saffron

Post by marylee123;2271627
同感
我真佩服 BOIS-FRANC开发商。怎么炒起来的。这个地里位置有什么好的？可以贵那么多。怎么总有人买单

[/quote]

BOIS-FRANC的地理位置在新的house里算是好的了（当然不能和downtown, NDG有些地方比，但那些地方的旧house要贵得多）， 关键是那里的房子新且建筑质量好，小区环境好，我就喜欢那。房子的价格和西岛南岸比是贵了点，但毕竟是在岛内。看个人的取舍了，总的来说房子的市场价总是有它的合理因素的。

marylee123

BOIS-FRANC的地理位置在新的house里算是好的了（当然不能和downtown, NDG有些地方比，但那些地方的旧house要贵得多）， 关键是那里的房子新且建筑质量好，小区环境好，我就喜欢那。房子的价格和西岛南岸比是贵了点，但毕竟是在岛内。看个人的取舍了，总的来说房子的市场价总是有它的合理因素的。[/quote]

那里房子是比较新，建筑质量就不好说了，因为大体来说，如果自己没有升级，相同时期开发商用的材料基本都差不多。
那里环境是不错，但是整个saintlaurent区都在飞机航线下面，喜欢安静的人一般是受不了的，而且觉得那里的房价炒作的因素比较大，我知道好几个３－４年前在那个区买房的人卖的时候都没赚钱，甚至还有培中介费的。
同样的，我也觉得angrignon附近也不错，环境购物交通都听便利，但是也炒得过高了，近两年在那里买房的卖的时候赔钱的也不少。　

lilyy

BOIS FRANC 建房密度太大了。一点空间也没有。看上去密密麻麻的。一栋栋的很窄小。一些TOWNHOUSE也不新了。9、10年了。还要卖到40万左右，保养不好的地板什么的已经不行了。很多占地面积只有1500、1800SQ.FT.， 不过是巴掌大的地方，一点稳私也没有。和住CONDO有什么区别？现在很多CONDO都有个两个大晒台了，也是复式的。。。我问的BOIS FRANC的新HOUSE起价至少要70万。现在新建的TOWNHOUSE一般要46、47万，没有什么地，就给你一20‘的晒台。地下室也只小的可怜，只有放杂物了。。有些旧房中介也还真能叫价，比新房叫的都贵。其实这个地方价格很透明，因为每个都是方方正正的。一算面积大体都知道。BOIS FRANC 的建房质量不好说，因为咱肉眼看到的都是装修的。开方商会做表面文章。

哪位知道这些TOWNHOUSE要刷漆什么的，是统一的吗？还是每家有权决定刷不刷？主要是想知道费用的问题。

风华正茂

这个区的房子表面看还可以，不过隔音效果很差。
我曾对这个区感兴趣，但St-Laurent区特别是CRV出租屋这片区近几年来了好多的印巴人和黑人，晚上午夜前后经常能看到成帮结队的年轻黑人乱逛，大声喧哗，汽车被砸的事件层出不穷，盘边楼的一个中国人去年买的车已经被砸2次，最近一次砸得连后车门都打不开了。昨天下午，两辆警车围追一帮黑人小孩，可能是聚群在楼下大声喧哗被投诉，好像警察开出了罚单。
看来这个区治安状况明显恶化，有人笑谈，现在中国人已经是这里的白人了。

lynn9day

:rolleyes:请问在哪家银行贷的款呢？谢谢了

lynn9day

Post by marylee123;2271627
同感
我真佩服 BOIS-FRANC开发商。怎么炒起来的。这个地里位置有什么好的？可以贵那么多。怎么总有人买单

[/quote]？
地那么小， 炒作的好， 佩服！

lynn9day

Post by qigalao;2272117
我的首期付了25%。房贷，五年固定，3。55%。律师费$1200（贵了点）. 一切都很顺利。我们见了我们的律师，然后去银行办了钱，交给。我们的律师把钱交给卖方律师，人家收好后交钥匙。说好下午5点给钥匙，2点就给了。买卖双方从未碰面。跟这边不太一样。安大略执行common law. 魁省按civic law(不知道拼对没有）。

买也罢，卖也罢，都不太懂。卖少卖点，买多掏点。谁知道呢，房子又没有定价。自己吃得消就行。

哪家银行贷的款？请告知

qigalao

贷款在RBC Royal Bank, 时间在开此贴前后。年工资收入4-5万的样子。