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碰到一个恶租客是许多房东挥之不去的噩梦，

遇到烂房客真的可以让房东生无可恋。更恐怖的是，

有的租客不仅仅是赖账和糟蹋房子，他甚至要人性命……

加拿大卑诗省一男子因杀害公寓物业经理，被判有期徒刑5年半。

这一结果，令广大出租业主大为震惊。

案件还原

案件发生在2017年4月1日，位于East 5th Avenue上的公寓。当天，Smith喝得醉醺醺，一直睡在公寓楼主层的一张椅子上，他曾经是这里的租客，但是在几个月前，因为一些原因，他已经遭到驱逐，不能再住在这里。但是他还是会不定期回来，借住在原公寓的室友那里，如果原公寓的室友拒绝Smith进入自己的住所，他就会直接在公寓的走道上过夜。在这天之前，Paul已经有好几次请Smith离开。4月1日这天，Smith又喝得醉醺醺地在公寓大厅的椅子上躺下了。晚上11点，Paul过来摇醒了他，请他离开公寓。Smith不耐烦地拒绝了——“我就不走，你能拿我怎么样呢？打911报警啊？！” Paul真的报了警。没想到，Smith暴怒。在Paul下楼回自己的房间时，Smith跟在他身后，趁其不注意，用凶器朝着Paul的脑袋狠狠地砸下去！Paul立即栽倒在地，跌落时头又碰到什么 可怜这位物业经理身型单薄，还有不少病痛。接着，Smith又用脚猛踢Paul多次。接着，Smith偷走了Paul的手机，离开了。法庭文件显示，Smith离开时已经意识到Paul已经快没命了，但他没有选择救人，或叫别人过来救人。Smith用Paul的手机给自己的女朋友打了一个电话，告诉女友他“几乎将Paul活活打死了” 他还说，最后他还补了Paul一脚，看是否有反应。因为他记得“这老家伙有点健康问题。” 直到12点52分，晕倒在地的Paul才醒过来，爬到电话前打了911. 当晚他被送到圣保罗医院，随后又被紧急转移到温哥华总医院。十分不幸的是，他没能挺过来。几天后，因为伤势严重，他不幸离世。法官写道，他已经患有严重的肺部疾病，而这次重伤又导致了肺炎，相当于“缓慢而痛苦的死亡”。袭击发生后的第二天，警察在浴室里找到了正在睡大觉的Smith，Paul的手机就在他的包里，还有一只袜子，里面放了一块石头。他的手上和衣服上沾满了Paul的鲜血。

谋杀不成立 判监5年半

警方最开始对Smith控以二级谋杀罪，但最后法官判的是情节较轻的误杀罪。因为，这不是一起简单的杀人害，嫌疑人Smith是加拿大原住民。根据法律规定，法官裁决时考虑了Smith是原住民后裔，最后给出5年半刑期，减去他已经被关押的时间19.5个月，Smith只要再在监狱里待3年多就可以出狱。据报道，凶手Smith来自曼省，父母是加拿大原住民寄宿学校的受害者。他家中共有12个兄弟姐妹，全家都有酗酒和暴力史。Smith本人也曾被迫入住寄宿学校，遭受过暴打和性虐待。他从10岁起酗酒，在1991年就因为武器袭击罪入狱，2011年又因袭击罪入狱。而这一次，同样因为酗酒和暴力，他最终造成了一条人命。

如今在加拿大当房东竟然有生命危险吗？

判决出来后，网友也是对此议论纷纷。很多人无法理解，只因为是原住民，故意杀人最后竟变成误杀，只判5年半。“简直不敢相信自己的眼睛。”还有一些网友认为在加拿大房东真的不好当，并联想到一些相关惨案。此外，也有过房客残杀华人夫妇房东的新闻，令人恐惧。

如何最大程度避免这样最糟糕的情况发生？

从某种程度上来说，业主可以通过雇佣他人或者公司代管理出租物业以起到保护房东的作用。托管公司会在签租赁合同前对房客进行专业的筛选动作，专业的管理也可以非常大概率的降低这样最糟糕的情况发生。首先，房东可以通过雇佣出租管理员或者聘请房屋托管公司来尽最大可能保护自己。关于房东找出租物业代管公司的好处有很多。其中第一条就是房东不需要亲自面对租客。和所有租客之间的问题让出租管理公司出面处理就可以。有物业管理公司这样挡在前面，房东就可以最大程度很好地保护了自己。再次强调，挑选租客非常重要！出租代管公司对筛选租客都会有制定好的专业流程。他们每天面对的租客和处理的状况通常也会比房东的多，应对问题的经验也要丰富。有的时候房东会因为房子租不出去不胜其烦而降低对租客的要求。可同样的情况在物业管理公司身上不会，即便是房东同意降租，物业管理公司也不会因此降低对租客筛选的标准和流程。不和烂人纠缠！对于房东来说，投资的是房产，出租是生意。不要计较一时在租金生意上的小得失，租金的主要目的是覆盖养房成本费用，因为投资真正回报是在房产增值上！所以，如果真的很不幸遇到案件中这样的烂人，也切勿与其过多纠缠！时刻记住先保护好自己，及时止损即可！