税务福利问答交流

brucekuang · 发表于 2014-5-5 04:29

出租了半年就按半年的收入和支出报税。出租收入对以后卖房子没有任何影响。一般不报CCA (房子的折旧），只有报CCA才对以后卖房有影响。

Post by 竹下石;3382393
谢谢! 那么第二个问题出租的房子只租了半年改为自住，如何报税？对以后卖房会有影响吗？

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竹下石 · 发表于 2014-5-5 21:42

谢谢!

Post by brucekuang;3382426
出租了半年就按半年的收入和支出报税。出租收入对以后卖房子没有任何影响。一般不报CCA (房子的折旧），只有报CCA才对以后卖房有影响。

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rolland71 · 发表于 2014-5-6 23:10

请问父母来加探亲所购买医疗保险是否可申报当年的MEDICAL EXPENSE在联邦的LINE331和魁省的LINE381，如果居住时间多于183天。

dogmtl2006 · 发表于 2014-5-7 00:11

Post by brucekuang;3382426
出租了半年就按半年的收入和支出报税。出租收入对以后卖房子没有任何影响。一般不报CCA (房子的折旧），只有报CCA才对以后卖房有影响。

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出租该改住，是不是应该在改变用途的时点，视作以公平市场值卖出，再以同样的公平市场值买入，从而需要交出租期间的资本增值税呢（即使没有实际卖出）？

brucekuang · 发表于 2014-5-7 12:15

如住的时间较长，可以报。

Post by rolland71;3383159
请问父母来加探亲所购买医疗保险是否可申报当年的MEDICAL EXPENSE在联邦的LINE331和魁省的LINE381，如果居住时间多于183天。

brucekuang · 发表于 2014-5-7 12:18

即使理论上有这么一个说法，也没有人愿意报这个资本增值税吧？:p

Post by dogmtl2006;3383182

出租该改住，是不是应该在改变用途的时点，视作以公平市场值卖出，再以同样的公平市场值买入，从而需要交出租期间的资本增值税呢（即使没有实际卖出）？ [/quote]

Richard 777 · 发表于 2014-5-7 23:19

别不懂装懂，联邦和魁省的政策和处理方式是不一样的，搞清楚了先

Post by brucekuang;3383336
如住的时间较长，可以报。

brucekuang · 发表于 2014-5-7 23:55

既然你懂的多，为何不将你的答案说出来啊？

Post by Richard 777;3383622
别不懂装懂，联邦和魁省的政策和处理方式是不一样的，搞清楚了先

dogmtl2006 · 发表于 2014-5-10 22:31

Post by brucekuang;3383339
即使理论上有这么一个说法，也没有人愿意报这个资本增值税吧？:p

出租该改住，是不是应该在改变用途的时点，视作以公平市场值卖出，再以同样的公平市场值买入，从而需要交出租期间的资本增值税呢（即使没有实际卖出）？

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报出租收入时需填资产地址，自住后报税又填同一个地址，税局会不会知道改变用途，从而追讨资本增值税呢？

竹下石 · 发表于 2014-5-17 10:54

请问K&S,
出租单元去年改为自住(只有几个月的出租收入)，但报税时忘了打勾是 last year of rent, 也没报资产增值。有没有关系？需不需要写信去更正？谢谢!

父母探亲所买的医疗保险费是否可以申报MEDICAL EXPENSE