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保持房子处于最佳状况，考虑每十年就换新以下设备：

1.地毯：普通中级地毯的预期寿命约为十年，当然家人和宠物数目等因素会有影响，当地毯清理过后仍看到裂口、污渍或有味道，就应更换。

2.热水器：热水器漏水或故障之前可能没有征兆，所以应知其年龄。用十年后，应考虑更换。

3.天花板风扇：中距天花板风扇若常用，可维持十年左右。应更换的警讯：灯泡似乎较快烧坏。天花板风扇不但功能要好也应美观，也许你该换个较摩登的款式。

4.洗碗机：洗碗机若用十年，可考虑换新，选购更节能的款式。该换洗碗机的警讯：控制板没反应、碗盘洗不干净、洗碗机的槽有裂缝。

5.厨余处理机：厨余处理机通常可用十到12年，但若发现刀片长久下来变钝，可考虑换新。

6.洗衣机和干衣机：这两种家电通常可用八年，假如用了十年还运作正常，你很幸运。不过在出问题之前，可考虑换新。

7.重新粉刷：何时该重新粉刷房子，要看你所住的地区、潮溼程度等因素。通常大量使用的房间三到五年就重新粉刷，例如客厅。但是若某些房间十年未油漆，现在是动手的时候。

8.淋浴间、浴缸和水槽重新填缝：这个工作可自己动手，而且回报物超所值。

9.窗户重新抛光：窗户重新抛光，比换窗户更省钱。通常窗户每隔十年应重新抛光，但是每年冬天临到前，应检查是否有细缝。