junco

孩子骑四轮自行车从电梯出来，到了一层，我跟在后面，大玻璃门和电梯口之间有楼梯，还有一个斜坡，我一没看住，孩子顺着斜坡滑下去，没有控制住，撞到玻璃上，把玻璃撞了个洞，孩子的手还流血了，今天房东给我帐单，大约400刀，我认为我有责任，但更主要的是房屋设计不合理，斜坡和玻璃门只有2－3米的距离，这样很危险，房东的责任更大。

另外，我仔细看了lease，上面说不准自行车进大楼，但是我们孩子骑车在楼内进出的时候，租房办公室的工作人员以及管理员都经常看见，但都没有禁止，从来没有说不准自行车进楼的问题。还有楼里其他人也有把自行车放到楼里的事，从来没有见管理员说过。

我想如果上法院，从其管理不严，建筑结构设计不合理，以及对孩子造成了伤害的角度起诉，胜算有几何？

是上房屋法庭还是别的法庭？

rensiyu

先写封挂号信给房东告诉你拒付及其理由并给他个答复期限,他要是不接受会主动告你.你就不用交OPEN FILE钱了.他要是逾期不答复就算接受你的理由,你也不用告他了.当然保险起见你也可以打电话给租房委员会问,会答复你的.电话:514-8732245.

junco

房委员会说我有权利拒绝，可以给房东写信，房东可以告我，下一步怎么办，还没有接到房东的信，该去那个法庭起诉房东？房屋法庭和普通法庭是一回事情吗？

godsfather

双赢的方案是和解。上庭不是好办法。 可以考虑赔200。看他怎么说？

levent

要是赔的话，以后晚上就经常砸他的门．

四代同堂

要不卑不亢，据理力争。

不过自行车出入一事，值得商榷。

这样比喻，如果大楼是你的，你明文规定禁止小孩随地大小便，但有房客天天让孩子反复大小便。你不是不想理，而是宽宏大量，念及那些人是第三世界移民没文化，不跟他们计较，和和气气算了。

但是，有天那小孩随地大小便后被大便绊一下摔了一跤，把你的地毯摔出个洞来。你向那人索赔地毯成本价40$，那人怒火冲天，大声拒绝，并说

1 你经常看见小孩大小便，却不制止，是你错，他无辜。
2 地毯有缺陷，不安全，问题在你，他摔烂你多少条都不用赔。

你觉得那房客真的很有理吗？我看有理。你活该平白无故烂个地毯。你活该把整个地板重新设计一遍。

junco

前面说错了，房东是公司，打交道的是租房办公室，就在同一楼。来信的是经理。原文大致如下：
“ 坡道是给残疾人，婴儿车和推车用的，不是用来玩的。
你女儿骑自行车滑下坡道撞破玻璃是你的责任。而且，lease上提到，自行车不允许进入大楼，如果你允许你女儿骑车滑下坡道，可能会严重受伤。请确保自行车不再在大楼内使用。
我们因此要求你们赔偿损坏的玻璃，$414.09。在5月31日前必须以certified cheque, money order, cash or debit card赔偿。如果到期不赔偿，我们别无选择，只有到La Regie du logement告你们，所有直接和间接的费用都由你们负担。
从此管好你们自己。”

我们准备回一封信，说明我们的理由：
1 大楼管理员的孩子的成人自行车也放在家里。在事故发生前，rent office的工作人员看到过我们孩子骑自行车出入，但从来没有阻止或告诉我们小孩自行车不能出入。
2 我女儿不是在玩，而是出门
3 我们认为儿童自行车只是玩具，不应算作lease上说的自行车4.大楼玻璃不是安全玻璃，而且不结实 （因为一辆小自行车就轻易撞碎了，我们都没想到）
同时承认是我们的责任，但鉴于经济能力，只答应赔偿10－20％，或分期付款（如每月$20？）。

大家看怎么样？如果拒绝而去上庭，法官会判赔全部费用吗？我们会额外付诉讼费和律师费以及利息吗？胜算有多大？

lottory

Post by junco
前面说错了，房东是公司，打交道的是租房办公室，就在同一楼。来信的是经理。原文大致如下：
同时承认是我们的责任，但鉴于经济能力，只答应赔偿10－20％，或分期付款（如每月$20？）。

多此一举。没到讨价还价的时候主动承认错误，这是极不明智的做法。等他们态度好转并承认他们的责任的时候，视情况再说吧。你这样，只能告诉他们你觉得自己错了。祝你好运。

df2004

有下文了没有？？？