请问Mortgage本金部分

hotplace · 发表于 2016-6-12 18:15

投资房贷款，每年年底银行都会寄来一张还款记录单据，写明本年已付本金和利息。我知道利息是可以抵收入的，本金部分是否直接计入当年的收人呢？谢谢！

needlaurel · 发表于 2016-6-12 21:14

本金是你房屋的价值，怎么是收入呢？

betterview · 发表于 2016-6-13 14:28

if you don't sell your house, there isn't any income.

圣水湖畔 · 发表于 2016-6-13 15:30

我的回答与上面两位的回答有所不同。你问得不是很准确，但是我明白你的意思。我的回答是：

你还款的利息部分是可以作为费用来冲抵收入的。
你还款的本金部分是不可以作为费用来冲抵收入的。

hotplace · 发表于 2016-6-13 21:48

谢谢楼上各位！
也就是说，每年房租总收入，减去维修费，保险费，地校税，再减去全年的利息部分，就是应税收入了，和本金没关系，对吗？

圣水湖畔 · 发表于 2016-6-14 09:45

hotplace 发表于 2016-6-13 22:48
谢谢楼上各位！
也就是说，每年房租总收入，减去维修费，保险费，地校税，再减去全年的利息部分，就是应税 ...

是这样的。

hotplace · 发表于 2016-6-24 18:06

可是如果不刨去本金部分，不是就算当年的应税收入了吗？实际上本金已经还给银行了，自己并没拿到。

Shantaram · 发表于 2016-6-25 16:25

没拿到也算收入

加拿大灰狼 · 发表于 2017-1-14 01:28

同问结果！！！！