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先来看三个问题：1. 房产是什么？
2. 明智的购房者，买房时要考虑哪些因素？
3. 什么时候是最好的购房时机？

PART  01

房产是什么

纵观全球经济，我们不难发现，在经济大趋势下，每个国家地区的情况都不同，拿中国举例，有人适时出手，有人进场接盘，是什么影响到他们如此不同的决策？是对大局的判断，和对房产的理解。
很多人不了解，房产从根本上来说，是兼具居住，投资和融资三大属性于一体的金融工具。大部分自住为主的购房人，在选择房产时，往往会习惯性从长期居住的角度来做判断，仅考虑地理位置，交通，周边教育资源去比较，然后从不同房产中来选择，达到自己的需求。
这个做法从战略来看是正确的，但从现代社会发展来看，结婚生子，家人团聚，收入增加，职位升迁等人生的不同阶段，对房子的需求是不断变化的，自住与投资价值要同时关注，应当以进行中长期投资的眼光和标准来选择房产。
所以，自住为主兼顾投资，才是买房的最佳策略。

PART  02

买房考虑因素

在实际操作的过程中选对以下关键优势就非常重要：

• 优先选择人均收入和受教育程度高的社区。
• 有稀缺性优势，或发展规划好的社区。
• 学校和各类资源集中的社区。
  

由于篇幅所限，在此只做要点总结，更多详细内容，欢迎参加本周日下午1点至4点的购房说明会。

PART  03

买房最佳时机

懂行的买家知道，在蒙特利尔，12月买房是捡便宜的最佳时期，尤其圣诞节前后。因为新盘通常秋季上市，一些房源会在12月份降价甩卖，对于开发商来说，因为年底财务核算和业绩指标考核等因素，加之临近假日市场，需求比较平淡，将会得到很大的折扣空间。所以说，12月份正是买房抄底的最好时机。
本周日12月15日，Angrignon花园别墅将举办年终发售会：第4期已90%售罄，进入最后清仓阶段，折扣史无前例！第5期新盘年终开售，多处黄金位置可选，是抄底选购的绝佳时期。现场领取三万神秘大礼包！

大数据分析

魁北克房地产经纪人专业协会（QPAREB）发布了大蒙特利尔地区2019年11月份的最新地产报告，蒙特利尔十一月住宅房地产市场价格继续涨！
蒙特利尔岛2019年11月销售数据

• 单户住宅的销售周期为58天，较去年同期减少11天。
• 在大蒙特利尔地区，当前的销售时间反映了地产市场处于极为活跃的状态。
• 11月份各项房屋类别共计销售4,084笔，交易量上涨13%！
• 11月份Centris系统库存量与2018年10月相比再降22％。
• 至于待售物业供应数量，已保持了50个月的连续下跌！
• 由于待售物业供应数量严重不足，已进入卖方市场，这意味着，市场上很多人拿着钱都买不到合适的房！
  

公寓还是单户住宅？

根据加拿大统计局的数据，去年地产商平均每月投资29亿加元，达到2010年以来的最高水平，其中公寓部分（包括整租物业和condo）占了投资的一大部分。现在很多开发商对整栋出租公寓越来越热衷，2018年有近5万个出租unit开工，是10年来平均数量的2倍！物以稀为贵。未来几年，公寓的数量将大幅上升，而位置好，稀缺性的单户住宅成为抢手资源。

大数据表明，蒙特利尔很多年轻人也都准备出手买房，父母表示给予支持。据权威机构调查显示，蒙特利尔50%的18-34岁年轻人，都准备在五年内买房，而且以非公寓的别墅类房屋为主。
以Angrignon花园别墅为例，因其是Angrignon公园周边最后一块批下来的别墅用地，具有独一无二的稀缺性。每期只发售16-18套，目前已进入最后倒计时阶段。
好东西要限量。作为蒙城最后一片近市中心公园的别墅，Angrignon三层花园别墅，每期仅供16-18套。

Angrignon花园别墅优势分析

1

地处大蒙特利尔的十字路口，东西南北，皆四通八达；大型商场，地铁总站，咫尺可达。住在好的地点，你有选择的自由，当阳光灿烂，你可以开上爱车兜风，出门即可上高速；当大雪封路，你可以选择不开车，选择安全的地铁，同样抵达。

2

好的地点，本身自成完善社区，步行即可满足所有需求：LaSalle区最大超市和购物中心，出门即到，无比便利。1500万加币新建的重点小学，在雄厚教育资源的保证下，教学质量已备受好评，步行可达，名牌重点学校，学区房潜力巨大。

3

砖混结构独有设计，坚固耐用，更优抗震。严格遵循最新的RBQ规范，从内到外，选用高质量装饰建材。超厚实的墙体材料填充，特殊薄膜处理，让房子隔音又保暖，完美实用的新风系统，让全家人一年四季，尽享清新空气，在冬日，为您打造一个温暖舒适的家。

4

细节造就经典。纯实木地板，质朴纯粹，充满手工与时间痕迹的建筑语汇。触感舒适，纹理优雅，凝聚百年匠心，将木质的清香带进房间。即使在喧闹浮华的时代，品味也没有失去它的光辉。我们深信不加雕饰的自然之美，更能看出主人的格调品味。

当Angrignon公园的树木长成更高的参天大树，孩子们也长大成人，有了自己的家，他们会记得：童年的大公园，空气清新，阳光明媚，和小朋友们开心地跑着，累了躺在草地上望着天空，从清晨到日落，看棉花糖一样的云朵缓缓流过。清晨的小草露珠晶莹，午后阳光照进落地窗，傍晚夕阳给湖面洒上金黄的余晖，夜凉如水，望着浩瀚星空，爸爸教我认天上的星星，那是我对天文学的最初启蒙。Angrignon花园别墅，浑然天成的自然情趣，让人内心宁静，将喧嚣浮华让与闹市，张开双臂，迎接扑面而来的清风。
对去年夏天没抢到房的客户抱歉如今房价已经普遍上涨12月15日，为感谢大家长期关注第4期最后一套仍保持当时价格第5期送出大礼先到先得12月份买房抄底随后将进入漫长的等待期等来年开春已涨到我们都没法控制了3万优惠大礼包，仅限12月15日当天位置有限，一定先预约！
欢迎大家参加本周日（12月15号）特卖会届时惊喜大礼相送当日签约更可免费获赠充电桩！

特卖会时间：1:00pm - 4:00pm

联系电话：514-431-7899

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地址：

1801 Rue Bois-des-Caryers,

LaSalle, QC H8N 0A8