needlaurel

如果你的租金超过3000块一个月，那么是有GST和QST的，而且可以作为费用抵税。但是地税和学校税本身已经是税了，税上再来个税，闻所未闻！GST和QST从来都是加在商品和服务上的，没听说加在其他什么税上的。你可以到Place-des-arts地铁站那边的魁省税务局问一下。我觉得很荒唐。

needlaurel

我的意思是GST和QST都是在商品和服务上加的税，因为这都是和消费有关。从来没听说过消费税加在其他税上头的。我说的没错吧，兄弟！

QUOTE=Z!Z;3041155]连税上税都没听说过的人却给人搞报税，的确有点荒唐了，

魁省的QST就是税上税[/QUOTE]

needlaurel

我们这行，也需要充充电。如果我确实有不懂的地方，我非常愿意多多学习充实自己。这是我在魁省税务局网页找到的，哪些可以征收消费税。

http://www.revenuquebec.ca/en/en ... entes/taxables.aspx

• tools sold to a business specialized in the repair of small motors, as well as lawnmowers sold by the business;
  
• moulds sold to a bakery, as well as chocolates sold by this bakery;
  
• computers sold to a law firm, as well as legal services provided by the firm;
  
• sales of new residential complexes;
  
• sales and rentals of commercial buildings;
  
• retail automobile sales and automobile rentals;
  
• sales of gasoline and automobile repair services;
  
• sales of soft drinks, candy and potato chips;
  
• sales of clothing and footwear;
  
• the rental of hotel accommodations for a night;
  
• the provision of barber and hairstylist services;
  
• sales of printed books that have an International Standard Book Number (ISBN), in the GST system only.
  

可以看出，商业租金是可以收消费税的。可是我实在找不着把房租，学校税和市政税合起来加消费税的理由。有些老外房东会欺生，你语言不好，这里的法规也不熟。就把我给你的网页打印出来给他瞧瞧。让房东自己说，哪里写着市政税和学校税属于GST和QST征税对象。如果他说的出来，跟你解释得清楚，麻烦楼主贴在这里，我也虚心学习了。如果不是，那他就是在欺负中国人。

Post by Angel;3041239
房东的做法是正确的。房东支付政府的学校税和市政税都是他的经营成本，分摊到租户后加收GST和QST。 请注意学校税和市政税与GST和QST是完全不同的税种，因此房东并没有税上加税。

needlaurel

说实话，这个我是咨询了我们公司的专门做公司报税的注册会计，有些商用客户的租金只有每月3000以下的，就没有收取GST和QST，更遑论把地税和学校税加进去了。这不是个规定，只是写字楼房东自己的行为。可能也是某个行业的不成文的规定。但是根据我刚才贴上去的链接，商用的房租是可以加GST和QST的。

Post by Angel;3041617
敢问蒙城小曹，您是从哪儿听来的租金超过3000块钱一个月才收GST和QST的？请把魁省税局网站的有关条款给链接一下。。。

needlaurel

照理讲，房东把房子出租出去，但是地税和校税是房东必须缴纳的，房东到他自己报税的时候，在房租收入那一栏，可以把这两项税作为费用抵掉他应税收入。这是普遍的做法。你的房东现在的做法是把他应该交的地税和校税转嫁到你的头上。你现在要搞清楚这个additional rent是否可以包括地税和校税，叫他把相关的法律条文拿出来给我们瞅瞅。别怕，如果真拿得出来，我很乐意学习一下，长知识了嘛。

Post by Allard;3041952
非常感谢 Genew 提供的这个信息，尽管不愿意看到不利于自己的内容。恐怕还真是说这方面的。仔细研究了几遍，显然 这市政税和学校税属于 addtional rent. 既然有"Who is responsible for paying GST and QST on an additional rent provided for in a commercial lease?" 从这看来，这 additional rent 是要收 GST和QST的。

现在，我归纳的意思是
“1. 房东拿出自己的民用住房房子出租，即是一种商业行为，他是提供了出租服务的，所以这种服务收税是符合法律的。
2. 学校税和市政税属于 additional rent，根据上段的内容，看来也要加一起支付GST和QST了”。

尽管对方的律师还没有发来任何资料，但我准备要从了。还有哪位大侠路见不平拔刀相助的，赶紧说上两句话呀？

needlaurel

我找到了那个链接，在第七页，了解学习了。谢谢。
http://www.cra-arc.gc.ca/E/pub/gm/19-4-1/19-4-1-e.pdf

Post by Allard;3043068
今天房东律师打来电话，说相关规定就在网上有，叫我打开 revenu quebec 网站，搜查 additional rent。一听这个，和 genew 提供的信息一样，我先前的判断应该是没错了。

结合租房合同内容和网站上的相关规定，这个钱该交。希望大家签合同时一定要仔细看，我是有点忽略了，以为后面没什么重要内容，没再仔细看，哪知道这么一个不起眼的规定，里面交的钱还是不少的。

好在这些税费都可以填写到 ITC 里报税时退回，而那两项税费就算是教训（因为一开始谈房租时根本就没有说过要包括市政税和学校税的）白替房东交了。

谢谢各位大侠畅所欲言，提供各类有用信息，也向大家学习了不少知识，再次感谢！