大尾巴狗

看到白居不易去年的贴子，听到今年仍然有新房客上同样的当，我忍不住提醒一下新来的人，这是RICHARD的惯用诡计：必须在签租约之前先交四个月的房租，10天以后才给新房客租约(LEASE)。

RICHARD的算盘是利用新来的人租房心切的心理，不懂租房法律，猛涨房租。法律规定：对没有写明以前房价的新租约，新房客有2月时间去Rent Board (Regie du Logement) (Sherbrooke East 5199)核查以前房价，然后要求降低涨幅。但对已经写明以前房价的新租约，新房客仅有10天时间去Rent Board (S和5199)核查以前房价和要求降低涨幅。所以，新房客可以先签下租约(LEASE)， 再去Rent Board核查以前房价和要求降低涨幅。Rent Board存有所有房子以前的租约(LEASE)，若是房价涨幅太高超过标准，马上命令减下来。我一朋友就因为发现及时，行动迅速，减下来了$90多。

回来再说RICHARD的惯用诡计。即使前年就有人发了贴子揭露RICHARD的这个惯用诡计，可至今仍让新来的人频频上当。这是最近的例子。RICHARD有一地下室终年不见阳光，空闲了大半年租不出去。原因是房价涨幅太高。但还是有人上当。这新房客急着要租约(LEASE)用，忍不住先交了四个月的房租，住进去以后发现条件不好，想退出来。可四个月的房租要不回来了。硬着头皮住下，就算为了租约(LEASE)牺牲吧。可10天以后拿到租约(LEASE)，一看以前房价，又气又悔，只差上吊了。这地下室的房租足足涨20%，而正常涨幅是2%左右，去RentBoard已经没用了。10天早过 了。这也体现了RICHARD狡诈凶狠的一面，用预交了四个月的房租把新房客钓住，10天以后才给新房客租约(LEASE)，让新房客吃明亏，还无处告他。

不过，这新房客也不能全怪RICHARD。因为新房客违法在先： 预交四个月的房租，签字后不马上拿租约(LEASE)，或倒签租约(LEASE)日期。才给了他机会。法律规定本来是保护新房客的。

希望RICHARD的房客，不论新到的或长住的，揭露他的坑人把戏。也贴出你的应对措施，不管结果怎样，都对大家有利，也对社会有利。加拿大是一个法制社会，对付RICHARD这样“合法的坏蛋”，实现社会公正，是每个人的神圣责任。

Canon

我知道好多中国人上他的当，我也是一个，只因信息不灵，大家一定小心。今年九月我告的他，但还没开庭。

FANGCA

我就住在这房东的房. 东西坏了之后, 打电话无人接, 留言不复. 只有寄挂号信他才会迟迟来修,难道每次坏一点东西我都要花7元寄挂号信给他吗? 咋办呢?

么么茶

刚知道俺们这嘎达名气还挺大～～

或者大家伙儿凑钱上电视来一段公益广告还是啥的？

算了，还是找个新窝吧。。。

feuille33

我已经 付了4 个月 的房租，Lease还没签，准备2 月 1日进住。
真这么 坏，该怎么办？

么么茶

也不算太坏，入冬以来只有一天没热水。。。 能让你在天花板掉渣的浴室体验一把冬泳

haddock

本人可安排车接送.
call:767-5272

S6L

我本身除了交房租之外，就和房东没有任何联系了，看网上的情况，我觉得我就住我的好了，小的东西自己修修，也倒还算不错，卫生啊，而且交通方便。其他的地方都还没有这里好呢，只是没有被说而已吧。

cashworker

这个长得像哈里波特的后爹的家伙的的确坏。今年春节年三十，这家伙要求市上的Public Health Inspector上门检

查房客屋里的卫生。房间没打扫的，厨房的炉头有油泥的，水池里有饭粒的，统统罚款300元，记录在案下次再查。

去年几户中国人遭了殃。今年不知又是谁。这个不良纪录会影响以后找房等事情.

中国的春节每年不一样。不知这家伙怎么知道的。专门趁大家准备年饭，请客的时候来检查。

这家伙这样做也是恶人先告状，想摆脱他的责任。因为从去年开始，楼里有蟑朗等,后果很严重，这是Montreal。蟑朗这样的虫子生命力极强，很难灭绝。已经经历了今年的第一次喷药杀虫了。去年一共搞了5次。

每次都是房管员送正式的通知，住户必须签字保证在规定的时间腾空所有的家具，并把所有的东西挪到房间中央。否则要付经济和法律责任。每一次喷药杀虫完了，感觉就跟搬一次家差不多。

为什么总有害虫(蟑朗等等)，总杀不绝？主要原因是房东的赚钱手段不地道。楼上的先辈已经讲了。“他利用频繁换住户的办法赚钱。利用频繁换住户的办法赚钱的一个结果是没有时间粉刷清洁房子。搬走得都恨他。房子里面卫生状况可想而知。

Jane zhou

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