的豪宅，享受铺着草坪的网球场和游泳池。

入选原因：这笔交易创造了澳大利亚房产成交额最高记录。

房产经纪：佳士得国际地产旗下公司Ken Jacobs

4、美国纽约中央公园西路15号公寓，售价5055万美元

房产简介：这栋公寓位于罗伯特·斯特恩大楼的40层，有四间卧室，五间半卫生间。公寓内还设有一间书房，一间正式的餐厅，以及这种楼层、这种面积和价位的公寓伴随的福利——纽约市和中央公园一览无余。

入选原因：这套公寓最初挂牌价为5900万美元。虽然纽约市还有一些价位接近的公寓，这套仍能跻身今售价最高之列。从售价与挂牌价的差别可以看出，这种价位的房产实际成交价通常低于挂牌价。而且，中央公园西路15号仍然是对买家很有吸引力的地段。

房产经纪：美国房地产中介商Douglas Elliman Real Estate

5、美国洛杉矶比利弗山庄豪宅，售价4500万美元

房产简介：这栋豪宅占地1.386万平方英尺（约合1288平米），有六间卧室、七个卫生间和一个非常大的游泳池，还有一间可容纳22人的电影放映厅。从豪宅可以俯瞰洛杉矶市中心。为了顺利出售，此豪宅经过全面装修，室内装饰着美国艺术家安迪·沃霍尔的作品，在宣传短片里还配上了酷炫的酒吧音乐。

入选原因：这座豪宅是洛杉矶楼市潮流的代表。洛杉矶房产经纪的推销手段可谓登峰造极，通常装修豪华，看起来可以拎包入住。洛杉矶其他高端房产情况也差不多。由于销售手段很奏效，这种潮流还没有消退的迹象。

房产经纪：佳士得国际地产旗下公司Hilton & Hyland

6、美国旧金山一位亿万富翁的豪华公寓，售价约3500万美元

房产简介：这是一栋竣工不久的公寓，位于旧金山市郊豪宅云集的太平洋高地社区。占地1.14万平方英尺（约合1059平米），拥有七间卧室、八间半卫生间、两间酒窖，还有一部专属电梯。

入选原因：这是旧金山有史以来售价最高的豪宅。

房产经纪：苏富比国际地产旗下经纪托马斯·比斯

7、美国加州圣塔伊尼兹河谷一处农场，售价3425万美元

房产简介：这处名为Rancho Sanja Cota的农场地处内陆，位于加州圣塔芭芭拉北部，占地约1220英亩（约合494万平米）。此处原是农地，但距离一些加州最火爆高端房产很近，从成交的天价不难猜想，是某位富有的买家买下来改造成周末骑马娱乐的去处。

入选原因：这是位于加州圣塔芭芭拉县2008年以来售价最高的房产。

房产经纪：苏富比国际地产旗下经纪苏珊妮·珀金斯

8、美国纽约汉普顿海滩的度假别墅，售价3100万美元

房产简介：这栋海滩度假别墅位于纽约长岛南端南汉普顿区的松子酒巷。虽然占地面积相对较小，只有2500平方英尺（约合232平米），但2.64英亩（约1.07万平米）别墅所在地段却堪称全球楼市最火爆。这栋别墅配有一个游泳池、一座网球场和一个舒适的露台。屋主还可享受长199英尺（约61米）的大西洋海景。或许这是豪宅新主人愿意一掷千金的原因。

入选原因：这是2017年汉普顿售价最高的房产。

房产经纪：苏富比国际地产旗下经纪比特·摩尔

9、美国康涅狄格州格林威治镇农场Sabine Farm，售价2500万美元

房产简介：这处房产与其说是农场，不如说是豪宅。它占地19.48英亩（约7.88万平米），其中散石建造的房屋占据了1.2238万平方英尺（约合1137平米），屋内共有八个卧室，另有一套客房，内有三间卧室。游泳池周围遍布几英亩面积的花园，景色宜人。据报道，该农场原主人是亿万富翁、对冲基金业传奇人物斯丹利·德鲁肯米勒。

入选原因：2017年格林威治镇售价最高的房产，但如果按卖家原本的叫价，售价还应该更高（挂牌价3150万美元）。从这个意义上说，这笔交易可能凸显了市郊豪宅市场复苏有限。

房产经纪：苏富比国际地产旗下经纪莱斯利·麦尔里思

10、加拿大歌坛天后席琳·迪翁在美国佛罗里达州木星岛的庄园，出售2800万美元

房产简介：这栋海滨庄园共有13间卧室、三个游泳池、一间客房、一间网球室、一间沙滩休闲屋和一个室内游泳池，还有间占地1万平方英尺（约929平米）的屋子配有水上滑梯。

入选原因：这是佛罗里达州木星岛2017年售价最高的房产，之前是席琳·迪翁名下产业。

房产经纪：苏富比国际地产旗下经纪克里斯蒂娜·康顿和托德·皮特