求助：如何应对野蛮的房东？

Agmon · 发表于 2001-10-10 17:33

请教fighter,Weir和Goodluck等各位前辈，如何与地主交涉？我的房东蛮不讲理，要我重新签lease,只租卧室一间，不能使用厨房与卫生间，一旦续约便不能维持正常的生活。我知道她的要求不合法，但是给Regie Du Logement打电话（514－873－2245），没有人接听，一直是法语的解说。由于去年7月1日是我的朋友帮我签的约，我一直居住至今没有搬出。按照本网站的介绍，如果没有搬出，租约应该延用。但是近日房东一家不断威胁我，让我搬出，我感到安全没有保证，也不敢再住下去。我心急如焚，不知怎样处理才能合乎加拿大法律的规定并且保证个人的安全？如果在租期未满之前搬出有何不良后果？我需要继续付房租吗？是房东要求我搬出，她说break,急盼有经验的朋友帮忙，以解燃眉之急。我的房东是越南来的难民，没有受过多少教育，最主要的是不遵守承诺，前后说词自相矛盾。恳请大家的帮助！万分感谢！

mtl160 · 发表于 2001-10-10 19:32

1、请仔细看本站“生活指南”里介绍的租房居住部分。如果房租没到期，房东没有在3个月前通知你（房约一年的话）改签租约，属于非法，你都可以不于理睬。注意这种通知的法律依据是挂号信。

2、安全问题更不用担心，任何时候，你的安全受到了威胁拨打911，别犹豫。加拿大对人身的安全看得最重。别说外人，就是老公把老婆打了，只要能够确认有暴力行为，加拿大警察立马先把老公抓起送监狱，等法院开庭后再有条件释放。如果房东打了你，这事他吃不了得兜着走。

3、如果直接向Regie Du Lodgment投诉有语言困难，建议到“满城华人服务中心”（861-5244）咨询求助。

Agmon · 发表于 2001-10-12 18:07

Mtl160:
Thanks for your kind reply!I am sorry for not being able to write in Chinese now.I will follow your suggestion!Thanks again!

xianren · 发表于 2001-10-13 21:29

今天饭后出去散步，遇到刚从外面找房回来的房东Joe。由于Joe把现在我租房子的这个楼刚卖给一个印巴人，新房东不久将要搬到他现在Joe的那套房，而Joe新买的房子里目前还住着房约未满的房客，所以Joe只能租房自去住以度过中转期。

Joe出于好心地反复叮咛我说等下个月新房东来，按照法规规定他只能加租1%，如果超出这个数额，你可以去房屋委员会告他，法律会给你做主的。

Joe二十年前从希腊来加拿大，来时一不会英语二不会法语，靠开石雕店营生，10年前花10万元买了一个六套公寓的房子，做起房东。前一个月以13.9万的价格出售给一个印巴人，自己去买了一个大的House。

Joe在当房东的这几年里，第一房客的租金（三半）每月才200元，每年加1%，现在也才加到$260元。Joe说那些印巴人一般不懂法律，想通过买房出租做生意赚钱，是打错了算盘。如果房东要房约未到期的房客搬走，必须提前6个月通知房客，并且房客搬走，有权拒交最后一个月的房租。

这里是一个法制的社会，只要你有理，注意有节地应对不讲理的房东，他拿你没有办法。前几年香港Pearl电视930放了一个美国电影讲的是一个房客最后楞把房东给气跑了。跟辛普森杀妻案的判决一样，从另一个侧面说明了美国法律的“健全”。