请教：如何拿到房客欠我的房租？

gpzdqztqr · 发表于 2005-2-18 20:06

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LaoRenTou：你也很可爱。
我所说的是一个朋友的真实经历。另外补充一下：所谓到法院起诉，并不是出庭，只是把房屋委员会的裁决换成执行令，但是需要对方的地址。再说讨债公司根本不查你是否有钱，总之他们有办法要回钱（当然是包括所有费用）。
信用问题当然对不同人来讲有不同的解释，对无赖来说就无所畏了。

今天我也遇到了类似的事情，对方也是一当地女人，不给房租说房子有发霉，不让看更不让修，也不马上半走，怎么办？你说的讨债公司一定会把钱追回来吗？公司要收多少？有电话吗，谢谢

FY668 · 发表于 2005-2-20 00:59

这里有许多法律是保护房客的 (即使房客是个无赖), 我们并不了解. 而一些当地人就钻了空子.
比如我这个房客: 名字Nicole Therrien (50多岁的只讲法语的当地老太太), 在刚搬进来的头两个月,特按时交房租. 到第三个月谎称自己病了,要往后推2个星期再交.当时我心一软就答应了.结果她一而再地托. 两个月我没有拿到房租,给了她一封警告信,告诉她三天内收不到房租就要去告她.没想到两天后我就接到当地政府的电话,说我的房客投诉我,房子有问题. 所谓的"问题"是阳台上的门的玻璃及三块窗户上的玻璃都碎了. 我出示了租房前的照片,以证明她租以前房子没有任何问题. 但政府的人说玻璃是怎么坏的,你拿出证据,但要找"regie du logement",他们只保证房客有一个符合居住的条件.
我去了"regie du logement", 案是立了,但要等5个星期听证判决. 结果你们都知道了,她在余下的5个星期一分没交,等听证前一天悄悄搬走了.
我想,即使我们有一个中国人的房东委员会,面对这样的法律,我们又能怎样保护自己哪?

gpzdqztqr · 发表于 2005-2-20 12:06

你好，我的情况和你的有一点不同，就是她先找我的麻烦，说我的房子有发霉，我去看，预约好结果她跑掉，再去就不让进，结果警察帮我跟她确定今天（周日），她又不让修，真的不知道如何去告她，我们可以交流一下经验吗？我的电话514-768-7642，谢谢！

Post by FY668
这里有许多法律是保护房客的 (即使房客是个无赖), 我们并不了解. 而一些当地人就钻了空子.
比如我这个房客: 名字Nicole Therrien (50多岁的只讲法语的当地老太太), 在刚搬进来的头两个月,特按时交房租. 到第三个月谎称自己病了,要往后推2个星期再交.当时我心一软就答应了.结果她一而再地托. 两个月我没有拿到房租,给了她一封警告信,告诉她三天内收不到房租就要去告她.没想到两天后我就接到当地政府的电话,说我的房客投诉我,房子有问题. 所谓的"问题"是阳台上的门的玻璃及三块窗户上的玻璃都碎了. 我出示了租房前的照片,以证明她租以前房子没有任何问题. 但政府的人说玻璃是怎么坏的,你拿出证据,但要找"regie du logement",他们只保证房客有一个符合居住的条件.
我去了"regie du logement", 案是立了,但要等5个星期听证判决. 结果你们都知道了,她在余下的5个星期一分没交,等听证前一天悄悄搬走了.
我想,即使我们有一个中国人的房东委员会,面对这样的法律,我们又能怎样保护自己哪?

满地苦哭 · 发表于 2005-2-20 21:42

出租房屋就是做生意, 要承担风险. 如果癞着不交, 你们房东也没什么办法. 告示可以赢, 但你们也得不到什么.
要是中国人能有洋人的胆, 还怕受房东欺负?
不交你房费, 你能怎样? 告? 房客搬了, 你能怎样?

