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CREA2018年8月报告：蒙特利尔房地产市场正在蓬勃发展，而加拿大市场则放缓

根据CREA最新的月度统计数据，加拿大房地产销售自2013年以来经历了8月份的最低水平。

8月份成交量为41,151，较2017年8月减少3.78％。

然而，蒙特利尔，多伦多和渥太华的销售和房价在迅速增长。

蒙特利尔8月的成交量为3,224，比去年增长8.48％。

多伦多和渥太华的成交量分别为（+ 6,839）7.58％和1,619（+ 4.05％）。

为什么蒙特利尔的房地产市场表现如此之好？

蒙特利尔的房地产复兴的特点是成交快速，库存降低和健康的升值率。 购房者对蒙特利尔市场的兴趣增加，包括以下原因

1. 相对于其他的大城市来说，蒙特利尔房产的可负担能力强，吸引了来自加拿大其他高房价省份的买家和投资者。
2. 科技和人工智能产业推动经济复苏。
3. 蒙特利尔赶上加拿大房地产市场的繁荣，而多伦多和温哥华因反投机措施而冷却
4. 蒙特利尔大学，学校和文化生活的质量。

2018年8月各地区房屋成交量数据如下表

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为什么加拿大其他省份的销售额下降？              

不列颠哥伦比亚省的销售数字萎缩最快，其中最引人注目的是菲沙河谷，其销售量自去年以来下降了39.52%。           
降低的部分原因可归咎于中国的资本管制，独立房屋市场的价格难以承受，利率上升以及外国所有权的新税收。  

随着利率继续上升，CREA预计加拿大全国成交量将在2018年底继续下降。