laodao

楼上的，从你的计划来看，应该是“老手”了。但可能拆除，重建，入住，这得多长时间？所以你是老手中的高手！验房后2.5小时应该是你和验房师之间切磋，甚至是他听你讲！

happykangroose

千万别信这些有利益关系的帖子。好的验房师不会在这里。

juzipi

laodao 发表于 2017-6-30 08:04
楼上的，从你的计划来看，应该是“老手”了。但可能拆除，重建，入住，这得多长时间？所以你是老手中的高手 ...

哈哈，是老手不是高手，身边有朋友买房之后改造，也有朋友做装修，看房子老是找人咨询慢慢就熟悉了，不过没有一点实战经验。
验房师重点给我讲了这些毛病以及怎么处理，在验的过程中也学习了很多知识，比如地下室窗台下面地面高低的问题，地基露出多少的问题，窗户上面的砖之间缝隙该怎么样保留等等，确实学习了！
最后，房子不买了，卖家降价不多，而且这个卖家明显欺诈，房子很多问题他绝对知道，但是卖家声明中全部是没有问题，估计他就完全没维护，担心房子还有潜在问题。

sikalu

卖家声明是法律文件，验房报告不是法律文件
买不买，靠验房报告减价，关键是看市场是买方市场还是卖房市场，刚才提到的那个验房师有责任保险？意思是房子出了他没验出的问题，他是需要负责的是吗？

tanrangwl

来汇报一下。在西岛Kirkland买了房子。昨天雇Bridi验房，全程一共5个半小时。他用梯子爬上了房顶，房子的阁楼，车库的阁楼，查验的很仔细。第二天就把报告做好发给了我们。我们请他验房也是因为一个朋友去年在西岛买房雇了他，对他非常满意。

验房的价格是730刀。就我这次验房，我觉得Bridi先生很认真负责。

小燕子Amelie

非常认真负责的验房师。三十多度的高温一直没休息，把每个角落都查了。两天出报告。非常专业详细。值得推荐。

webberyu

非常优秀的验房师,　非常专业,　在验房时房东就在比较他请的验房师和我的验房师,　他就在责问中介介绍的验房师为什么不到两个小时就完工了,而我的验房师差不多验了4个多小时,　对本人来说下次验户还是找他.

marsjulien

webberyu 发表于 2018-9-21 21:36
非常优秀的验房师,　非常专业,　在验房时房东就在比较他请的验房师和我的验房师,　他就在责问中介介绍的验 ...

再次买房，还是找的这个验房师，几年不见他瘦了好多，也显得老了很多。我和家人都没有认出来，甚至半开玩笑的说让他给我看身份证。言归正传，验房还是很认真，显得更有经验，但也好像和以前比确少了一点什么。这次的卖方比较NICE，全程没有怨言。最后把验房师的名片要走了。工作依然是认真的。就是比几年前，涨价了。这次我们也有更多的经验，在看验房报告的时候有了更多的从容。因为验房报告验出问题，现在根据他的验房报告，正在和卖方拉锯，还没有成交。我建议语言没有障碍的可以考虑他。否则沟通是个问题。上次，我自发给他写推荐，这次这个家伙学精了，主动要求我在网上给他写好评。

dslove

找这位验房师是因为朋友推荐，我一朋友在西岛买房，第一次找了一个经纪推荐的验房师（当然不是说经纪推荐的就不好，这里只是陈述事实），500，不太靠谱，验了一个半小时有一个小时在聊天，剩下半个小时随便看了看，什么问题都没找出来。我朋友感觉不行，后来就找了这位Mr Bridi。验完以后赞不绝口，知道我准备买房后就叫我一定要找他。那我就从善如流了。
约的是下午2：30。来之前两天就先问我要了卖家声明做好了准备工作。来了以后感觉比网上照片瘦（AIBQ官网上有他照片，他也有自己的主页，我反正是google了）。一下车看那行头就让人放心，浑身上下挂满了工具，还有口罩手套（特殊时期）。人很nice也很认真。可以讲英语。
验我房子的顺序是屋顶外，外墙，车道，前院，后院，屋顶内，二楼，地下室，车库，一楼。最后我还要了个Thermography的服务再查一遍滲水和热漏，这位先生就拿了一热成像仪上上下下又跑了一遍。
整个过程我都跟着，问这问那。他很有耐心全部给你解释，你没问到的他会主动跟你说。全程他拿着个小微单照相，所有地方所有角落所有问题都留有照片作为证据。原房主在旁边跟着，我感觉他很无语（是不是有种被扒光的感觉？？）。这位验房师有一句话我印象很深：我只对你负责，不对他（原房主）负责。
我这房比较新，也比较小，所以只花了3个小时就查完了。正好3个小时。两天后我收到验房报告，30多页。所有他说过的问题都列在上面。就像前面网友说的，真的可以拿来当房屋维护手册。他检查细到什么程度呢？一个开关的一个按钮不太灵敏他都给找出来了。
费用可能不方便直接说，但是可以告诉的就是也就比500高一点。Thermo多加几十。不过我想这个价格是看具体什么房子的。Mr Bridi会先跟你讲好，到时也会签正式协议。现金没有税。
发帖存粹是觉得他做得非常好。说我是不是托之类的我完全不在意。找他验过你就知道。当然我相信还有很多好的验房师，而这位肯定是相当不错的。

anshishui2015

莫找antoine，这哥们是一个演员，非常得地道和厉害。从表面行为来说，他没有任何问题，这也是我在看了他给朋友验房之后我才决定找他。
他在给我朋友验房的时候，不停的在地下室品尝白色粉末，说这个是水分渗透到水泥中的产物。我感觉好专业，几乎是用生命在验房。
当他帮我验房的时候，却没有品尝地上的白色粉末，让我百思不得其解。除了这个之外，他还没有告知我一些缺陷。比如房子窗户下的水泥平板已经不在同一个水平，这是沉降的表现，他没有告知我。
房子的斜顶屋檐过短，无法保护墙面，使得砖块的motar要经常更换，砖头也容易开裂，更换一面的费用高达15000.他没有提示我这个风险，使得我现在面临这个棘手得事情，
2楼的卧室的地面不平整，门已经变形，没查出问题。如果当时提示我有沉降信息，我是不会买这个房子的。
此外这哥们看到排水井，一口咬定说由于年份过久，这个排水井已经不能用了，要让我自己另外安装french drain来避免地下室潮湿。可是后来一到下雨和化雪季节，水就和水龙头一样哗啦啦的冲到水井里。 我只能庆幸没有白花17500安装新的水渠。
最后在车里听他说完房子的状况后，和他聊了一会，他说他的报告经常是由他的儿子用电脑根据模板写写的，因为自己太忙了。这让我很惊讶，莫非我的720刀现金就购买这样的服务.
所以非常不建议选择他来帮你验房，他会在一些无关紧要的地方表现得很专业，但是在房子得结构得重大事项，他并不会给出真正得建议，可能是他怕给出建议后，会被中介放到不推荐得验房师黑名单。