室友拒绝交房租怎么办

gltm · 发表于 2011-9-16 22:56

我和室友一同签的lease. 其实说起来我也傻，不该相信她。知道她之前已经两次住房都不交房租。这次竟然还相信她，和她一同签约。

之前她住过的两个地方，都是连续2-3个月不交房租，然后就偷偷的搬出。这次和她一起租房的时候，我就怕又会像以前那样，所以就千叮咛，万嘱咐，说一定要住满一年，因为我不喜欢没有信用的人，而且如果她不交会连累到我。她当时说，没问题，我不会连累你的。尽管当时我心里很没底，但是听当时她那样保证，就信她了。其实我本应该想到，她是狗改不了吃屎。

当时她搬出来是因为她和男友吵架，吵的很凶，我当时也担心万一之后再和好怎么办，她说不可能了，她说她的男朋友是多么多么的坏，绝对不可能。其实我现在看，她当时就是想找个地方住，又找不到，所以就骗我和她签约，因为对她来说，信用根本不重要。

我也不知道当时房东是如何查的信用，或许我觉得房东根本就没查过信用。总是，尽管之前她两次都没付房租而跑人，这次还是给她签了租约。我们刚住了2个星期，她就忍不住和她男朋友和好了，我当时就有点害怕，终于在2个半月的时候，她说，不住了，我说，那怎么办，那房租也要交。她不说话，我于是感觉她又要这样走掉。终于把第三个月的房租交了，我说要不就sublease吧。她说好。然后她整天什么也不做，也不发帖子，也不打扫卫生，我几乎每天不做饭的，她每天做饭，把厨房搞的很脏，从不打扫，后来有一天我接到电话，说要去看房子，我和她说，有人要来看房子，她还是什么都不做，然后就跑出去了。我没办法，只好花了一个多小时给她打扫厨房。她的衣服也扔的到处都是。她没有正式工作，来加拿大10年左右了，一直做现金工。她在国内买了2处房子，在多伦多买了两处店铺。去年去casino赌博，一下子赌输了3万现金。做所有这些事情她都有钱，但就是没钱交房租。后来，我们实在转租不出去，我问她怎么想，她说，我说怎么办就怎么办，听我的。那我就说了，该交多少钱就交多少钱，我说，我这人从不欠别人的钱，更何况这是信用的问题。她立刻说，我不交。我说，你不是刚才说听我的吗。她说，我还以为你会说我们搬出去走人不交钱呢，谁知道你会和我说要交钱呢。
上个月末，她男朋友在美国找到了一份工作，她本来是说，她不会去美国，因为她男朋友不给她钱花，她说她还不如呆在这里挣钱。结果一天早晨，我收到手机里的一个留言，是她的留言，留言里说，她已经和她男朋友到了美国，什么都没带。因为她的很多东西还都在我们的apt.前几天她终于联系我了，也联系了她的前男友，原因是她要我帮她找她的车钥匙，让我给她的前男友去机场提车。那几天拼命的打电话，不断的催我找钥匙，但当我把钥匙给了她的前男友，我问她房租的事情，她又开始耍赖了。然后当我给她打电话的时候，她怎么也不接了。我不知道该怎么办，如果我还是Sublease不出去的话，不知道是否有懂的朋友帮我指点一下。说明一下，我们是一起签的房约。我让这件事情搞天天心情不好，都无法正常睡眠。如有朋友帮忙指点，真的是万分感激。

wangry · 发表于 2011-9-19 11:53

求这个人姓名长相

gltm · 发表于 2011-9-18 22:55

谢谢大家的关注和帮助，尤其是mao878，给我的信息让我了解了很多。

其实，我这几天心里觉得窝囊极了。其实我前天才从那个魁北瓜老头那里得知，她从一开始就在骗我。因为那个魁北瓜老头在她刚搬进来的时候就对她说，你一定是住了2-3个月就不住了。她竟然对那个魁北瓜老头说，你真了解我。也就是说，她从头至尾就没想过常住。

我想，接下来，我会先打电话给rental board了解一下大体的情况。然后我会按照mao878的建议，给房东写信，最后就一切听天由命了。我会把发展的近况告诉大家，让大家以后知道碰到如此情况该如何处理。不过，我倒是情愿大家不要碰到如此的情况，不要轻信本身就没有信用的人!

mao878 · 发表于 2011-9-18 22:34

Post by gltm;2963681
谢谢mao878.

