FY668

一个本地房客，赖着不交房租，我去告了她，并拿到了判决书．她在上庭的前一天悄悄搬走了．
如今我赢了官司，但不知道如何能拿到她欠我的钱．
请教大家．:confused:

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房东协会是一个什么样的组织?请把电话号码给我吧. 如果好,我也想参加.
谢谢

FY668

这里有许多法律是保护房客的 (即使房客是个无赖), 我们并不了解. 而一些当地人就钻了空子.
比如我这个房客: 名字Nicole Therrien (50多岁的只讲法语的当地老太太), 在刚搬进来的头两个月,特按时交房租. 到第三个月谎称自己病了,要往后推2个星期再交.当时我心一软就答应了.结果她一而再地托. 两个月我没有拿到房租,给了她一封警告信,告诉她三天内收不到房租就要去告她.没想到两天后我就接到当地政府的电话,说我的房客投诉我,房子有问题. 所谓的"问题"是阳台上的门的玻璃及三块窗户上的玻璃都碎了. 我出示了租房前的照片,以证明她租以前房子没有任何问题. 但政府的人说玻璃是怎么坏的,你拿出证据,但要找"regie du logement",他们只保证房客有一个符合居住的条件.
我去了"regie du logement", 案是立了,但要等5个星期听证判决. 结果你们都知道了,她在余下的5个星期一分没交,等听证前一天悄悄搬走了.
我想,即使我们有一个中国人的房东委员会,面对这样的法律,我们又能怎样保护自己哪?

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遇到这种事是很倒霉,但不要怕.我想你要尽快到regie du logement 去告她不交房租. 交房租是租客的义务,如果是房子有问题,她也应把房租交到regie du logement ,而不是以此为借口赖账. 尽管要等5个星期才有结果,但最差的结果也是轰她走,不能让她永远白住.
to 满地苦哭, 在这点上,中国人就是比鬼佬强,赖房租不是"胆"的问题,是德行的问题. 中国人没有这么缺德的.

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如果是在国内,我可不敢讨论中国人的德行问题. 林子大了什么鸟都有. 光看媒体上已揭露的缺德事,就让你觉得遍地都是陷阱.
但在这里,从我认识的人和朋友的言行来看,我还真没有发现他们干了什么"缺德事". 倒是那帮鬼佬,让我大开眼界.
说来,人的感受真是有意思,初来加拿大时,遇到好心人主动指路,主动打招呼的,觉得加拿大真好,象个天堂. 心里真有一种归属感. 但没过半年,在一个公园里,遇到一帮小孩, 居然对我的女儿粗鲁地喊"go out, Chinese!" 让我顿时从天堂掉到了地上. 意识到无论到哪里,我们都始终是中国人. 后来做了房东,鬼佬房客的溜须拍马,背后打小报告,爱管闲事,说话不算数什么的也都见了. 才知道鬼佬和中国人也没什么两样. 至于"多德"还是"缺德",全在个人修养.

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真是很不幸,又遇到了一个坏房客. 这次是个黑人移民. 上次那个房客溜了,我把房子维修了一遍,心想这回可要租个好房客. 这个黑人住进来之前,如以上朋友们所说,我check了她的credit, 好像没查出什么问题.她的单位还传真给我单位的working reference. 没想到刚踏实了2个月, 她就说失业了,但她说政府每月应给她小孩的补贴,(她有7个孩子,搬进来之前,我都不知道),可以付房租,但要等到下月的20号.态度极其诚恳, 我又恻隐心一动,也是没有去告她. 但到了日子,她又说,支票寄错了地方,她还要去找政府相关人士等等. 从此没付过钱. 哎,又遇到了一个. 上周刚刚告了她,不知什么时候才能让她搬走. :frown:

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上周有一次我去要房租,见只有她的5个小孩在家,最大的也只有9岁的样子.他们说不知道妈妈哪里去了.我就打了911, 警察来了,感谢了我一顿(关心孩子),在他家待到很晚,我想肯定教育了她一顿(心理较解气). 第二天她和小孩就都不见了,但东西还在. 前天她在夜里2点左右偷偷搬了家,我听到声音,从窗户里看到了.想想,搬了也好,我还能装修装修再租给别人,于是装作没看见,让她搬走了.
上庭的日子是9月6日,我想她肯定不会去. 这回赢了之后,我要找要账公司了,看看能要回多少. 到时我把详情告诉大家,也请帮我出出主意,让我们积累点?验,看看以后怎么对付这种坏房客.

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上庭的时候只有我一个人,那跑掉的黑人房客没有去. 我肯定是赢了.但如何拿到欠我的房款又成了问题.
法官说,要等到判决书下来后,打电话问Regie  du logement. 他们会告诉我如何办.

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一周前拿到了判决书,我肯定是赢了,但还是没有办法拿到钱.
按法官的说法,拿到判决书给Regie  du logement 打电话，问下一步如何办。他们让我到小额法庭1号Notre-dame est. 这必须在收到判决书20天内。我昨天去了，在1。120窗口，那儿的人又告诉我到1。04窗口等待，好不容易轮到我，工作人员说，我必须提供房客的新地址及银行账号或工作单位地址电话。他说只有这样，法庭才能扣她的工资或从银行账户里扣钱。我倒是找到了她的新地址5575 victoria #10 Cote-st-catherine,但她早换了账号，丢了工作。工作人员说那只有找到Baliss,或cellection公司试一试。
我真有心骂他们一顿，我要是自己能要回来钱，找他们干吗？这小额法庭是干什么吃的！
但周一我还是要到Baliss去问一问，毕竟不死心。
看来以后再找房客，一要有一年以上工作，二要有车，（或租给中国人）。否则宁可房子空着，也不能随便租出去。