陈一新

时间上和态度上来看，确实是个很好的验房师。我代表个人表示赞赏这种态度。当然我也验过4个小时的独立房，crawlspace我也每个都爬，我觉得这个是基本的工作态度问题。

先声明我不介意竞争，有竞争才有进步，不论对行业还是对从业人员。

我想借贵贴做一下简单的调查吧，希望大家能帮我这一个小忙。具体的验房师好坏，可能只能靠朋友推荐了。对于没有朋友推荐的朋友，在选择验房师的时候，大致只能靠了解背景，和简单的电话沟通来感觉。那么假如说，西人和华人验房师在同样条件下，都有专业协会，有专业保险，有过专业培训，从业若干年的经验。西人验房的价格在$500-600，再加税，华人的价格应该在$300-400，含税在内。

那么调查来了，请问验房师西人和华人有同样资质的情况下，您是否愿意付华人验房师$500-600，再加税的验房费用呢。谢谢

linlin00

Post by 陈一新;3414929
时间上和态度上来看，确实是个很好的验房师。我代表个人表示赞赏这种态度。当然我也验过4个小时的独立房，crawlspace我也每个都爬，我觉得这个是基本的工作态度问题。

先声明我不介意竞争，有竞争才有进步，不论对行业还是对从业人员。

我想借贵贴做一下简单的调查吧，希望大家能帮我这一个小忙。具体的验房师好坏，可能只能靠朋友推荐了。对于没有朋友推荐的朋友，在选择验房师的时候，大致只能靠了解背景，和简单的电话沟通来感觉。那么假如说，西人和华人验房师在同样条件下，都有专业协会，有专业保险，有过专业培训，从业若干年的经验。西人验房的价格在$500-600，再加税，华人的价格应该在$300-400，含税在内。

那么调查来了，请问验房师西人和华人有同样资质的情况下，您是否愿意付华人验房师$500-600，再加税的验房费用呢。谢谢

买房子是大事，当然要请验房师，你没经验出了问题怎么办？其实如果你看过几个房，用了心，你也可以是半个验房师，地下室是否漏水，看看地上有没有积水或潮迹。管道好不好看看水的颜色，房顶通风或渗水，看看有没有发霉，拿湿度笔插一下就知道，墙壁的裂缝，竖的严重，横的不严重，窗户密封好不好，问问电费，看看裂缝有无，。。。。房子你看着太差，就不用花那五百块钱。验房师的设备也就是梯子和一支湿度笔。请验房师就是他比你懂的多，帮你把个关图个放心,大家大概是受同胞验房师的虐多了，从别的验房师得到本应得的服务，才这么感动。其实如果你不幸中招，验房师也帮不了你，到时你就成了你的验房师和卖家之间的皮球，卖家会说这是你验房师的责任，验房师会很贴心的说，我帮你准备报告去告卖家，我说呢，你谁也别信，把他们俩都告上法庭。验房师的保险是保验房师自己晚上能睡着觉的，不是给你的。五千块以上保，有一个条件，得是验房师自己的错，你说验房师能承认是自己的错吗？给自己涨保费。五千块以下的不保就更别提了。房子很可能等你住进去半年以后才会出问题，刚验完房就先别着急叫好。验房师说他自己好，他能否如实回答，他是否上过法庭？上过几次了？华人验房师早干吗呢？送给你钱，你傻到不要，这里面老鼠屎也多了点。现在两边都是移民，所谓的专业也就是这么回事，验完房的发个帖，谁也不会傻到砸自己的饭碗。验房前打个电话，他三百块钱，你多少啊。都一样，我照顾同胞。

