想买房子

lore · 发表于 2005-11-13 12:08

工作在西岛。比较方便。
但楼上兄弟说贷款利率5。5％，太高了吧，据说一般4。25％左右。
房子价格250000左右，但现在局势不明，因此还是多看看，等明年再说吧！
各位兄弟讨论讨论！
谢谢！

BlueCoffee · 发表于 2005-11-13 12:58

Post by lore
7 J& ]  P" G2 N% h' k3 T$ g! g2 g 工作在西岛。比较方便。
/ G( ]0 I* P/ ~% O0 }( ?但楼上兄弟说贷款利率5。5％，太高了吧，据说一般4。25％左右。* Q3 M/ s1 C$ I7 t3 m$ t) L
房子价格250000左右，但现在局势不明，因此还是多看看，等明年再说吧！4 o- Y3 E  Z" o$ Y: `/ v( L
各位兄弟讨论讨论！+ ?" M/ X0 C( o) W  ^* M% J! g
谢谢！

4.25% 是浮动利息
5.5%是5年一签的锁定利息
前年我买房子的时候, 浮动的才3.25%~
现房子增值4万...考虑要不要卖...
这一条街的, 都卖了7,8家了, 邻居的也卖了, 据说买主是我们同胞, 还没见过面...

lore · 发表于 2005-11-13 23:38

想了解点详细信息
谢谢！

siyuan · 发表于 2005-11-14 01:22

我的5年固定是4.5%,找个好的中介,应该可以和银行很好的沟通,这样利率就有优惠.

住在西岛,觉得真的不错啊,环境好,安全,说进城路远,可是我每次都蛮快的,(20号高速),堵车的情况半年只有一次的,堵了将近1小时.也许下雪以后可能会更加堵点吧,反正我觉得西岛很好.最近我看看房子还是涨啊,西岛的好像涨的更加快点了,周围比较新的house开价都在40万以上了.

gegeguai2004 · 发表于 2005-11-14 17:36

这地方房子贵不说地税还高.2BEDROOM也得到20万-30万左右,地税大约3000-4000左右.不包括CONDO FEE.

Post by Anne bian # X( F9 T0 ^( T- q. s" }* v1 P
正想买房.因为现住在saint-laurent区,想在bois-franc买,这是一个很新的小区.请问哪位对这有了解,一个卧室和二个卧室的房子大概要多少钱?另外,各位对通过经纪买房有什么心得吗?谢谢指教!

lore · 发表于 2005-11-14 18:10

3 bedroom, detached.

只有268000,不知道能否砍下来,在西面.

而且犹豫是明年年初是否出手,但对购房一无所知,而MONTREAL不像TORONTO的www.rolia.net热闹,请兄弟们指点!

随风 · 发表于 2005-11-14 19:00

我想买CONDO, 在西边但不要太西,VILLA ST. LAURENT OR LACHINE. 谁知道好的地产经纪,了解这一地区的

DOTNET · 发表于 2005-11-14 20:10

Post by siyuan 6 j( K2 m/ d; j$ R1 Q) E! v
我的5年固定是4.5%,找个好的中介,应该可以和银行很好的沟通,这样利率就有优惠.

其实自己去和银行谈也比较重要，我最后拿的利率就比代理帮我找的好一点，因为贷款数额在那，所以差0.1个百分点，都会差不少钱。还有就是要多找几家银行谈。

贷款利率主要和二个利率相关，primary rate和房屋贷款利率，这二个利率都是国家定的。搞清楚他们的关系，这样和每个银行谈起来会有帮助的

lore · 发表于 2005-11-14 22:17

大家在MONTREAL找的哪家呢?
如果多伦多那边利率好,也不知道是否可以找TORONTO的银行或者BROKER.

C&C · 发表于 2005-11-15 01:44

西岛不错，如果能7点50出发，从我家，Pierrefonds走De Sources,40,15到Downtown也就35分钟，如果8点10分出发，得至少一个小时15分钟。下午回来很快，基本不堵车，40分钟吧。
Lore，个人感觉西岛的房子砍价余地较小，你看好的房子在那个区？西岛有几个区不太好，小心。另外，一般中介都会给你找到好的利率。我的是浮动的，最紧涨了，3.75%

想买房子

税前66000！

siyuan，可以给你PM消息吗？

看上一个好HOUSE, 95年

在多伦多的论坛上看到BMO的利率不错!