LaoMao

Post by 梦想家园
因为无论在中国还是加拿大，买房是中国人的一件大事，我希望每个人都能找到自己心目中理想的房子，建立一个温暖的家。所以才叫梦想家园。呵呵。:cool:

支持梦想兄！ 多发有信息量的帖子，顺便做广告也未尝不可，大家都是要吃饭的么。。。

ssmm

谁能推荐一下以下地区的Townhouse. 不知该区飞机噪音是否很大？

"4. 重点推荐st-laurent区（cote vertu附近和du college之间）"


梦想家园：帮忙推荐一下呀。 ssjj21@hotmail.com

seed2000

其实东边也有非常好的区, 并不向梦想家园说的"只要沾西就好". 再说, 东边的本地人可能比说英文的住西边的对人还热情.

nidie

看自己啦。

2dian

喜欢法语的去东边,喜欢英语的去西边.

Ecel

真不明白, 既然来了MONTREAL, 还不想学法文. 如果只想在有英文的地方待着, 那去TORONTO了

nidie

魁北克英语社区正在萎缩   zt

发表日期：2007年09月25日 21:25:34　作者：《蒙城华人报》

据一份最新公布的调查报告显示，魁省英语社区人口正在不断萎缩。衰落的政治势力、分裂的英语人群、下降的英语学校入学率、英语人口的高失业率和低收入等，都影响了英语社区在魁省的振兴。

这份38页的报告由代表23个英语社区组织的Quebec Community Groups Network通过在蒙特利尔、Longueuil、Laval等市举行论坛后调查得出的结果。

根据2001年人口调查显示，大蒙特利尔地区有七十万讲英语的居民，占全省英语人口的75%。该调查发现，来自非洲、中国、南亚等地说英语的族裔移民，生活水准在低收入线以下的比例较大，英语社区有必要帮助这些低收入居民不断进修，早日找到合适的工作。

在英语权利组织Alliance Quebec两年前解散后，魁省就很难听到英语权利保护人士的声音。参与此份报告的作者Don Taylor认为，魁省的英语社区目前缺少一位有影响力的领袖来聚合人心，在本届自由党内阁部长中，英语社区的代表仅剩下年轻的移民部长 Yolande James。

该报告建议， 英语学校委员会要阻止入学人数下降的趋势，在英语学校

耿直汉

恨死Nidie，完全是睁眼说瞎话，你写的帖子几个月了，这房价在跌吗？老子想等你说的情况早点来，但它就像 怀了孕的女人的月经 越想它来越不来。

看你的帖子总在骂人是骗子，其实你才是最大的骗子。别人骗还可能遮遮掩掩，你是完全把众人当傻瓜。你NNDBT。

nidie

特稿：专家作最坏打算，美房价大跌40%   zt




DWNEWS.COM-- 2008年3月17日23:1:29(京港台时间) --多维新闻网



多维社记者林紫乔报导／虽然有分析师说，美国房市已陷入灾难之中，房价从最高点大跌40%都是有可能，但是《美国新闻与世界报导》(US News & World Report)指出，更加有可能的情况是在房市从谷底复甦之前，将有20%至25%的降幅。(chinesenewsnet.com)

多维房地产频道(chinesenewsnet.com)

一年前，许多经济学家以担忧的口气讨论未来的可能性，认为美国住房价格在过去十年内攀升为两倍后，将要开始大跌。较坏情况包括悲观的华尔街分析员预测，房价将下跌20%，情况会比1990年代初期的房市衰退还要严重，当时新屋销售率下降，但是旧房屋仍然保有了它们的的价值。(chinesenewsnet.com)

时序快速地来到了今天，许多过去的考量点在现今看来已不合时宜。住房价格已经快速地下跌，现在唯一的问题应该是：价格究竟可以掉到什么地方？根据穆迪(Moody’s) Economy.com的预测，他们现在採用了20%这个数字，认为现存房屋的中间价位会以2005年的最高点作为基础线，下跌20%的幅度，价格的趋弱至少会持续到2009年中。这项预测假设，美国已经进入轻度的衰退期。(Chinese



穆迪的房屋经济主任Celia Chen说，“这已经算是好消息了，因为更遭的情况可能会是25%的跌价，这将会发生在住房和信用市场崩溃、经济进入中度衰退的情况中。”但是现在业界传出更糟糕的耳语，比如40%的跌价。(chinesenewsnet.com)

根据穆迪最悲观的情节预测，现存房屋价格会从最高点笔直跌落40%，如果是情势如此地发生，房市将会把经济拖进严重的衰退期之中，失业率会上升到9%，还会消耗近年的发展而限制了经济成长。大跌的房价以及紧缩的信用市场，将会减缓各种民生消费与商业投资活动。(chinesenewsnet.com)

加以考虑目前存货超量的房屋供应市场，这样的浩劫不仅会为房屋带来大幅的贬值，其他资产的价值也会受到影响，比如汽车。紧缩的信用会恶化痛苦的情况，迫使银行的借贷利率攀升。美林的专家提醒，不少婴儿潮的退休人士过去眼看房价飙涨，因此减少了个人储款的准备，这个情况也值得注意。(chinesenewsnet.com)

去年造成住房、信用、以及房屋淨值市场大溷乱的元凶，就是针对信用不足或不佳的人所提供的次级贷款，紧接而来的还有各种法拍屋活动。不过这些都已经是旧闻了。如果信用危机无法妥善解决，下一个经济的麻烦就会是公司债务。“如果信用紧缩的问题，大幅超过公司债市场的范围，那么严重的经济衰退将会来到。到时将会导致更大幅的房价下跌。”Celia Chen说。(chinesenewsnet.com)

“现在几乎是回到了1979-1982年代，战后以来房市最严重的衰退期。”National City Corp首席经济学家狄卡瑟(Richard DeKaser)说，所幸比起当时，通货膨胀和利率是相对地被控制住。(chinesenewsnet.com)

但是，这些最坏最坏的假设，最终可能也仅被证明为是一个警告，住房价格主要仍是一个地方性的现象，目前美国房屋跌价最多的地区，多半是过去在景气好时房价大幅飞涨的地方。并且，也有不少专家的态度比穆迪乐观，全美地产商协会的首席经济学家Lawrence Yun认为，房市最差的结果就是需要一段通货膨胀的时期，伴随着缓慢的经济增长，以及较长期的工作损失。多数分析员都希望经济能够避免70年代通货膨胀以及成长缓慢的情况。(chinesenewsnet.com)

Lawrence Yun盼望在联储会的降息举动、以及政府的纾困方桉之后，经济与房市可以逐步恢复。他指出，“根据房屋销售活动的数据，我们也许已经触碰到谷底了。但既使这是真的，距离大家可以开派对庆祝房屋又开始升值，还有很长一段时间要等待。”

lllljjjj

美国的在跌，加拿大的在涨。关注了两三个月，房子大概涨了两万。