开一贴聊聊买房

montrealpost · 发表于 2008-4-7 13:40

"房子在NDG区，是由大约50多年前建的一套出租公寓楼改造的。开发商说“almost totally new”. 房子的格局合理，而且按新房处理，可以申请政府补贴。有五年质量保证。麻烦您给分析一下，有买的价值吗？谢谢！" - NO!  Unless it's a location u really REALLY like.  e.g. u work at hospital, building is next to it.

其实我最关心的就是如果两三年后工作变动，想卖出的话，是否好卖，再次感谢！==> don't buy anything in your situation.  Housing bubble most likely will burst by then!!  Everyone know about US hsg. market, same for UK + Spain, do a web search if u are interested.

Last but not least, this is Quebec.  The separation issue will never disappear.  Nice day!

梦想家园 · 发表于 2008-4-7 16:53

Post by 来自广州
另外还有一事请教，我是买方的话经纪的费用是由卖方付，是吗？谢谢！！！

是的，买房经纪的费用是由卖方支付的。

梦想家园 · 发表于 2008-4-7 16:54

NDG is a gold mine, go ahead, don't worry! It's impossible lose money there.

sef · 发表于 2008-4-7 16:58

名义上是卖方付,实际上还是你来付.

Post by 来自广州
另外还有一事请教，我是买方的话经纪的费用是由卖方付，是吗？谢谢！！！

john88 · 发表于 2008-4-7 17:08

Post by 梦想家园
NDG is a gold mine, go ahead, don't worry! It's impossible lose money there.

话虽如此，还要看价钱。改造的CONDO如果包车库每尺200刀左右，还是很值的，基本没有风险了。超过250刀就别考虑了。不过NDG也看地段，MONKLAND VILLAGE那一带是最好，然后SHERBROOKE沿线，东起CLAREMONT西至GRAND街。如果是在铁路南端，就要多考虑了。

john88 · 发表于 2008-4-7 17:10

Post by sef
名义上是卖方付,实际上还是你来付.

这个问题就像先有鸡还是先有蛋的问题。

estele · 发表于 2008-4-8 12:28

多谢john88和梦想家园。

如果这样的话，还是蛮值的，因为它包上车库每尺不到200元，而且靠近MONKLAND VILLAGE。地点还是很方便的。

Post by john88
话虽如此，还要看价钱。改造的CONDO如果包车库每尺200刀左右，还是很值的，基本没有风险了。超过250刀就别考虑了。不过NDG也看地段，MONKLAND VILLAGE那一带是最好，然后SHERBROOKE沿线，东起CLAREMONT西至GRAND街。如果是在铁路南端，就要多考虑了。

GB2312 · 发表于 2008-4-8 12:59

本人现在只是为了孩子家人，没有考虑那么多关于以后卖房赚钱的事情。也在考虑买哪个区-为了孩子，怎么样的房子，交通，等；正在找经纪，又不知道找哪一个，觉得不找经纪，麻烦事情还是蛮多的；因为家里又有两个孩子，就更加局限。烦死了：（最近在报纸上看到，有的经纪有贷款低等优惠，不知道要不要考虑），请朋友们出出点子，谢谢

GB2312 · 发表于 2008-4-8 13:15

请问，要想买房，可以找多个经纪人么？是不是不同的区，就得找对该区比较熟悉的经纪人？

GB2312 · 发表于 2008-4-8 14:02

看了大家的帖子很受启发，但是为人有个人的看法，总之还是一头雾水。请大家出出点子，本人现在家庭主妇，2个孩子，先生工作在老港，想买25万以下的；学区对于孩子很重要，交通对于先生很重要，环境，价钱对于我们全家很重要。至于房型，也不知怎样的房子适合我们这样的家庭，外加我的母亲以后和我们住。是否要买新的CONDO？因为可以退税？请教各位和楼主，谢谢