转租房子被收120手续费，合法否

inwinds · 发表于 2002-10-23 14:36

朋友要把他的房子assign(不是sublet)给我，但房东要我付120块钱手续费？这合理吗？有遇到同样情况的朋友吗？或有那位朋友知道，请指教！多谢
:rolleyes:

xingpu · 发表于 2002-10-23 15:12

I don't this it is resonable, you'd better call Regie to inquire these kinds of stuff.

Good Luck!

QC · 发表于 2002-10-23 15:22

房屋委员会的人曾经在满城华人服务中心的讲座上讲过，房东收取除了房租以外的任何形式的费用都属非法。

legendpc · 发表于 2002-10-23 16:34

转租房东可以向原租客收取一定的调查费（调查新租客信用），但向你收就不对了！

inwinds · 发表于 2002-10-24 18:59

谢谢大家，那我是不是可以告他们呢？或者向房屋管理委员会要一份相关法律文件show给房东看呢？据我所知象我这种被收取高额手续费的人还有，尤其是房东是一些大的公司。有没有人愿意交流交流呢？
再次感谢大家。

:rolleyes:

chinoisquebecoi · 发表于 2002-10-26 01:02

在我的LEASE文本里（由住房委员会2000年印刷）印有一条：将房子转租给别人，转租人（原承租人）应负125元的费用给房东。以前的老式LEASE里没有这一条，据一位朋友说他的新LEASE里将这一条改为175元。我想如果你的LEASE是房东从房委会买的，应该也会有这一条，仔细读读。 wink

inwinds · 发表于 2002-10-26 18:46

谢谢 chinoisquebecois
你说的转租是sublet还是assign?这两者从法律意义上讲是不一样的。但不知道lease上说的是不是两者都包括？另外你说的lease是我们可以从商店买的那种普通lease吗？那好象都是法语的，看不懂耶！

chinoisquebecoi · 发表于 2002-10-30 01:24

如果你只是把房子转给别人住，而你继续负担租房子的责任，你不必付手续费，甚至都不用和房东打招呼。但你如果怕下家不付房租或把房子搞坏了或其它等等，想一了百了，那就只有带着下家到房东那签个转租合同。新版本的LEASE在房委会有卖，不贵。其它地方有没有卖的我不知道，很多房东都是把以前版本的LEASE拿来复印而不是买来新的给用户，用户看不到相关条款，就以为他们在乱收费。

qingqing12 · 发表于 2002-10-31 22:10

我遇到过同样的情况，应该是转让人支付的，无论是sublease还assignment,但是具体谁付，双方协商。我的情况是由于房子的确很好，我就支付了本该由对方（转租房子给我的人）支付的费用，也是125元。

不过你倒是可以去regie du logement问问，那里的工作人员态度不错，如果房东违法，他们会出据盖了专用章的证明给你，对房东很管用。

Guest1 · 发表于 2002-10-31 23:47

首先告诉你，收你的钱绝对不合法。这家公司是不是叫FDL，这是一家很欺负人的公司，专门坑那些新来的和不懂有关政策的租户。如果是当地人，3半的房子不超过400元。建议，直接去房产管理处（COTE-DES-NEIGE）和BARCLEY路口就有一家）直接说明情况，他们会告诉你这绝对是不合理的。SUBLEASE的手续是，去房产管理处领一份ASSIGNMENT OF LEASE AGREEMENT，双方填写签字，在附上原LEASE，这样，所有的责任都将转移给新租户了，原租户没有任何牵扯。同时，将此表复印用挂号信（一定）寄给房东。在15天之内，如果房东不答复，就等于同意。房东只有在很特殊的理由下才能拒绝SUBLEASE，而在居住期间，房东不可能有大装修等理由，如果房东以任何理由拒绝，可直接找房产管理委员会陈述。所以，大家SUBLEASE时根本不用和房东打什么交道，还用交125刀吗？

另外关于房租涨幅，是有规定的，取决于暖气的性质，如果是电暖，涨幅不应超过1。2%，如果是气暖，不超过2。9%，如果是油加热，不超过0。2%。所以，如果在LEASE RENEW时，房东提出涨价，超过此幅度，可以拒绝，具体去房管委员会拿一种格式的拒绝信，签好后挂号寄给房东，15天如果房东不答复，那就是默认不涨价（不管他收没收到信）。

不信，可亲自去问，或打电话514-738-0101了解。

祝好运！