jcz88

想买一个联邦政府办公楼里的咖啡店，但是，这栋楼是被私人拥有的，政府也是租客，政府的租约到2018年（楼内的passport canada、environment canada和bureau de traduction占了整栋楼）。担心政府会提前搬走，还担心政府会为员工提供免费的咖啡。有在政府工作的朋友或者了解这方面信息的朋友能提供点意见吗？先谢过了。

henry514

我个人认为你是不是考虑的有些多呢，毕竟店还没开呢。未来的事情谁都不知道。买生意之前多考虑是对的，但对一些不着头脑的事情想太多只会影响自己的判断。你不做，永远不知道。
换个角度，说不定政府为了节省成本不考虑员工咖啡一事，再或者他们又续约了呢。真的不好说。

我也看了好多生意，都是各有利弊。（从来就没有“一见钟情”这种事）关键是要看我们接店之后怎样更好的发挥其有利的方面

jcz88

感谢你的建议，我会考虑。我之所以这样担心是因为一旦出现上述情况，对这个生意的打击将是致命的。

Hammer

Post by jcz88
想买一个联邦政府办公楼里的咖啡店，但是，这栋楼是被私人拥有的，政府也是租客，政府的租约到2018年（楼内的passport canada、environment canada和bureau de traduction占了整栋楼）。担心政府会提前搬走，还担心政府会为员工提供免费的咖啡。有在政府工作的朋友或者了解这方面信息的朋友能提供点意见吗？先谢过了。

楼主的担心一点都不多余。办公楼的咖啡店这些因素绝对是要摸清的，否则以>＝2倍纯利的价钱很容易让自己破产。对于位置不是很好的地段，办公楼的出租率一定要考虑，人都搬走了还想赚钱吗？

我之前考察过一个店，原先是银行租用的，40年租约，但还剩下大概20年的时候，银行搬走了，转租给现在的店，银行成了二房东，店东和银行签lease。

jcz88

谢谢你的建议。另外，有在写字楼里做咖啡店的朋友能分享点经验吗？