toronto2004

代理卖房要收部分佣金，这样你自己拿的钱就少了，好处是代理的客户多，卖得快。

我知道同一栋楼的2套房，一个代理卖的，1周卖出，一个自己卖的，要价比已经卖出的成交价少1万，2个月也没卖掉。
如果不急着卖，自己卖也挺好。

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两套房所有的配置都一样，除了地板和壁橱的颜色不同。

Post by lulu.liu
区别不是这么绝对。 同一栋楼的2套房子也不一定是同样大小同样结构同样内部装修， 地板材料， 厨房橱柜和countertop， 卫生间洗手台/淋浴/浴盆， 粉刷墙， 包括的家电等等很多因素都会对买卖价格有影响。 所以自己卖得那一套是否在所有条件上跟经纪出售的那一套相同呢？

再来就是自己使用什么方法在卖呢？ 是否有登广告， 像在法文英文中文报纸上？ 有没有把房子放到网站上？ 有一个网站是bytheowner.com, 都是业主自己在卖， 信息很全面， 资源也不少， 但是也要收费， 大概最低600左右。 其实经纪最大的优势就在于打广告， 但是毕竟广告费不便宜而且经纪为了能签到盘售所以房子的叫价肯定要比房主心里价位高出几万。

举个例子：去年秋天sino网上有一个brossard的很新的独立屋出售， 业主开价34万5， 房子还不错， 4睡房带一个车库。 2个星期之后同一个盘出现在一个有名的经纪在中文报纸上的广告中， 这回开价是37万4。