买房子时候未婚男女屋主名字归属问题.请教专家.

a6a9 · 发表于 2012-9-23 20:36

跟男友交往3年多了,他蒙城人,我温哥华人.计划明年结婚.最近他看中了一个发展商要开发的独立屋(地点新开发区蒙城).房子明天4月完工. 男友出的首付. 他说房子要写他的名字. 有说了写名字不代表什么,未婚男女买房子不好写俩人名字,我会对你好啊, 这省份很保障妇女权力.....ETC.
我不知道该怎么办啊.情理上我当然认为我的名字应该也给加上去.可是我确实没给他提供帮助(付部分首期什么的),不好意思坚持要他写.
懂法律的GGMM来给我说说. 我当然想跟这男友白头偕老,可万一以后我俩分开了. 房子归属是要怎样.
假如结婚后男方供的贷款,我出的日常开销......到时候,我是不是要净身出户了?

dell66 · 发表于 2012-9-23 21:38

Post by a6a9;3152658
跟男友交往3年多了,他蒙城人,我温哥华人.计划明年结婚.最近他看中了一个发展商要开发的独立屋(地点新开发区蒙城).房子明天4月完工. 男友出的首付. 他说房子要写他的名字. 有说了写名字不代表什么,未婚男女买房子不好写俩人名字,我会对你好啊, 这省份很保障妇女权力.....ETC.
我不知道该怎么办啊.情理上我当然认为我的名字应该也给加上去.可是我确实没给他提供帮助(付部分首期什么的),不好意思坚持要他写.
懂法律的GGMM来给我说说. 我当然想跟这男友白头偕老,可万一以后我俩分开了. 房子归属是要怎样.
假如结婚后男方供的贷款,我出的日常开销......到时候,我是不是要净身出户了?

对，法律上依照那个产权百分比决定。夫妻买一般都是各自50%，公证的时候会写的清清楚楚的。你没名字在上面，那就不是你的房子了。

另外是你有工作么？有工作不出钱供房子，你男友会愿意加上你的名字么？你试试你与男友说一人出一半咯，要不，没结婚，又不出钱供房子不出钱付首付，能看这个帖子的男人基本没一个愿意加上这个情况下的同居异性的。

lovelytito · 发表于 2012-9-24 16:07

LZ如果不出首付，又不付月供，不结婚的情况下，谁会愿意分你房产呢，日常开销是不算在房子的价值里的，所以不存在什么净身出户的问题，因为你对房子没有任何贡献。

s030604 · 发表于 2012-9-24 18:55

男女朋友而已作为无贡献的一方肯定没有资格去要求另外一方写你的名字吧除非对方自愿这么做

至于结婚以后当然可以改写屋主把你的名字加上去但是你肯定不是50%的产权（婚后的部分才算吧）

（个人根据常识的判断不作法律意见）

kel929 · 发表于 2012-9-24 20:07

where is 新开发区蒙城

a6a9 · 发表于 2012-9-25 02:54

Post by s030604;3153028
男女朋友而已作为无贡献的一方肯定没有资格去要求另外一方写你的名字吧除非对方自愿这么做

至于结婚以后当然可以改写屋主把你的名字加上去但是你肯定不是50%的产权（婚后的部分才算吧）

（个人根据常识的判断不作法律意见）

我不贪男友首付.但结婚后产权到底是要怎么算? 改名字到时候要多少钱?

a6a9 · 发表于 2012-9-25 03:05

Post by lovelytito;3152961
LZ如果不出首付，又不付月供，不结婚的情况下，谁会愿意分你房产呢，日常开销是不算在房子的价值里的，所以不存在什么净身出户的问题，因为你对房子没有任何贡献。

LS的你看清楚我的问题了没?
我说的是我们计划明年结婚.结婚以后假如俩人工作.他付的供款,我出的日常开销. 怎么说我没贡献呢?柴米油盐,电费水费,电话电视,地税...ETC.你说我用钱会少吗? 到时候他的收入用来供他的房子, 我的收入全花在我们共同开销上了.可最后万一有个啥情况.他的房子是他的. 我能剩下些什么?这还不是净身出户?
我想争取的是结婚后属于我的那部分产权,好吗?或许会少于50%,但现在不懂具体要怎么操作啊?是结婚登记后加名字?费用多少?还是有其它途径?

a6a9 · 发表于 2012-9-25 03:27

很失望,这贴点击率300多了,回复才4个人. 首先感谢这四个GG的回贴.
这版块究竟有没有懂蒙诚法律的GGJJ. 来给我分析下. 感觉LS的回答都不靠谱,都是自己情理中的想法.
我记得上这边UBC时老师有说过,一结婚婚房(做为长居处),它就必然成夫妻共同财产了呀, 不是吗? 我就想验证这点.
如果是这样的话,我是不在乎房产证上有没有我名字的. 我以后一定要有产权,但不是非50%不可.

阿波罗狄 · 发表于 2012-9-25 06:23

Post by a6a9;3153194
很失望,这贴点击率300多了,回复才4个人. 首先感谢这四个GG的回贴.
这版块究竟有没有懂蒙诚法律的GGJJ. 来给我分析下. 感觉LS的回答都不靠谱,都是自己情理中的想法.
我记得上这边UBC时老师有说过,一结婚婚房(做为长居处),它就必然成夫妻共同财产了呀, 不是吗? 我就想验证这点.
如果是这样的话,我是不在乎房产证上有没有我名字的. 我以后一定要有产权,但不是非50%不可.

Generally speaking, all property acquired by either spouse before the marriage is considered non-marital property. All property acquired after the marriage is considered property of the marriage or marital property.

所以说，结婚后，还是二人一起参与供房＋日常开销，才会有你想要的那部分。既然都要花钱，何必细分的那么清楚，搅和搅和然后再分摊

死水微澜 · 发表于 2012-9-25 08:39

这个问题很好解决，结婚以后或者现在也可以开个共同账户，每个月两人往里面存相同的金额，房贷和共同开销都从这个账户出，就不存在他负责供房，你负责日常开销这么一说了。