房子转租重新签约，房东说要收10元的工本费，有这项收费的吗？

zoe7670 · 发表于 2004-12-16 20:59

我们的房子即将转租给其他人，但房东要求我们另交10元的公本费，说是之前那些签约的文件也是要用钱买的。请问这里有这项收费的吗？是否合理？谢谢指点！

August2002 · 发表于 2004-12-17 00:30

that's bullshit! pay him a kick. if he trouble you, tell him you'll call regie du logement.

sino00000001 · 发表于 2004-12-17 01:32

房屋管理中心有lease,1.69$, 一式两份。

henry514 · 发表于 2004-12-18 07:40

你房东是中国人，还是老外？

知心嫂子 · 发表于 2004-12-18 20:21

从规矩上讲住户与房东约定时间没有到期之前是不能终止合同的,谁先终止合同,谁就要承担一定程度损失,也就是一定的补偿金的.
通常住户想提前终止合同的办法就是找别人接替自己,也就是不用承担经济损失.房东通常也愿意这样做,因为双方都没有损失.
但从合同规定来说,住户的法律责任并没有终止,也就是说来接替的人所造成的损失是要有先前的住户来承担的.
现在房东退让了,允许你把责任转让了,这从房东的角度来说是要承担责任的,也就是房东为此又承担了新的负担了.
房东承担了新的负担了,而你却免除了负担,你得到了好处,房东要你10刀,你说是你合适了呢,还是房东合适了呢?当然是你合适了.
也就是10刀钱给你免责了.

henry514 · 发表于 2004-12-18 20:34

楼上的话说的是有道理，但道理不对，10刀的确不是很多（也就一顿炒饭）可是为什么要赔一顿炒饭呢？房东没道理就是没道理。好像那个房子的合同分transful或sub，要是sub的话，原来的租客就要承担责任，就算告上法庭，也没有什么关系。因为房东只能告原来签合同的人，而原来签合同的人再去告现在租房子的人，就是“三角关系”，谁输了官司，谁掏钱。无所谓的。而且，在加拿大很注重保护房客的。我听朋友说，一个人来在房东家不走，住了1年，一分钱都没交，最后上法庭，房东却输了。因为那个人没有收入。就像现在移民上学靠政府补助，要是不交房租，估计也没什么问题。当然，我们中国人素质高，不会欠人家房租的！！！

知心嫂子 · 发表于 2004-12-18 20:53

Post by henry514
4 B0 s7 z" N3 M' `) J 楼上的话说的是有道理，但道理不对，10刀的确不是很多（也就一顿炒饭）可是为什么要赔一顿炒饭呢？房东没道理就是没道理。好像那个房子的合同分transful或sub，要是sub的话，原来的租客就要承担责任，就算告上法庭，也没有什么关系。因为房东只能告原来签合同的人，而原来签合同的人再去告现在租房子的人，就是“三角关系”，谁输了官司，谁掏钱。无所谓的。而且，在加拿大很注重保护房客的。我听朋友说，一个人来在房东家不走，住了1年，一分钱都没交，最后上法庭，房东却输了。因为那个人没有收入。就像现在移民上学靠政府补助，要是不交房租，估计也没什么问题。当然，我们中国人素质高，不会欠人家房租的！！！

呵呵,我们说的是两个概念.当然房东不应该要你10元了,他应该要一到三个月的房租钱才对.关键是房东善良了,我们就觉得吃亏了.其实证明自己没有收入是很难的,移民上学拿政府补助,必须要交房租的.

henry514 · 发表于 2004-12-18 23:55

他为什么要1-3月的房租？那他就更不对啦！在加拿大的规定就是不准收押金！！！收押金是非法的。有时房东像你说：收押金是对双方的保障，听起来很有道理。咱们也能理解房东的心情。而且，给他钱反正也是早晚要给的。但是，换个角度来讲，他们算什么呀？难道不相信我们吗？钱是要交，我又不是不给你，你怕什么？最主要的就是加拿大有明文规定的呀----不准收押金。中国人，往往就是不愿意弄那么多麻烦事，房东让交，就交吧！我觉得不对，难道我们中国人就好欺负？老外是绝对不会交押金的！

知心嫂子 · 发表于 2004-12-19 01:01

Post by henry514 + w" o& {- K1 g& Y5 |# m
他为什么要1-3月的房租？那他就更不对啦！在加拿大的规定就是不准收押金！！！收押金是非法的。有时房东像你说：收押金是对双方的保障，听起来很有道理。咱们也能理解房东的心情。而且，给他钱反正也是早晚要给的。但是，换个角度来讲，他们算什么呀？难道不相信我们吗？钱是要交，我又不是不给你，你怕什么？最主要的就是加拿大有明文规定的呀----不准收押金。中国人，往往就是不愿意弄那么多麻烦事，房东让交，就交吧！我觉得不对，难道我们中国人就好欺负？老外是绝对不会交押金的！

呵呵,你弄误会我的意思了.
是这样,根据加拿大有关规定,房东与住户互相是契约关系,双方是要共同遵守契约规定的.
通常双方约定住户要住满一年,住不满一年,由提出终止的那一方来承担一定程度的对方的损失.
通常是住户不住满就要走,在这种情况下,住户要补偿房东一笔损失费用的,费用大约就是1-3个月的房费.
住户当然不愿意交了,于是就采取转租的办法,通常没有什么特殊的情况,房东也就同意了.但这种办法对房东有潜在的危害,理论上讲,新来的住户今后一切发生的问题都要由原来的住户承担.举例说,新来的住户把玻璃给弄坏了,那么新来的住户可能不包赔,那么由谁来包赔呢?就由原来的住户包赔.可是原来的住户很难再找到.警察也不会为你一块玻璃去给你找人的.那么最后损失的是房东.
房东收押金是不对,但住户住房子有时候是包赔的,尤其是在要搬走的时候更是不包赔,那么要是有押金就好半多了.当然房东也可以起诉,但起诉这事就麻烦了.
我们中国人还是有一些不好的习惯的,例如喜欢往墙上钉钉子,这个是需要包赔的,需要包赔多少呢?这个就不好说了,可多可少.如果房东说,你必须得恢复到原来得样子才行,那可就惨了.没有几千块钱是下不来的.
其实房东也有很多的风险的,例如下雪了,房东没有及时清理雪,你滑倒了,一切后果都是房东的责任.

知心嫂子 · 发表于 2004-12-19 01:09

其实房东完全可以不同意转租房子,住户包赔1-3个月的房租损失就完事了. 也就不会出现要10元钱的问题,也就不会出现住户为10元钱可能告法庭的问题了.房东怎么都会在1-3个月的时间里找到新的住户的.最后损失的是谁呢?但是房东无论出于什么心里,他同意你转租,对住户都是天大的好事.得了便宜还要卖乖,可是我们部分中国人愿意做得事情啊.