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西岛房市火热，房价比蒙特利尔任何地区增长都快---平均房价比去年高出18.8％

根据RoyalLePage房屋价格调查和市场预测，蒙特利尔的住宅房地产市场在2018年第二季度表现尤其出色。 与去年同期相比，4月至6月期间，大蒙特利尔地区所有物业的总体平均价格上涨5.9％。 与全国平均水平2％相比，蒙特利尔的收益是显着的。 到目前为止，2018年蒙特利尔的房地产价格上涨了6.4％，加拿大其他地区的房地产价格上涨了4.7％。 加拿大大多伦多地区和大温哥华地区的整体增长正在放缓。

“魁北克良好的经济和强劲的就业市场继续推动第二季度的需求，从而提升了大蒙特利尔地区房地产市场的价格并实现了整体稳定。在所有类型的房屋中，卖家都从低售房数量中受益，“Royal LePage高级总监Dominic St-Pierre写道。魁北克省的低失业率和工资增长导致了强大的省级经济。自2017年11月以来，魁北克的每周收入增长速度超过任何其他省份。预计2018年下半年在售房的数量将继续下降。

在2018第二季度，按照不同房产类型的价格，两层住宅的中位数价格上涨了7.7％。现在已达到492,828加元。平房的中位数价格同比上涨4.5％至308,249加元。蒙特利尔公寓的中位数价格上涨至3％，达到315,192加元。西岛在价格升值方面处于领先地位。

蒙特利尔西岛两层住宅的价格升值幅度最高，增幅为18.8％，达到570,778美元。与其他市镇和区域相比，这是西岛连续第三个季度实现最强劲的价格增长。

“在西岛购买的优势在于该地区仍然可以负担得起，并且随着REM（Réseauexpress métropolitain）的到来，预计未来几年价格会有所上涨。到目前为止，一些潜在的卖家将观望，等到REM接近完成的时候再出售房屋，以便吸引更多买家，并从他们房产价值的增加中获益。”（Dominic St-Pierre）

西岛近四分之一的房屋在2018年第二季度的售价高于要价。

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分享一个西岛轻轨项目最新进展
根据montrealgazette网站的最新报道，REM （大蒙区快速交通网）将开始准备西岛的工地，以便将来建设轻轨列车站和其他基础设施。

计划于9月中旬进行的准备工作将包括拆除树枝，灌木和砍伐树木。 REM在一份声明中说，这项工作将在准许的项目设计土地的范围内。

“由于REM主要使用现有的铁路通行权或现有的公路走廊（占该路线的85％），所以未来需要要完成的工作将保持在最低限度，并将控制在所确定的土地范围内。“

该声明补充说，该项目“受到严格的环境要求，并已就此发布了一项环境法令”。

“有风险被破坏的植物种类和树木将通过新种植来重新安置或补偿。所有树木都将根据其属性进行评估。“

在2023年建成后，REM将在67公里的电动轻轨网络中设置26个站点，连接西岛与蒙特利尔市中心，南岸，北岸和多尔瓦尔的特鲁多国际机场。

第一批REM站将于2021年开放，而整个网络预计将于2023年开始运营。

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2018年第二季度房价  续表

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大蒙特利尔地区房价调查数据：2018年第二季度房价