waisms

房子是每个华人关心的事情，现在看看这里的破房子一般都要20万以上。我经常看到有地皮出售，所以想咨询如果自己建房子是否划算（独立的2层house），需要注意哪些事情，原来听说过当地人自己建房的事情，所以我认为有这个可能行。还有几个问题，为何这里的房子经常换房顶，在中国东北也经常下雪也没有听说过换房顶的事情。这里的house在我看来十分单薄，盖房子就是模块话处理，那个外墙是贴上去的，房间之间隔音差，房屋的主体是木材，隔断墙好像是石膏板。

waisms

姥爷和舅舅在中国自己盖房子的场面值得怀念，那时候我只是给大人打水的小孩

金圣叹

Post by lilyy;2301208
我不是十分同意。租个工业垃圾箱是很贵滴。

唉，干嘛租垃圾箱这么恐怖呀？

你忘记了地球上有一样容器叫“邻居”吗？

Oledb

My friend's husband built their house by himself --- one person. 2 story, 3 beds, 2 car garage. Only when pulling the beam, he asked his friends to help. They have 3 boys. The wife took care of the children, and the husband went to the lot to work every day after his own job.

My friend told me her brother and several neighbors also built their own houses. His husband learned electrity from one neighbor who was also building his own house at that time. In the 3rd year, they moved in, in the 5th year, the house was totally finished. Their children all grew up in this house.

lilyy

Post by 金圣叹;2301180
  
自己建房困难重重，但也不要悲观，还是有一样大家是可以自己做的。那就是－－

自己拆房。。。。。。

我不是十分同意。租个工业垃圾箱是很贵滴。

金圣叹

自己建房无论是贵了还是便宜了，肯定有两样是增加了－－一个是风险，一个是劳累。而且做开了就不能中途而退，在房子没有起好以前，无论你真金白银投入了多少，你的房子的价值只是0。

你要足够的承受能力，做好准备你起的楼会烂尾，要确认即使你所有投入都变成渣，你都能快乐生活。你是这个档次的话，就可以去起。

自己建房困难重重，但也不要悲观，还是有一样大家是可以自己做的。那就是－－

自己拆房。。。。。。

M2005

自己建房有个最大的问题就是贷款，很难从银行贷到款。

lilyy

在好的地理位置买块小地，也很贵。ST-LAURENT 1万SQ.FT要价快45多万了。有人靠炒地赚钱，不用建房。
自己不懂，一般不要做承包商。因为承包商要招呼各班人马，不懂的人，别自己招呼。要给总承包商个一个10%纯利润。他再找各班人马。大的建筑公司根本不愿意做这一个房子。他只能找小的个的公司了。我看省不了钱，风险还很大。

lmctala

如果想省钱，绝对不可能！

同样质量，大的开发商发包出去，可能要10万盖起来的房子，自己来总承包来盖，至少30-40万。 你想一想，重型设备进场，一幢房和几十幢，单位成本能一样吗。

Cote-saint-Luc 拿一块地至少30万，TMR，Westmount，downtown更贵。如果没有100万，我看还是算了，不值得。