之前我们是合在一起交的，她给我现金，我把自己的钱和她的钱放在一起，交给janitor，janitor每次给我一张收据，收据上只写着我们的apt #,没有写我们任何人的名字。

我们楼上的一对洋人，在我们搬进去的第二个月就被房东赶走了，听janitor说，是因为他们4个月没交房租。

如果出庭没有败诉，是不是就不会影响信用了？

你的情况，稍微有点瑕疵。因为你之前在lease及以往缴款上，没有明确证据证明你仅承担一半房租。

但你仍然有很大机会被法官采信你只承担一半的房租责任。所以这个case, 如果你房东喜欢上法庭，那就最好上法庭一次解决。

所谓影响信用，主要是指欠钱、刑事等判决。只要判决结论上，你没有欠钱，欠的钱都是你室友被判决归还，你就没有信用问题。

gltm · 发表于 2011-9-18 22:27

我怎么这么倒霉啊，刚松了一口气，以为只要交自己那部分房租就没事了，现在看到又因为之前一起交房租可能会带来麻烦，又开始紧张了。真是被这女人害惨了！

gltm · 发表于 2011-9-18 22:20

谢谢mao878.

之前我们是合在一起交的，她给我现金，我把自己的钱和她的钱放在一起，交给janitor，janitor每次给我一张收据，收据上只写着我们的apt #,没有写我们任何人的名字。

我们楼上的一对洋人，在我们搬进去的第二个月就被房东赶走了，听janitor说，是因为他们4个月没交房租。

如果出庭没有败诉，是不是就不会影响信用了？

Post by mao878;2963630
Good point! 在你的第一封书面通知中：

1. 你申明你对一半房租的责任；
2. 申明你明确告之房东你室友可能无法缴纳她的房租;
3. 明确告诉房东必须在30日书面回复你，并告诉你他的建议。

接下来就是等房东回复，如果他喜欢起诉，你就让他起诉去。

不过这里有个注意事项，你之前是怎么交房租的，如果你之前是只给房租你那一半的支票，那是最好。如果之前，你大多是支付全部房租的支票或现金，那你在rental board就有败诉可能。但庭审时，你若主张cancel lease，法官一般会支持，因为你的co-tenant是主因。

但Rental board 败诉，你依然有权去起诉你室友，挽回损失。

mao878 · 发表于 2011-9-18 21:08

Post by gltm;2962915
以前的janitor说，这个房东就是这样,每次都去起诉. 而且他和我们说,这个楼现在还有11个apt没租出去. 所以我才担心.

另外,还是刚才那个问题,如果房东一直不回复我,我该怎么办. 继续一直交我个人这部分房租吗? 不再继续写信了吗?

真诚感谢!!!!!!!

Good point! 在你的第一封书面通知中：

1. 你申明你对一半房租的责任；
2. 申明你明确告之房东你室友可能无法缴纳她的房租;
3. 明确告诉房东必须在30日书面回复你，并告诉你他的建议。

接下来就是等房东回复，如果他喜欢起诉，你就让他起诉去。

不过这里有个注意事项，你之前是怎么交房租的，如果你之前是只给房租你那一半的支票，那是最好。如果之前，你大多是支付全部房租的支票或现金，那你在rental board就有败诉可能。但庭审时，你若主张cancel lease，法官一般会支持，因为你的co-tenant是主因。

但Rental board 败诉，你依然有权去起诉你室友，挽回损失。

msv · 发表于 2011-9-18 20:52

去租房委员会问一下,你可以得到任何你想知道的租房法规.那可是最权威的解答.

greenteapot · 发表于 2011-9-18 19:23

同情之中

gltm · 发表于 2011-9-17 18:42

以前的janitor说，这个房东就是这样,每次都去起诉. 而且他和我们说,这个楼现在还有11个apt没租出去. 所以我才担心.

另外,还是刚才那个问题,如果房东一直不回复我,我该怎么办. 继续一直交我个人这部分房租吗? 不再继续写信了吗?

真诚感谢!!!!!!!

Post by mao878;2962886
就是告诉房东，室友可能不交她的那部分房租了。

然后就是告诉房东，他可以去起诉你的室友或你们（但法庭上，你实际是可以免责的，法官会倾向于cancel lease)，也可以考虑提前cancel lease.

我猜想，房东可能不会去起诉，因为还要交诉讼费，没意义，而且这期间，只能收到你一半的房租，不如早点重新租人得了。