George123

Antoine Bridi验房师不错，认真仔细，有一定的经验，我认为很专业。我的个案，他发现的问题据说以前买家的验房师没发现.
顶一下

linlin00

Post by linlin00;3415899
买房子是大事，当然要请验房师，你没经验出了问题怎么办？其实如果你看过几个房，用了心，你也可以是半个验房师，地下室是否漏水，看看地上有没有积水或潮迹。管道好不好看看水的颜色，房顶通风或渗水，看看有没有发霉，拿湿度笔插一下就知道，墙壁的裂缝，竖的严重，横的不严重，窗户密封好不好，问问电费，看看裂缝有无，。。。。房子你看着太差，就不用花那五百块钱。验房师的设备也就是梯子和一支湿度笔。请验房师就是他比你懂的多，帮你把个关图个放心,大家大概是受同胞验房师的虐多了，从别的验房师得到本应得的服务，才这么感动。其实如果你不幸中招，验房师也帮不了你，到时你就成了你的验房师和卖家之间的皮球，卖家会说这是你验房师的责任，验房师会很贴心的说，我帮你准备报告去告卖家，我说呢，你谁也别信，把他们俩都告上法庭。验房师的保险是保验房师自己晚上能睡着觉的，不是给你的。五千块以上保，有一个条件，得是验房师自己的错，你说验房师能承认是自己的错吗？给自己涨保费。五千块以下的不保就更别提了。房子很可能等你住进去半年以后才会出问题，刚验完房就先别着急叫好。验房师说他自己好，他能否如实回答，他是否上过法庭？上过几次了？华人验房师早干吗呢？送给你钱，你傻到不要，这里面老鼠屎也多了点。现在两边都是移民，所谓的专业也就是这么回事，验完房的发个帖，谁也不会傻到砸自己的饭碗。验房前打个电话，他三百块钱，你多少啊。都一样，我照顾同胞。

上面这位以前没发过贴验房，这么没头没脑来一句，以前的验房师没验出来，到底什么问题呀？你的卖家刚买就卖给你啦，如果都十年了，是验不出来，卖家住都没事，到底是不是问题。二手房都有问题，好的验房师应该告诉顾客，问题是大是小，表面干的挺卖力气，只为了取悦顾客，住房无所谓，如果是生意带住房，小题大做，生意成交不了，验房师的钱可入袋了，你还觉得他挺认真呢。再决定请哪位验房师之前，请他先发个验房报告的sample,把他们的都要来比较一下，就行了。顾客花钱，要知道你都检查哪里，光说自己专业，认真，或弄个托什么的，光说不练假把式，晒晒自己的sample。还有你是不是，一上来就要签个协议，出现问题我只退验房费什么的。

kent

根据我的经历, 以下是我使用过的验房师和公司名字，现在我的验房师黑名单中，提防大家小心：
验房师：Richard Baker （本地魁瓜，会讲法语，英语）
公司名：AmeriSpec Montréal

noraruo

星期一8月11日请Antoine Bridi 验房，西南区 的triplex, 1940 建
虽然房屋几乎全部更新，Antoine 还是非常认真的验了接近6小时。边验边讲，不提验的到底彻底不彻底，但对于我们两个从condo里搬出来的什么也不懂的城市人这些经验，解释和判断太宝贵了。检查地库和地基就用了快2个小时，每一寸的墙，管道，地基都验了！！

不是第一次雇用inspector, 以前买condo的时候那位验房师也十分专业，但相对比起来，Antoine给我们的护房修房知识非常的实用。验房完毕Antoine跟买主和卖主一共坐下还做了一个整体的总结。
24小时后preliminary report就出来了。

房子一切都好，但Antoine在前阳台下发现墙内有似乎是MIUF的保暖材料，房主很负责，查出后立刻根据Antoine推荐送去专业化工检验公司进行分析 - 确实是含有甲醛的MIUF. 虽然这个材料对我们来说不是很大的问题，而且房屋整体来说没有任何大问题，房主还是接受了我们要求的降价。而现房主5年前买房验房时，他们的验房师并没有看到这个问题。
非常满意他的服务，周围的朋友听说验房6小时都非常的惊讶，下次买房一定用他！

Ronny_14

For those who are looking for a reliable Home Inspector, I know the inspector/expert ANTOINE BRIDI who is used to buyers' concerns and is well appreciated:
- Member in both AIBQ (association des inspecteurs en batiment du Quebec) and OTPQ (Ordre des technologues professionnels du Quebec).
- Holds an insurance up to one million dollars to guarantee the protection of his client against any professional Error or Omission.   
- He begins his work by reading and asking accurate questions to the owner regarding the Declaration Of The Vendor (very important document for consideration).
- Spends 4 to 5 hours during a meticulous inspection.
- Repeats explaining the denoted anomalies until he makes sure that his client understood well his point of view.
- At the end of the inspection, he spends 20 to 30 minutes with his client to make a general briefing, listens carefully to the questions and answers clearly with sketches for a better comprehension.
- His inspection report is divided into several chapters with clear photos and clear recommendations.
- Delivers the report within 2 days maximum.
- After the inspection service, he is open to answer at any time to his client's questions and concerns.
- Works with very reasonable prices, if we consider the generous time he uses to spend during and after the inspection to build his report.
- Never fails his clients, because he loves his profession.   

