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最近，朋友诉苦说，蒙特利尔的二手独立屋很紧张，房源少抢的多，什么房都得加价，抢了好几个offer没抢到。明明去年还没这么贵，现在涨十几万都有人要。 我问他，如果你现在处于沙漠中，水资源匮乏，也不知道啥时能走出去，突然前面看到个卖水的，写着1元一瓶，但现在只剩1瓶水，10个人抢，你愿意出多少钱？
朋友想了想，如果真需要，就顾不上这瓶水本来值多少钱，我会看别人出多钱，然后高过他。  对，这就很像目前蒙城二手房的状况，房源少抢的多，而且你还不知道别人出多少，要么加少了抢不到，要么只能往上加价。目前这种博弈的困境，与饥饿营销很像，只不过这并非人为，而是市场机制的选择。 在这种情景下，当你看到供需的紧张，对未来充满困惑和不确定，就会更加焦虑，即使房屋状况有所缺陷，即使房子价格高出价值很多，也会尽可能地去加价。
当你陷入这种竞争的紧张感之中，目光也随之受限，盯着这些很久才出来一栋的二手房，一面感叹时机不好，一面暗下决心，下次一定要花大价钱抢下来。
然而，真的没有别的选择了吗？
“在任何时刻，保持理智，跳出局限，思考其他可能，都是比盲目恐慌更好的选择。多看多对比，评估房屋价值，设定加价上限，把目光放远放宽，寻找更多可能，都是当下更好的策略。”
有其他选择吗？当然有，买新房啊！
当大多数人都紧盯着二手房时，在新房市场还有漏网之鱼，这时候正好抄底捡漏，不过这样的机会不多，可遇不可求。
首先新房的价格透明，先到先得，不存在抢offer加价，再加上时代向前发展，宜居标准越来越高，很多老旧的房型和设计，一步步被逐渐淘汰。而新房的质量和建材都符合最新RBQ建筑标准，风格符合现代审美，因此在未来，保值和升值潜力也更好。
然而，买新房也没那么容易。首先对开发商的要求很高，开发过多少项目，经验和资质，声誉和口碑如何，都是必须考虑的标准。
其次，买新房也要遵循价值原则，很多人在争抢二手房的焦虑中，忘了判断房屋的本身价值。看看温哥华，一遇到情况，跌的最狠的就是当时高位买到的老旧房屋。如果分析近十几年的历史数据，无论经济危机还是金融风暴，能逆境保值，顺境升值的房子，一定具备以下三个特点：
买新房最好的时机，是年末和年初，还有开发商新一期开盘的时候，这些时候往往上一期清盘，价格会非常划算，相当于抄底捡漏。现在就有一个不错的机会，是42年开发商Prével 和 Vivenda的经典之作，先来看下开发商历来的项目和口碑：
目前，魁省已有11000个本地家庭，都是Prevel的忠实住户，对房子非常满意，每个项目的口碑和评价，都是透明的。但很多经典楼盘，像著名的1414公寓等，都很难再买到。而这次推出的Angrignon花园别墅项目，也只剩下最后一期。
最后一期Angrignon花园别墅，第6期本月全新开盘，仅有18套，刚开盘已订出两套！ 新年限时特惠：
第5期仅剩的最后两套，在2月15日之前预定，即可享受清盘折扣价！ 正对大公园的三层4卧花园别墅，仅$69万起！
首付仅50,000$，获得您的家电大礼+3套最新地热系统！ 欢迎来看房，买到您温馨的家！ 好房不怕比，来看下花园别墅的几大优势：
01 学区房，地段好 5分钟到重点小学，1分钟到最大公园，开车10分钟到市中心。该重点小学是知名国际小学petit college的分校，于2019年全面招生，教育局很重视，调来了很多资深教师，学生家长反响都很棒，可想而知，以后将成为Lasalle地区的热门抢手学校。
02 空间布局好 三层带地下室和车库，4-5个卧室。因为资深设计师很出名，空间布局很棒，不但地税交的少，使用面积还大，来看看就知道。
03 建筑标准高，建材好，升值快 懂行的朋友知道，现代居住环境的标准，是不断更新和提升的。很多老房子虽经过表面翻修，但当年选址对环境的考量，内在的格局，和内部的建材基本不变。再过些年，旧有的一些标准被淘汰，届时2020年建筑标准的生态别墅，将升值更好。
光有这些优势还不够，如果一个房子，在它所在的区域，价格比附近房子高出好多，即使再有优势，也很难持续升值。所以，还要看房子的性价比。
那么花园别墅，位于Angrignon大公园的最后一片别墅区，为什么价格反而低于同区其他住宅？这是因为：
- 开发商在本地42年，有自己的建筑施工队，不像其他开发商需要分包，建造成本低，选材质量好，让利给买家；
- 开发商直售，价格透明，欢迎客户直接来谈；
- 最后一期，仅18套住宅！售完即止，清盘折扣力度大
最后一期花园别墅，不抢offer不加价，谁买都是透明价。
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新年限时特惠！第5期最后两套，清盘折扣价+送5万好礼，仅需5万首付即可预定！活动截止到2021年2月15日，售完即止。
疫情宵禁期间，Angrignon花园别墅售楼处每天消毒，仅接受预约看房。
如果想来现场看样板房，请提前24小时与我们中文销售预约，十分感谢！
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发表于 2021-1-21 14:56
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