Ravel

我的经历也和楼主差不多，我愿意站出来一起举报齐万兴。我不希望有害群之马继续坑害同胞，继续损坏我们的家园。我已经决定拿起法律的武器，到小法庭（Petite Créance)去起诉齐万兴。我的经历会写在《十问齐万兴先生》一文中，希望我的教训会对各位有帮助。

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本人是新移民。2011年的7月，本人在南岸相中了一所房子。下了offer以后，经纪推荐验屋师齐万兴先生来验屋。据他介绍，齐万兴是蒙城很好的验房师，原来在国内就是建筑方面的专家，服务也不错，验房后还能赠送《房屋养护手册》。和这位经纪相处了一个多月，看房看了二十几间，相处融洽，我对他不惜信任。我当时想齐万兴在多家华人报纸打广告，服务应该能差强人意，因此我对他的推荐欣然接受，花了280刀请来齐万兴，没想到后面的麻烦事接踵而来。
有必要把我对齐大师如此愤慨的原因先说明一下。这套房朝向马路的窗户在2008年换过了，可是朝向院子的三个木头窗户是和屋子同龄的，有22年的历史了。验屋时我看到窗框变色的情况，我就紧张地问齐大师这会不会有质量问题。齐大师很不以为然，他说这种木头窗户用料好，密封性能也好，现在的塑钢窗户都不如它。这些变色的情况和窗户结构问题无关，只要在玻璃和窗框结合的地方更换一下密封胶就可以了。我当时还问他要不要把窗户打开好好检查一下，齐大师说没有必要，以他的专业经验这个窗户的寿命还能坚持好些年。我后悔的是当时没有坚持让他开窗检查，因此这一面的三个窗户都没有打开。
去年的九、十月间蒙城下了几场大雨，一天半夜里我发现窗框上有大量的渗水，看不清楚到底是哪里发生了渗漏，一夜无眠。第二天一早起来观察，发现窗框腐烂的问题非常严重，根本不是密封条漏水的问题。我第一时间就想到请齐大师再来验一下。10月19日，齐大师来了，检查出窗框腐烂的问题，当面向我承认他工作有失误，这段话我做了录音，我会将此作为证据。我当时就正告他，按照窗框的实际情况看，维修已无可能，只能更换，我会请西人的门窗公司来评估，根据损失情况向他或前屋主索赔。应我的要求他专门针对窗框腐烂的问题拍了许多照片，并出具了第二份验屋报告,证明窗框确实是腐烂了。
摆在我面前的选择只有两个，要不向前屋主索赔，要不向验房师索赔。其后的一段时间里，我忙着向各方咨询索赔相关的法律问题。我走了魁省消费者保护协会，他们说房屋质量问题不在他们调解的。我又辗转找到魁省房屋消费者保护协会，他们给我的意见是起诉前屋主很难，即使他们早就知道窗框腐烂的问题，而且从他们2008年换窗框的情况来看，他们应该对此心知肚明，但是问题出在本该由我的验房师检查出来的却恰恰没有验出来，所以前屋主完全可以免责。慎重起见，我又请教了华人圈里赫赫有名的于大律师，并到蒙特利尔法律援助中心咨询了西人律师。他们给我的建议都是先对换窗的费用进行评估，如果金额在7000元以下，就应该到小金额法庭（petite créance）起诉验房师。后来，我还和原来的屋主联系了，他们给我的答复很坚决。他们并不否认窗户有问题，如果没有卖房，他们也打算换这些窗户。他们坚持这不属于所谓的vice cachée（隐藏的缺失，因此我就不能起诉他们），因为窗户的情况是验屋师理所当然可以看到的，他们本来想把这个情况告诉验房师的，但因为他们是本地魁瓜，很难无法和齐万兴用英语沟通，他们难以相信一个在魁省工作的验房师居然不会说法语。对于这个理由，我很无奈，有苦难言。
齐大师验屋的速度是常人无法想象的，从他脱鞋进屋到拿了验房费走人，短短的两个小时就结束了，还包括填写冗长的验房报告的时间。我还注意到在填写卖方声明的时候，完全根据前屋主的口述来填写，前屋主说什么样他就填什么样了，可想而知他工作的“认真负责”和服务的“周到细致”。

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我曾打电话给他，把换窗的工程报价给他。万没想到，从第二次给他打电话起，他就多次掐掉我的电话了。我只得给他发邮件，依然幻想着能够协商解决赔偿事宜，我的经纪曾有提议我、齐万兴和他三方可以分担这笔维修费用，经纪表现十足的诚意，还和我说在过节期间可以多给齐万兴一些时间来考虑。出于善良的本意，不愿意太为难他，而且我花1/3的钱就能够换上新窗户，我就接受了这个建议。可是等到却是这样一份信——“抱歉这么晚才答复，因为中间有二个节假日。
现答复如下：
1，按照我们的100%满意的保证，我将退还$280验屋费。近期将会给你寄出一张个人支票，请注意查收。
2，根据验屋报告，我们认为没有验屋失误之处，也就不存在赔偿之事。根据我们双方签署的《NACHI Home Inspection Agreement》（已附在验屋报告中）第4条，即使有赔偿，所有索赔总额将不超出验屋费，此协议经双方签字后具有法律效应。鉴于验屋费已全额退还，我们将对以后的有关验屋的事情不再负有责任。”