自认倒霉算了, 别费尽了

joy · 发表于 2005-2-20 22:44

怎么找追债公司 ? 有谁有过相关经历，请告之。谢谢。

FY668 · 发表于 2005-2-21 20:49

遇到这种事是很倒霉,但不要怕.我想你要尽快到regie du logement 去告她不交房租. 交房租是租客的义务,如果是房子有问题,她也应把房租交到regie du logement ,而不是以此为借口赖账. 尽管要等5个星期才有结果,但最差的结果也是轰她走,不能让她永远白住.
to 满地苦哭, 在这点上,中国人就是比鬼佬强,赖房租不是"胆"的问题,是德行的问题. 中国人没有这么缺德的.

满地苦哭 · 发表于 2005-2-22 08:51

但中国人对自己的同胞一向是缺德的较多, 看看: 卖给自己人过期食品, 卖给自己人捡来的家具,你说是不是缺德?
对自己人言而无信你说是不是缺德? 在街上, 华人看到自己人有谁主动打招呼? 德行?
to 满地苦哭, 在这点上,中国人就是比鬼佬强,赖房租不是"胆"的问题,是德行的问题. 中国人没有这么缺德的.[/QUOTE]

FY668 · 发表于 2005-2-24 20:29

如果是在国内,我可不敢讨论中国人的德行问题. 林子大了什么鸟都有. 光看媒体上已揭露的缺德事,就让你觉得遍地都是陷阱.
但在这里,从我认识的人和朋友的言行来看,我还真没有发现他们干了什么"缺德事". 倒是那帮鬼佬,让我大开眼界.
说来,人的感受真是有意思,初来加拿大时,遇到好心人主动指路,主动打招呼的,觉得加拿大真好,象个天堂. 心里真有一种归属感. 但没过半年,在一个公园里,遇到一帮小孩, 居然对我的女儿粗鲁地喊"go out, Chinese!" 让我顿时从天堂掉到了地上. 意识到无论到哪里,我们都始终是中国人. 后来做了房东,鬼佬房客的溜须拍马,背后打小报告,爱管闲事,说话不算数什么的也都见了. 才知道鬼佬和中国人也没什么两样. 至于"多德"还是"缺德",全在个人修养.

cathy111 · 发表于 2005-3-1 01:30

这边有专门替房东搜集住户的背景调查的公司，只要你在接受住户申请时，让这种公司为你做个reference，他们通常能给你此人是否曾经赖账，信用如何，一切你想要的，所以基本上你第一关把好了，就烧掉很多风险。如果不幸这人在你这里才原型毕露，那么这种公司通常有追缴欠款的部门，只要这人在北美以内，这种公司都会给你追出来。当然，越近越好找。但是你会付大约50%的追回款给这家公司。能追究应该追，为什么算了。好像有个公司corpic专干这事，在google上搜一搜。

yanne · 发表于 2005-3-1 11:44

你有这种公司其中一个的名称或电话吗? 到REGIE DU LOGEMENT 就可自己在电脑查询某人三年来房租交付情况. CORPIQ 是房东协会, 不是专干这个的. CORPIQ 有定期专业讲座, 有律师,顾问等各种专业人员提供各种有偿和无偿服务.要交会费, 但可拿到很多商场的优惠价格. CORPIQ 所提供的是信用背景的调查. 不是交房租情况的调查. 另收费10.00$起.

Post by cathy111
这边有专门替房东搜集住户的背景调查的公司，只要你在接受住户申请时，让这种公司为你做个reference，他们通常能给你此人是否曾经赖账，信用如何，一切你想要的，所以基本上你第一关把好了，就烧掉很多风险。如果不幸这人在你这里才原型毕露，那么这种公司通常有追缴欠款的部门，只要这人在北美以内，这种公司都会给你追出来。当然，越近越好找。但是你会付大约50%的追回款给这家公司。能追究应该追，为什么算了。好像有个公司corpic专干这事，在google上搜一搜。

请教：如何拿到房客欠我的房租？

成立一个中国人的房东委员会倒是个好主意,只是...

to gpzdqztqr

感慨往往由经历而发

这边有专门替房东搜集住户的背景调查的公司