brucekuang

1  房东是否可以调查我的信用状况？他调查我的话，合理吗？
2 前任房客把房子转给我，是否一定要书面的Transfer? 他的lease2007年8月31日到期。
3 Transfer一定需要房东的同意吗？
4 Transfer后是否我继承了前房客的权利和义务？
5 现在的房租是410  新的lease（从今年9月开始）房东要涨到430，涨幅合理吗？我可以拒绝吗？

请各位有经验的朋友赐教！

brucekuang

谢谢各位！

brucekuang

求助！
我今年7月从朋友那里转租了一个Appartment, 价钱是410。我和前房客因为是朋友，所以没有书面的协议。房东方面的Janitor也口头表示同意让我搬进来。

我在搬家前两天，给Janitor打电话，说7月1日搬来，他同意并表示7月3日去他那里填一份调查我信用状况的表，我表示同意。

但当我7月1日把东西搬来新Appartment的时候，Janitor态度很恶劣，说在没有填写信用状况调查表以前，我不可以搬进来。我的东西已经来了，他在这时候说这些话，弄得我是非的被动！ 后来Janitor房东打电话，　让我答应了先给钱，（４１０），又答应９月份的房租费用涨到４３０的情况下才让我搬进来．

我在这种情况下，　没有办法．因为东西也来了，　不好搬回去．　而朋友也因为要搬去新地方，房子不懂空着．　我在这种情况下，　只能签了字，答应９月份的房租是４３０．　但还没有签正式的lease.

从４１０涨到４３０，　按道理不多．但我在这种情况下被迫签字，　实在是吞不下这口气！　

请问大家，　我可以在签lease的时候，拒绝这个价钱吗？　如果我打官司，情况会如何？　我是属于被迫签下自己不愿意的合同吗？　

请各位同胞帮助！

brucekuang

立场不同, 观点不一样. 站在房客的角度和房东的角度看问题是不一样的. 我是房客, 只希望房子的涨价在合理的范围以内.

我目前还是属于从别人(别的房客)转租过来的. 9月份需要签新的lease.  我手上有就的lease.的内容.
只是问从410 涨到430是否合理?

我也知道中国的同胞不喜欢和别人理论. 但是, 我们总不能老是吃亏啊?

brucekuang

已经和房东和平协商, 我只接受加10元. 按规定来说, 10元已经是多了点. 但当初我的前任房客在拒绝加价的时候, 为了省事, 没有使用挂号信,所以房东可以撒赖说没有收到.

总的来说, 很多的中国同胞和我一样, 对房屋的租赁了解不多,  很多人不敢和房东争论, 怕打官司. 我通过这事, 上网了解了许多有关的租房的法律问题, 现在已经很清楚了.

提醒大家第二年拒绝加租的时候, 使用挂号信, 并复印一份留底. 如果房东在30日内不上诉房屋委员会, 他就默认不加价, 否则在房屋法庭解决. ;)