xyz888

Post by mzmy;3430250
说个笑话，咱们的毛新宇少将出来讲话和题字，从来都是一丝不苟，甚至汗流浃背的。

我买房也请人验房，还真想不出为啥要5个小时，Visual Inspection， 能看的内容就那么多。也许你们买的都是N多房间的豪宅，那自然是另当别论。说到底，咱们掏钱请人验房，不是请人来show认真的。

不介意的话，能否把你的验房报告放出来，给我看看？也学习对比一下，瞧瞧比我的验房师出的报告都强在哪儿了。对了，你说24页的报告要第三天才能出来？

也许是我在这个事情上小心眼了，但总感觉你们是在这里互相安慰，多花了些钱么，说一下，更放心哈。

据我观察，花的时间多是因为：

1. 深入分析表面问题的成因
2. 解释可能的影响和解决方案

其它验房师花的时间少，也不能一棍子打死说他们不好。风格不同。买房者根据自己需求选择。

xyz888

Post by 陈一新;3414929
时间上和态度上来看，确实是个很好的验房师。我代表个人表示赞赏这种态度。当然我也验过4个小时的独立房，crawlspace我也每个都爬，我觉得这个是基本的工作态度问题。

先声明我不介意竞争，有竞争才有进步，不论对行业还是对从业人员。

我想借贵贴做一下简单的调查吧，希望大家能帮我这一个小忙。具体的验房师好坏，可能只能靠朋友推荐了。对于没有朋友推荐的朋友，在选择验房师的时候，大致只能靠了解背景，和简单的电话沟通来感觉。那么假如说，西人和华人验房师在同样条件下，都有专业协会，有专业保险，有过专业培训，从业若干年的经验。西人验房的价格在$500-600，再加税，华人的价格应该在$300-400，含税在内。

那么调查来了，请问验房师西人和华人有同样资质的情况下，您是否愿意付华人验房师$500-600，再加税的验房费用呢。谢谢

和一冰兄接触过几次，感觉也是很不错的，也推荐！如果所有华人从业者都像一冰这样，过若干年，整体口碑更好了，就不是问题了。

applesauce

找了Bridi验房,说点反对意见,两个大失误,


1,游泳池的地基比房子高,(很明显)但他没指出来,后来房子保险公司派人检查,结果要么拆掉泳池,要么保费增加.


2,地下室炉子,Bridi说不是他的职责范围,今天我们找了检验师,结果管道小,不合格,他很奇怪验房师没做这部分工作.


很生气,原计划冬天烧火的,老公也埋怨,因为是我力挺要请Bridi.

linlin00

这种情况只好上小额法庭，完全是验房师的错，而且是目测和缺乏经验的错误，在法庭上是不可能解释的。楼主损失大于5千块，仅退验房费是不够的。也不用急，一定赢，浪费点时间，但可以得到金钱补偿。

Ronny_14

It is important to clarify the following:

1- We didn't receive any call from your behalf concerning an inspection error we might have committed. We urge you to call us, declaring your name and the number of the inspection report (you see it on the top of the first page). Our duty is to go to your place and check the problem on site.  

2- Concerning swimming pools, they are absolutely excluded from any prior-purchase home inspector service. As member of AIBQ and OTPQ, we act according to the Norms of Practice; Refer to this document for more clarification.

3- Concerning Furnaces, the responsibility of a prior-purchase home inspector is limited to a visual inspection (he observe the condition and the availability of apparent components only). He should run the system by using normal controls (Thermostat). If the system didn't work normally during the test (providing heat in every housing parts), the inspector should refer you to an expert for verification and correction. It is to be noted that a prior purchase home inspector acts as a generalist and not at all as an expert in any domain (heating, electricity, plumbing, etc.).

4- Know that we have an insurance up to one million dollars in order to protect the client in case of any error or omission that might have been committed during our service.   

5- Finally we consider that complaining inside the Forum before calling first the home inspector in order to let him know about your problem and allow him to help you, is not a decent way of acting; you are making bad reputation only for personal aims (not founded at all). You are behaving as a competitor trying to ruin someone's reputation using none-straight ways by creating untrue stories.

With full reserve.  

                 

Post by applesauce;3441359
找了Bridi验房,说点反对意见,两个大失误,


1,游泳池的地基比房子高,(很明显)但他没指出来,后来房子保险公司派人检查,结果要么拆掉泳池,要么保费增加.


2,地下室炉子,Bridi说不是他的职责范围,今天我们找了检验师,结果管道小,不合格,他很奇怪验房师没做这部分工作.


很生气,原计划冬天烧火的,老公也埋怨,因为是我力挺要请Bridi.

Mengchengren

Antoine Bridi 这个验房师确实很好！很敬业，很专业！

我找过几个验房师，有华人，有西人。Antoine 的验房水准很高！

阴阳之道

上周六找了Antoine Bridi验房，确实如网上描述，认真客观。逐一指出房子的问题并根据自己的经验给出修复方案和大致开销，对于后续同卖方的协商起到了很好的参考作用。之前我没有引起重视的蛭石隔热材料的问题，经他确认并指出有可能造成较大开销。验出的其他问题也很多，有些是需要尽快修复的，有些可以留到以后实施。
验房时长5.5小时，其中有大量的讲解。值得一提的是，因为阁楼入口非常小，还有一个碍事的柜子在边上。验房师以他硕大的身躯，硬是钻了进去并戴着防毒面罩在里面工作了四十分钟。出来混身是灰，还真是不易。

第一次使用验房服务，感觉没选错人。之后他也一直提供了很好的技术咨询服务。个人感觉值得推荐！

dido

我家也找他验房了，5.5小时。 室外零下20度， 脱下棉衣爬到DECK下面去检查DECK下的墙体。 爬到黑乎乎狭小的ATTIC里去检查通风， 真的很吃苦，敬业。

xiaogg

上周日（3月8日）我们请Antoine Bridi验了房，整个验房过程都很仔细认真，发现了许多问题：房顶出风口附近有漏水，屋顶阁楼有马蜂，还有管道问题出风口问题以及窗户问题等等，四个半小时没停过。还告诉我们哪些问题要找专业公司修理，大概费用，哪些可以自己去买材料修理并给出了具体材料名称和大概价钱。第二天就把详细的验房报告发给了我们和经纪人。

跟着Antoine Bridi验了一次房，从中学到不少有关房子方面的知识，这额外的收获，会对我们以后维护房子有很大帮助。


回想2008年夏天我们刚来蒙特利尔买房时什么都不懂，验房师是我方经纪人找的，验房师前后不到一个半小时就把房子验完了。阁楼检查仅仅是伸个头四周望了一下就完事，根本就没上去，房顶也没上去检查。住进去不长时间，房顶就出现漏水。还有一件事让我们回想起来也不爽：验完房时，这位验房师让我们在一张纸上签名，当时我们一点法语也不懂，问他纸上是啥内容， 他说是收费单据，当时收费为$300，纸上的确有$300的字样，于是就签了名。后来才得知，纸上的内容是如果验房出现失误只赔$300。糊弄人哦，做的就是一锤子买卖。


好的验房师多收些费是应该的，值！


多谢楼主xyz888

sourir

昨天请Antoine Bride验房，很仔细认真，而且还上房顶检查。报告今天中午出来了。
很值！！赞一个