租房买房买生意上iU91
楼主: nidie
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房市未觸底 房價還會跌 zt

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31#
发表于 2008-3-16 15:37 | 只看该作者
Post by 梦想家园
因为无论在中国还是加拿大,买房是中国人的一件大事,我希望每个人都能找到自己心目中理想的房子,建立一个温暖的家。所以才叫梦想家园。呵呵。:cool:


支持梦想兄! 多发有信息量的帖子,顺便做广告也未尝不可,大家都是要吃饭的么。。。
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32#
发表于 2008-3-16 18:47 | 只看该作者
谁能推荐一下以下地区的Townhouse. 不知该区飞机噪音是否很大?

"4. 重点推荐st-laurent区(cote vertu附近和du college之间)"


梦想家园:帮忙推荐一下呀。 ssjj21@hotmail.com
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33#
发表于 2008-3-16 19:59 | 只看该作者
其实东边也有非常好的区, 并不向梦想家园说的"只要沾西就好". 再说, 东边的本地人可能比说英文的住西边的对人还热情.
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34#
 楼主| 发表于 2008-3-26 07:01 | 只看该作者

东边西边都有好和不好。

看自己啦。
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35#
发表于 2008-3-26 07:44 | 只看该作者
喜欢法语的去东边,喜欢英语的去西边.
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36#
发表于 2008-3-26 09:33 | 只看该作者
真不明白, 既然来了MONTREAL, 还不想学法文. 如果只想在有英文的地方待着, 那去TORONTO

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37#
 楼主| 发表于 2008-3-26 14:22 | 只看该作者

魁北克英语社区正在萎缩 zt

魁北克英语社区正在萎缩   zt

发表日期:2007年09月25日 21:25:34 作者:《蒙城华人报》







据一份最新公布的调查报告显示,魁省英语社区人口正在不断萎缩。衰落的政治势力、分裂的英语人群、下降的英语学校入学率、英语人口的高失业率和低收入等,都影响了英语社区在魁省的振兴。

这份38页的报告由代表23个英语社区组织的Quebec Community Groups Network通过在蒙特利尔、LongueuilLaval等市举行论坛后调查得出的结果。

根据2001年人口调查显示,大蒙特利尔地区有七十万讲英语的居民,占全省英语人口的75%该调查发现,来自非洲、中国、南亚等地说英语的族裔移民,生活水准在低收入线以下的比例较大,英语社区有必要帮助这些低收入居民不断进修,早日找到合适的工作。

在英语权利组织Alliance Quebec两年前解散后,魁省就很难听到英语权利保护人士的声音。参与此份报告的作者Don Taylor认为,魁省的英语社区目前缺少一位有影响力的领袖来聚合人心,在本届自由党内阁部长中,英语社区的代表仅剩下年轻的移民部长 Yolande James

该报告建议, 英语学校委员会要阻止入学人数下降的趋势,在英语学校
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38#
发表于 2008-4-6 20:57 | 只看该作者

一看这个帖子就来气

恨死Nidie,完全是睁眼说瞎话,你写的帖子几个月了,这房价在跌吗?老子想等你说的情况早点来,但它就像 怀了孕的女人的月经 越想它来越不来。

看你的帖子总在骂人是骗子,其实你才是最大的骗子。别人骗还可能遮遮掩掩,你是完全把众人当傻瓜。你NNDBT。
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39#
 楼主| 发表于 2008-4-6 22:23 | 只看该作者

专家作最坏打算,美房价大跌40% zt

特稿:专家作最坏打算,美房价大跌40%   zt




DWNEWS.COM-- 200831723:1:29(京港台时间) --多维新闻网



多维社记者林紫乔报导/虽然有分析师说,美国房市已陷入灾难之中,房价从最高点大跌40%都是有可能,但是《美国新闻与世界报导》(US News & World Report)指出,更加有可能的情况是在房市从谷底复甦之前,将有20%25%的降幅。(chinesenewsnet.com)

多维房地产频道(chinesenewsnet.com)

一年前,许多经济学以担忧的口气讨论未来的可能性,认为美国房价格在过去十年内攀升为两倍后,将要开始大跌。较坏情况包括悲观的华尔街分析员预测,房价将下跌20%,情况会比1990年代初期的房市衰退还要严重,当时新屋销售率下降,但是旧房屋仍然保有了它们的的价值。(chinesenewsnet.com)

时序快速地来到了今天,许多过去的考量点在现今看来已不合时宜。房价格已经快速地下跌,现在唯一的问题应该是:价格究竟可以掉到什么地方?根据穆迪(Moody’s) Economy.com的预测,他们现在採用了20%这个数字,认为现存房屋的中间价位会以2005年的最高点作为基础线,下跌20%的幅度,价格的趋弱至少会持续到2009年中。这项预测假设,美国已经进入轻度的衰退期。(Chinese



穆迪的房屋经济主任Celia Chen说,这已经算是好消息了,因为更遭的情况可能会是25%的跌价,这将会生在房和信用市场崩溃、经济进入中度衰退的情况中。但是现在业界传出更糟糕的耳语,比如40%的跌价。(chinesenewsnet.com)

根据穆迪最悲观的情节预测,现存房屋价格会从最高点笔直跌落40%,如果是情势如此地生,房市将会把经济拖进严重的衰退期之中,失业率会上升到9%,还会消耗近年的展而限制了经济成长。大跌的房价以及紧缩的信用市场,将会减缓各种民生消费与商业投资活动。(chinesenewsnet.com)

加以考虑目前存货超量的房屋供应市场,这样的浩劫不仅会为房屋带来大幅的贬值,其他资产的价值也会受到影响,比如汽车。紧缩的信用会恶化痛苦的情况,迫使银行的借贷利率攀升。美林的专提醒,不少婴儿潮的退休人士过去眼看房价飙涨,因此减少了个人储款的准备,这个情况也值得注意。(chinesenewsnet.com)

去年造成房、信用、以及房屋淨值市场大溷乱的元凶,就是针对信用不足或不佳的人所提供的次级贷款,紧接而来的还有各种法拍屋活动。不过这些都已经是旧闻了。如果信用危机无法妥善解决,下一个经济的麻烦就会是公司债务。如果信用紧缩的问题,大幅超过公司债市场的范围,那么严重的经济衰退将会来到。到时将会导致更大幅的房价下跌。”Celia Chen说。(chinesenewsnet.com)

现在几乎是回到了1979-1982年代,战后以来房市最严重的衰退期。”National City Corp首席经济学
狄卡瑟(Richard DeKaser)说,所幸比起当时,通货膨胀和利率是相对地被控制(chinesenewsnet.com)

但是,这些最坏最坏的假设,最终可能也仅被证明为是一个警告,房价格主要仍是一个地方性的现象,目前美国房屋跌价最多的地区,多半是过去在景气好时房价大幅飞涨的地方。并且,也有不少专的态度比穆迪乐观,全美地产商协会的首席经济学Lawrence Yun认为,房市最差的结果就是需要一段通货膨胀的时期,伴随着缓慢的经济增长,以及较长期的工作损失。多数分析员都希望经济能够避免70年代通货膨胀以及成长缓慢的情况。(chinesenewsnet.com)

Lawrence Yun盼望在联储会的降息举动、以及政府的纾困方桉之后,经济与房市可以逐步恢复。他指出,根据房屋销售活动的数据,我们也许已经触碰到谷底了。但既使这是真的,距离大可以开派对庆祝房屋又开始升值,还有很长一段时间要等待。
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40#
发表于 2008-4-7 05:36 | 只看该作者
美国的在跌,加拿大的在涨。关注了两三个月,房子大概涨了两万。
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