lilyy

Post by harry6;2540600
估计未来十年的价格增长不会太快，因为baby boom时代出生的人将面临退休。很多人将搬离市区，去享受田园风光。

是。。。
不过我看现在买房的都是移民。。。什么印度人，中国人的。好象印度人也非常喜欢买房。
看看温哥华的房价吧。。都是移民拖着。
要是没移民买房，我看房市哗就下来了。。。

lilyy

Post by 风华正茂;2546085
在DDO区，有相当多的房子插牌在卖，而物业费少的120，高的有260，而且还是室外停车位，为什么物业费这么高，有的房子还另外有更换比如房顶等的附加费。我的朋友刚搬进去的新Condo,包括室内停车位的费用不过180。不知道DDO的房子物业费为什么这么高，如果房屋评估再高一点，那税可就很高了？ 为什么呢？就                                                  

老房子就是要修的地方多。DOO那房子２０多年吧。
新的现在１８０.过个２０年，也不是这个价了。

lilyy

２００７年还是２００８年有点小跌的时候，BOIS FRANC那满街都是插的牌子。怎么都在卖房子。
后来牌子少了，有牌子的也大都是VEDU的时候，就知道房子卖的不错了。
现在看看，房源并没有明显增加的感觉。所以我觉的现在还没有看出有跌的迹象。。

lilyy

Post by lovelytito;2559698
Bois Franc now is still 满街都是插的牌子, especially the condos. But soon many 牌子 turned into VENDU. But they are still building new condos and house. There is a new condo almost completed right at the entrance of Bois Franc (on Thimens). That condo location is too noisy.

不一样的。当年不夸张的说满街都是牌子，而且鲜见VENDU。
当时看到此景，就知道如果房市下跌的时候，要卖房真是不容易。
现在前两天刚刚去过。真是没多少。应该说现在市场整个房源还是不是很多。

那个低层CONDO在大街边上。的确吵。高楼会好一些。。应该建成公园的。

lilyy

怎么享受不到享受不到区内的绿化境和公园。
旁边不就是个大绿地。
很多地方到那个人工湖还不如这里近呢。
但是噪音一定很历害，那个公园上面的飞机就很多。

lilyy

这边政府有什么炒作行为。CAPITAL GAIN 都高达50%.谁还愿意买卖投资房
也就退一点新房的税。及低收入的买房吧。

买房的确不挣钱。比如一年１０%。但是去了税、利息、维护、通账等真不涨几个钱。
但是买房就是保值。另外强迫你存钱。。

lilyy

st-laurent是人口密度大了就容易有问题。像人口密度小一些区，就有SUBURBAN的感觉。特别安静。
ST-LAURETN的购物商场都很一般。选择ST-LAURENT还是因为交通方便的原因。
看大家认为交通方便值多少钱了。

像DDO的MIRABEL街上的那个带阁楼的新建的TOWNHOUSE 40万的，CORNER UNIT的。大半年了还没卖出去。
因为要４０万的能在西岛买个还可以的小HOUSE了。
但是ST-LAURENT，４０万买不到什么东西了。

lilyy

现在西岛有些老房子还是不错的，价格比ST-LAURENT便宜的多。不比ST-LAURENT 远哪里。而且购物比ST-LAURENT好。
有时房价是不可理喻的。和成本无关。是大家的期望值。所以有眼光还是有好DEAL的。
比如，昨天我看一家BUNGLOW正在加阁楼，就是屋顶上开个口，加个伸出去的窗户，有两个人站在房顶上拿着个木头架子的窗户比比划划的，很有意思。因为一般房子只要屋顶是尖的，而室内屋顶是平的，都是有阁楼的。只是没有利用而已（阁楼是隔温层，夏天比较热，冬天冷）。而加一层阁楼就可以增值不少吧。从BUNGLOW变成那种叫什么的式样的带阁楼的二层楼了。
还有一家，花了5万多就加了一个地下室（找大型的车把整个房子架起来）。地下室就增值10万吧。不过我觉的难度比较大。不如加阁楼更容易。