tiger-wu

最近关心了一下, 觉得里面有些文章, 请行家指点:

(1)　价格贵，很多人乱喊价。没有任何的税务报告，就来一个２０万。

（２）　Metro 要对所有的店进行装修，据说这次装修费用很高。单位都是：万

（３）　明年所有的Lease到期，重新签Lease，Metro是否会大大的加一次房租？　觉得非常有可能。因为以前涨房租，有合同限制，每年幅度不大。Metro肯定会利用此机会，房租一上去，做起来压力就大了，本身就一个小店，人流大，但停下来买东西的不太多。


这里面的陷阱有多深，盼行家指点。

nidie

应该是正常的。

portcartier

Post by tiger-wu;2183551
最近关心了一下, 觉得里面有些文章, 请行家指点:

(1)　价格贵，很多人乱喊价。没有任何的税务报告，就来一个２０万。

（２）　Metro 要对所有的店进行装修，据说这次装修费用很高。单位都是：万

（３）　明年所有的Lease到期，重新签Lease，Metro是否会大大的加一次房租？　觉得非常有可能。因为以前涨房租，有合同限制，每年幅度不大。Metro肯定会利用此机会，房租一上去，做起来压力就大了，本身就一个小店，人流大，但停下来买东西的不太多。


这里面的陷阱有多深，盼行家指点。

METRO 和 大MALL里的小店铺都会有被淘汰的风险,每年,他们会受到很多进驻申请,他们也会有10-20%的旧店铺淘汰,这样一来可吸引人气.METRO 和 大MALL是靠人气来生存的.所以说,生意要买区域性大店,小的独店都不一定可靠.小的终究会被淘汰,小比无竞争力更可怕!!!

bluemoon

Also, most of  the tabagies in metro are suffering a lawsuit with goverment who want to increase the water tax from 1k to 10k, all of the reason above makes many tabagies in metro on sale now. there is very hign risk and unclear element here to buy the tabagie in metro.

tiger-wu

Post by bluemoon;2184289
Also, most of the tabagies in metro are suffering a lawsuit with goverment who want to increase the water tax from 1k to 10k, all of the reason above makes many tabagies in metro on sale now. there is very hign risk and unclear element here to buy the tabagie in metro.

这个消息我也得到了，所有的物主已经和政府打官司了。 虽然他们不愿意多说， 好像赢的可能性很小，所以这一块成本有增加不少。

tiger-wu

感谢各位指点，感觉很多卖店的背后都有一些不可告人的秘密。

对于找10来万的店，难啊！找了店，累一点无所谓，就怕一个窟窿让你掉近去。

XBOX56

大家最近对地铁内的Tabagie有什么最新的消息吗？最近的确有很多拿出来卖。一般都是2-3年回本，纯利少1万，卖价降3万，将来就不好卖了，要是lease有什么问题，投进去的钱就什么都没了。关注中....

nidie

购买，小心有诈。

XBOX56

主要是装修的问题（Metro已下令要求装修），少则几万，多则10多万。呵呵。和连锁快餐店挂钩了。

bluemoon

you are right, some agent maybe told you it just costs 10k or 20k for the renovation. unfortunately, It is not true. I have an agent friend and I know some tricky of that.
anyway, be careful to everybody looking for business.