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第一次买房,啥也不懂,请问大家,首付款是要给公证师吗?

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楼主
发表于 2012-4-11 19:46 | 只看该作者 回帖奖励 |正序浏览 |阅读模式
第一次买房,什么也不知道。跟着经纪走,怕被骗,所以想来确认一下,
( V  |3 U' O2 O8 B- E$ F希望买过房的朋友帮忙回答一下。3 _0 f+ P2 @7 j: i$ p
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经纪说,在这里买房,要在公证师那签字过户,他给我找的是袁飞龙。费用1000多。+ N/ l- O! M1 ]7 [; G5 u
一定要找公证师吗?
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3 L) I9 f' E  P& b  n/ K% @& V7 W袁飞龙那我去了一趟,他说我们要在确定过户日期4天前,把我的首付款开个money order之类的,放到他的监管账户里,银行的贷款,他会在交易日前一天去银行取。3 `- s6 e& X+ R9 R0 }
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请问大家是这样吗?没什么问题吧) Q. o9 R, {, o7 M
我的首付也不是小数,又是初来乍到,什么也不知道。放在他账户里,行吗?
8 e( N  H) _$ E3 B9 U. A2 j还有请问谁是在袁飞龙那办的?可靠吗?
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2 J6 l2 I/ [8 S- h/ q7 `问了傻问题,希望大家帮忙回答一下
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发表于 2012-4-11 21:02 | 只看该作者
应该没必要做MONEY ORDER, 4天足够确认帐户的钱了.
) [9 n4 U% S& b  A; ^4 f$ _$ Z公证费用和你的房子情况有关.基本公证师都差不多,没人想砸自己牌子,不值得.
Post by sophiaym;3072914 - t2 \: o3 n  v) ]
第一次买房,什么也不知道。跟着经纪走,怕被骗,所以想来确认一下,! v: R( S+ R) b/ O! Z
希望买过房的朋友帮忙回答一下。8 A+ a( v  q+ m1 u
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经纪说,在这里买房,要在公证师那签字过户,他给我找的是袁飞龙。费用1000多。
3 F  z6 o  C1 J: @1 [" @一定要找公证师吗?8 b8 q0 C  Q% s) J
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袁飞龙那我去了一趟,他说我们要在确定过户日期4天前,把我的首付款开个money order之类的,放到他的监管账户里,银行的贷款,他会在交易日前一天去银行取。0 j# m0 G: m7 O- O$ q

' B1 Y0 K7 Q9 I: W* \4 K! Y- |8 u请问大家是这样吗?没什么问题吧8 w- j) p- @3 j# Y1 i8 Y* G1 e
我的首付也不是小数,又是初来乍到,什么也不知道。放在他账户里,行吗?0 Z5 n$ c6 g8 t9 h
还有请问谁是在袁飞龙那办的?可靠吗?/ j: ^: g% \9 [1 Q$ z8 A% c

0 n& o9 F! I$ W0 G问了傻问题,希望大家帮忙回答一下
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发表于 2012-4-11 19:57 | 只看该作者
程序确实就是这样的。不管是你的首付还是银行的贷款,都必须在过户前至少48小时进入公证师的Trust 帐户。4 ^+ B) w6 O. Z7 w% C

  ^: b! J" |# ^9 s! {: I法律上并没有规定过户一定要找公证师,但是找公证师你的利益得到了保障。比如过户前公证师要去检查房子的产权情况和债权债务情况,这一点你自己应该是查不到的。 如果因为公证师的原因没有查清这些情况 导致你以后出现问题,你是可以获得赔偿的。所以,花1000多刀找个公证师应该是值得的。
& Y0 E( [. k8 y7 n  A+ u% ^! s- `* g( u
看来是在中国被骗怕了。
  b$ o3 v& C% g6 I) ~+ ]: }. c2 X& J# l; s5 {
袁飞龙已经执业还几年了,应该没有问题的。你可以要求他提供执业许可证。
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