以我们现在的状况，想买40万的房子需要多少首府。

qqttll · 发表于 2014-5-20 14:36

老公工资5万。我目前休产假拿EI。信用没有问题。我们想买40万的房子的话需要多少首付呢谢谢各位达人
新移民登录2年

qqttll · 发表于 2014-6-16 16:39

我们来了七年了！留学生转移民

Cicey · 发表于 2014-6-7 05:32

现在经济不景气，银行看首付很重要，一般30%就比较有戏，不管房子多少钱都一样…

Pureman · 发表于 2014-5-31 09:16

现在几乎是房价一年最高的时候。

Sailing8080 · 发表于 2014-5-22 14:59

我们是来加拿大三年多时候贷的款，我老公那个时候4万元收入，我上学，也贷给我们18万，当然了，中国人的信用一般都较好。建议楼主保守一点儿，少贷一点儿款。过几年有了更加坚实的基础后再换房，当时我们买房的时候，带我们看房的经纪说，这边平均5年换一次房子，我当时没在意，但是我现在真的是买房5年的时候，卖房子了！

cczyc5678 · 发表于 2014-5-22 13:31

劝楼主还是省省吧才来2年年薪5万真的太少了信用再好银行没有足够存款也是白扯换个小点的否则就在奋斗几年

哪位有同样经历贷到款的出来嗮嗮

multiprets · 发表于 2014-5-22 13:27

Post by qqttll;3388595
老公工资5万。我目前休产假拿EI。信用没有问题。我们想买40万的房子的话需要多少首付呢谢谢各位达人
新移民登录2年

您好，我以您的情况做了个预估，但是缺失的信息太多，所以按您家庭收入5万计算的，还有一些费用都是预估的。

偿贷能力有两种偿贷系数需要计算，一种是（l’amortissement brut de la dette ABD）Gross Debt Service (GDS)，另一种是（l’amortissement total de la dette ATD）Total Debt Service (TDS)，如果我们假设您家里并没有别的任何债务支出，一般金融机构所需要满足的ABD是35%，ATD是42%，

我们可以倒推出您的家庭收入所能负担的最高贷款额，以5年2.99，偿还期25年，预估学校税地税和暖气费用来算，那么您最多能贷到25万(ABD35%), 30万（ABD42%）。这只是以家庭收入5万大致的估计一个范围，但是具体问题要具体分析，如果信用分数高，这个标准会放宽。同时您自己有产金ei收入，之前的收入有些银行业会纳入考虑范围。

作为mulitprets的贷款经纪，因为和20多家银行都有合作关系，这样我就可以在众多银行的贷款要求里帮您找到最适合您情况的贷款产品，您就不必去各个银行咨询，我的服务是7jours/7jours， 24h/24h。同时要提醒您，我的服务是完全免费的。

如果您有需求请联系我。谢谢

Xiao Dan Li
Courtier immobilier hypothécaire
[EMAIL="xli@multi-prets.com"]xli@multi-prets.com[/EMAIL]
Tél. : (418) 255-9068

zhouhui · 发表于 2014-5-22 12:14

这里发帖子没用，去银行一问就知道

cczyc5678 · 发表于 2014-5-21 16:18

以你的情况 20%基本没戏不要听经纪忽悠最后是劳民伤财

如果你连30%首付都困难而且国内没有存款的话你买40万的房子你怎么供啊还是好好考虑考虑

希望有房子的朋友拍砖

A.O · 发表于 2014-5-20 23:43

在这儿问有什么意义，直接去银行问啊～ RBC/BMO/TD 任选

以我们现在的状况，想买40万的房子需要多少首府。

问到了吗？