portcartier

Post by pepe0329;2381765
通常人们都愿买营业额高的店,的确这样的店让人心里踏实.但这样的店价钱都很高,还不好找.我想为何不找个快关门的店,再自己把它做上去?当然得有前提,得了解它关门的原因,周边环境的改变,客户群的变动,它的潜在商业力.......
我看的这个店我花了点时间去了解;
1. 它快关门的原因不是因为周边顾客搬走了,而是因为没打理店,货买空了也不补以至到现在店里只剩下一点牛奶,报纸,CHIPS, LOTO. 一点点烟. 连一瓶啤酒都没了.
2. 离店不远新开发了一片住宅区,有200多户.
3. 市政厅估价房子+地皮 $320,000.
4. 去过它牛奶公司查过,2年前它每星期平均卖$3000.(虽然这不能代表什么,但它给一个大概的人流量.牛奶卖得多证明附近居民多,其它的杂货相对来说会多点)
5. 去俩大酒公司了解过,2年前它跟拉坝签约一年大概8000箱,molson 差不多, 其它小公司没查.
6. 2年钱LOTO 一年30万
7.去油公司谈过,他们同意把所有的oil tank,GAS PUMP 更新,前题写是depanneur 要从新装修.
如按照两年前的营业数据,它要价肯定不止450,000.现在这个价还有讲价的空间.
各位看看这店怎么样? 值多少?

一个店走下坡路,不是你我能了解的.我见过一个160万的杂货店,油于没钱买货,关了4个月,从开后,营业额在70-80万,再涨不上去了,后来,被镇上一位老外卖了,(我没买上),今年又在卖,营业额还是那多.以前的辉煌已过去,你买的是将来.但价格却是以当前现状为衣居,不要被人呼诱.