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加拿大房地产泡沫化明显 破裂将致下跌zt
http://www.sinomontreal.ca/htdoc ... -EA5FB714DA19.shtml

发表日期：2011-07-01 20:50:10　作者：加国无忧

一个重要的立场中立调查顾问公司29日警告说，加拿大房地产市场泡沫化明显，一旦破裂会导致房价重挫、最高可达25%。

投资经济调查顾问公司(Capital Economics)29日公布最新加拿大经济展望报告，撰写该报告专家指出，房屋估值过于离谱，而家庭负债额度则创下历史高峰，令人担忧的是房市泡沫已接近破裂，流通货品价格开始下滑，最后将导致加拿大经济从领先滑落至车尾。该报告同时预测说，房市泡沫破裂会令房价在三年内下跌达25%。

该报告指出，原本是经济成长主要动力的房市，如果陷入萧条同样会导致经济明显下滑，因为房市泡沫破裂后，除房地产投资萎缩，消费支出亦随之减少，两者产生的影响将使经济成长趋缓，进而令失业率逐渐升高，该报告亦指出，加拿大房价现在高估约25%，相当接近美国房市于2006年泡沫化时水准。

该报告指称，过多的新屋建设到处可见，独立屋和公寓空置率达到新高峰，类似1994年至1995年房市崩盘时的状况;该报告并预期央行会继续维持低利率一段时间，以缓和金融界对房市和出口的过分担心。

Beans

好消息啊。盼这个我都N年了。

FUJJJ

市场很难说。

Foren

现在的租房市场就稍显端倪了。我们这条街上往年从来没有挂牌招租的超过一个星期的，今年就有几家挂牌3个月了，还没有找到租客。我的四半想租出一间，至今也没有找到房客。