vipmcgill

去renting board咨询一下吧.
http://www.rdl.gouv.qc.ca/en/1_0/index.asp

doctor_guo

如果房租涨这么多，應該有很充分的理由，不然不能这样涨房租的，可以到相關部門咨詢一下，即使是重新签租約都不能想收多少租金就收多少租金的吧？他們要从旧租約的租金涨到目前的租金，要有很充分的花费在这个房子的證據才能办到。

Post by 铁马秋风塞北
我8月1日sublease了别人的房子，并且已经入住，房租是452,当时原房客告知我们11月1日LEASE到期后涨到465。我们也与房东（1西人公司）签了转租协议，但没有签正式LEASE，今天，该公司告诉我11月1日房租要涨到560，还问我们是否继续住，等我搬进来才说要涨100多，这真是太离谱了！我说当时告诉我是涨到465的，她说那是老LEASE，已经结束，新签LEASE要560。想请教懂这方面的人，她这样做是否合法，我应该怎么办？急！

JHJY

首先要搞清楚你究竟是sublet,还是transfer,这二个是完全不同的概念.

1,如果你是从前租客那里sublet过来的,那你和房东是没有任何合同关系的.房东可以漫天要价.这种情况如果你还想继续在那里住下去,就需要前租客出面,因为只有他和房东有合同关系.

2,如果你是从前租客那里transfer过来的,即使你和房东没有签任何东西,只要房东在transfer文件上浅了字,那么transfer文件以及前租客的租约复印件合在一起就具有租约的同等法律效力.这种情况下,如果房东漫天要价,你就要及时寄挂号信说NO并强调你将继续住下去.他拿你没折.

JHJY

我想你的房不是SUBLET的,请问你入住后的房租是交给谁的?

如果你的房租是交给前租客,再由前租客交房租给房东,那叫SUBLET;

如果你的房租是直接交给房东的,而且房东也接收了的,那叫TRANSFER;这种情况如果房东漫天要价涨房租,你要大声说NO.

如果是TRANSFER这种情况,那么就没有必要前租客出面,因为他和房东已经没有租约合同关系了.

yourhelper

首先,魁北克的法律保护房客的利益.

根据魁北克的法律,即使你与房主无任何协议,而是作为新房客,房主也不可在前租约的基础上随便涨价.你最好先和房东协商解决,如感到难于沟通,你不用坚持,而只能采取'下策':即,先按房主要价签下lease,让自己先变成合格的房客,而后,拿着去年的lease和你新签的lease去Regie de logement(魁省管理租房的政府部门).由他们来决定你应付的房租数.他们会要求房主提出证据证明涨租金的理由,如没有重大的装修,租金只能按Regie de logement每年公布的%涨(约2-3%).如此这般,你也就不用为高租金发愁了.