求教各位: 提供数据是否合理, 此店值多少钱?

happyhl · 发表于 2010-6-23 01:13

看中一家杂貨店带加油站. 在安省与魁省边界小镇(属安省). 店情况如下:
  收入:
  油:  250万升利潤 3.5 % 油公司付卡费用 (是否合理?). 毛利:  $87,500
  杂货店: 销售额稅前 115 万. 烟占 60% ,不卖酒, 平均毛利 20%  $230,000
Loto:  10 万,  毛利 6,500

  总毛利:  324,000 (店主申报总销售额 340 万) 大约”福利”1-2 万销售稅 .

  费用:
  房租 : 42000/年 (6000 英尺)
  电:    12,000
  地稅:  6,000 (安省无商业稅)
  保险 6,500
  会计 3,000
  其它 5,000
  工资 90,000 (24 小时店) 不包括 1个老板工资(1对夫妇各管一个店)

  总费用:  164,500
  纯利:    159,000

  老板声称 :  如一对夫妇做加上”福利”, 收入可达20万.
  求教各位: 提供数据是否合理, 此店值多少钱? 此店叫价25万加货不讨价.

闲钱想投资 · 发表于 2010-6-23 16:20

不是别人不愿意帮你。
魁省杂货店以前1/4是酒，现在酒更过半壁江山。
你的那种店，韩国人社区应该有更多信息，更容易得到帮助。
你提供的那点信息，对于下结论还不够。
不过，20多万的店，除去各种费用后一年回本，如果是真的，我认为可以投入。

happyhl · 发表于 2010-6-23 17:06

谢谢闲先生指教, 说得在理. 我也认为目前情况是: 除开太偏远地区,15万纯利以上的西人店2年回本都难寻. 此店难处在数据查证. 老板声称店稅前销售额115万? 但报政府90万有25万之差. 查进货单? 此老板有2家店很多是统一进货. 跟店查证? 现在又是忙季. 求教各位指教╴可行方法.

闲钱想投资 · 发表于 2010-6-23 17:29

想不做前辈了，但更不希望有人犯错误啊。
你以QC杂货店文化分析安省杂货店，如果说你嫩，可能你会还不服的。
至于你的生意考察思路，更是以QC文化去征服安大略了。
如果人有灵气，何愁无法？

Post by happyhl;2606796
谢谢闲先生指教, 说得在理. 我也认为目前情况是: 除开太偏远地区,15万纯利以上的西人店2年回本都难寻. 此店难处在数据查证. 老板声称店稅前销售额115万? 但报政府90万有25万之差. 查进货单? 此老板有2家店很多是统一进货. 跟店查证? 现在又是忙季. 求教各位指教╴可行方法.

小镇的店 · 发表于 2010-6-23 17:31

Post by happyhl;2606796
谢谢闲先生指教, 说得在理. 我也认为目前情况是: 除开太偏远地区,15万纯利以上的西人店2年回本都难寻. 此店难处在数据查证. 老板声称店稅前销售额115万? 但报政府90万有25万之差. 查进货单? 此老板有2家店很多是统一进货. 跟店查证? 现在又是忙季. 求教各位指教╴可行方法.

小镇有多少人口，过路客有多少，有几个杂货店，都是很重要依据；

happyhl · 发表于 2010-6-23 18:28

小镇有约1万居民. 过路客不知道. 相信超过20万因为1条主要高速公路和1条次要高速公路穿越此镇. 此店位于镇中,2条高速公路交汇角. 镇內有4家杂货店,最近的一家1公里.安省杂货店不多因不准卖酒难以生存. 闲先生说得对但苦于请教不到在安省做过杂货店的朋友. 无奈之下只好请教在QC做杂货店的前辈了. 目前困擾的是怎样查证115万销售额? 如果毛利潤率和稅率知道的话(這个可以查证), 安省,魁省查店办法应该可以通用.

25089218 · 发表于 2010-6-23 18:31

首先你要确认下这个油站是打什么牌子的，这个很重要。一般来任何人卖店数据都会多说一些，但他请那么多雇员，不太可能少报20多万，所以你要核实一下

另外这个店有个麻烦，就是安省要长税，如果它与魁北克交界，油价一下子就会长8%上去，现在肯定有很多魁省的车在这里加油，7月份长完后很可能会掉一大块，你要把这个因素考虑进去

小镇的店 · 发表于 2010-6-23 19:07

Post by happyhl;2606796
谢谢闲先生指教, 说得在理. 我也认为目前情况是: 除开太偏远地区,15万纯利以上的西人店2年回本都难寻. 此店难处在数据查证. 老板声称店稅前销售额115万? 但报政府90万有25万之差. 查进货单? 此老板有2家店很多是统一进货. 跟店查证? 现在又是忙季. 求教各位指教╴可行方法.

1、跟店查证: 应该是可行的；烟的淡旺季差得不是很多，饮料差别很大，分类计算；

2、7、8月过路客多，加油站生意要跟好些；看当地人和过路客的比例；

3、2家店很多是统一进货：都是些什么；可能的话，也看看那个店的报表，对比一下，也可能看出问题；

4、一般来说，西人应该按报政府90万计算；可以问问店主怎么做的少报25万；

baobao88 · 发表于 2010-6-23 23:47

做岛外的店, 一定要非常小心.

现在岛外的店, 风险很大, 而且都是致命的. 主要来自同行的竞争. 你到岛外来看一下:

加油站一个比一个厉害, 如果你的周围被大的加油站看上, 新其一个; 而且岛外的大型超级市场, 特别是IGA, METRO; 他们的酒库(冷库)非常大, 而且酒非常全, 非常便宜.

happyhl · 发表于 2010-6-24 01:46

首先你要确认下这个油站是打什么牌子的，这个很重要。一般来任何人卖店数据都会多说一些，但他请那么多雇员，不太可能少报20多万，所以你要核实一下

另外这个店有个麻烦，就是安省要长税，如果它与魁北克交界，油价一下子就会长8%上去，现在肯定有很多魁省的车在这里加油，7月份长完后很可能会掉一大块，你要把这个因素考虑进去

谢谢各位指教. 安省油要涨稅我还不知道此信息是太重要了. 我查了一下90万报政府数据其中烟报42万杂货报48万. 算了一下绝大部分是偷烟的营业额. 烟是如此好偷吗?