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42家商业户,整个二层的商业面积估计六,七百平米左右,如果每家都开业,最少要42个人同时工作,还不算家人的辅助时间,每天的平均营业额$500/商业户,顾客占总人流量的比例,在沃尔玛大约50%以上,专卖店不会超过10%到20%,平均一件商品$15,顾客就得34人次/商业户,人流量就要170人次--340人次/商业户,所以当二楼的人流量达到42X250/商业户(中值)=10500人次/天的时候,大约90%以上的商业户会有合理利润.(如果单件商品价格越高,需要的人流量越少).
1 从零售商业角度分析,几百平米的商业面积配备超过42名工作人员,而且是物流量很低的大众化商品,当然这些费用必须要转嫁给客户,显得极其不合理.
2 从地理位置角度分析,整个唐人街的人流量都很难达到10000人次/天(路过的道路车辆不计),更不用说长盛广场二楼的小商品城.
3 从整个经济环境角度分析,现在是全球经济危机阶段,而且有极大的概率可能在2012年更恶化,一般普通百姓在面对日益高涨价格的面包都捉襟见肘的时候,首先考虑的还得是面包,牛奶,其次是冬天的棉衣。所以相对于世界经济的冬天, 当然毫无例外的,普通百姓首先考虑的是自然的冬天,只顾温饱,无暇他顾.
4 从实体店与网店的角度分析,有些顾客到店来只看不买,看好了试好了找便宜的地方买,还有的批发商也在做网络,整个加国的网络顾客也是呈爆炸式增长的,实体店到底如何面对网店的激烈竞争呢?
长盛广场走到今天,有很多原因,其实,本质上来说,长盛广场的管理者也一样不愿意看到这样的结果.至于如何扭转局面,应该也不是几句话,几个点子就可以解决的,当然也不妨去尝试,许多时候,还是那句话,事在人为.
长见识了,难怪mefmef说我呆在乡下没见识,这次服了。 |
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