If you are interested to know more about the home inspector ANTOINE BRIDI,  find the URL below :
   
   http://www.antoine-bridi-inspection.com/
http://www.inspectionpreachat.org/Details.asp?Code=243

linlin00

Post by linlin00;3415899
买房子是大事，当然要请验房师，你没经验出了问题怎么办？其实如果你看过几个房，用了心，你也可以是半个验房师，地下室是否漏水，看看地上有没有积水或潮迹。管道好不好看看水的颜色，房顶通风或渗水，看看有没有发霉，拿湿度笔插一下就知道，墙壁的裂缝，竖的严重，横的不严重，窗户密封好不好，问问电费，看看裂缝有无，。。。。房子你看着太差，就不用花那五百块钱。验房师的设备也就是梯子和一支湿度笔。请验房师就是他比你懂的多，帮你把个关图个放心,大家大概是受同胞验房师的虐多了，从别的验房师得到本应得的服务，才这么感动。其实如果你不幸中招，验房师也帮不了你，到时你就成了你的验房师和卖家之间的皮球，卖家会说这是你验房师的责任，验房师会很贴心的说，我帮你准备报告去告卖家，我说呢，你谁也别信，把他们俩都告上法庭。验房师的保险是保验房师自己晚上能睡着觉的，不是给你的。五千块以上保，有一个条件，得是验房师自己的错，你说验房师能承认是自己的错吗？给自己涨保费。五千块以下的不保就更别提了。房子很可能等你住进去半年以后才会出问题，刚验完房就先别着急叫好。验房师说他自己好，他能否如实回答，他是否上过法庭？上过几次了？华人验房师早干吗呢？送给你钱，你傻到不要，这里面老鼠屎也多了点。现在两边都是移民，所谓的专业也就是这么回事，验完房的发个帖，谁也不会傻到砸自己的饭碗。验房前打个电话，他三百块钱，你多少啊。都一样，我照顾同胞。

说了半天，还是那一套，不是自吹自擂，就是找个托，刚说完什么问题让你发现了，就马上来个证明，这痕迹也太明显了。来点实际的吧，作为验房师，你有没有上过法庭？都上过几次了？是不是验房后，出现的问题，你都给解决了？真金不怕火练，晒晒自己的验房报告，就知道真实水平了。

fruit

Post by xyz888;3361523
能否分享一下发现了哪些问题？Antoine是如何建议的？

谢谢！

我们刚刚找过 Antoine bridi 验房，比较认真，总共5个小时，所有的都查到，爬到房顶看，比较敬业吧。之后会和客户详细谈，另外给出建议，比如需要修的东西的价格范围，所需材料。如果想和卖主讲价，应该从哪些着手。建议我们做drain camera inspection, 但是并不是出于私利，因为他不会建议客户找某个人，而是让自己上网查，随便找，但是给出价格范围。preliminary report 第二天就出来。
他的50%客户是中国人，所有很重视中国人的生意。

gail333

我们也是托朋友介绍才认识的Antoine，之前也在魁省验房师协会的网上挑过几个挂名的验房师打过电话，有几个明显接起电话就开始念经的那种直接pass，遇到两个愿意和你聊听你需求的一个要价650一个刚好在我需要的时间没空档。最后给Antoine打电话的时候感觉这个人至少愿意听你的需求，有问必答，于是就定下来日期了。
第一个房子是在西岛80年代的，约好时间就开始验房了，检查确实仔细，之前听介绍或者自己打电话都说验房在2-4小时区间肯定搞定，但是Antoine一刻不停，并随时给你解答各种房屋养护细节和遇到的问题，直接就是5小时开外了。最后我们两口子实在没啥经验，需要房东做的两个后续检查都是Antoine直接和房东开口定下来的，一个是地基成分的检查，一个是在阁楼开口以便检查。通过这第一次的验屋经验直接打碎我俩一见钟情的梦想小屋，让我们真正冷静下来开始和房东认真商谈修理细节。不过房东由于不愿意在房价上做出让步，于是拒绝了这个OFFER。
第二个房子在鹦鹉岛,年龄确实新，带着500块从Antoine身上学来的经验我和老婆在open house当天把几个关键的地方都看过了，确实没什么大碍才请来Antoine继续出马，由于房子确实够新，验房时间只有四个半小时，但是仍然有几处需要房主马上处理和配合的点，额外还给出了一些在取暖电费和房屋保暖上的升级建议。
总之，这个验房师真的是一丝不苟的把房子的问题一一告知，并给我提供可行合理的解决方案。虽然验房两次，但依旧觉得钱花的很值。推荐以后的买房人士可以考虑下这位验房师，也希望各位买到大家梦想小屋。