QC20061130

Post by dillon92
听我们公司的一个人说，montreal nord, st-michel, st-leonard三个区是危险区，看看上星期的骚乱。仅供参考

St-Leonard也是危险区吗?我听别人说montreal nord, st-michel不好, 但St-Leonard是比较好的地方, 到底哪个答案是对的呢?

dillon92

说实在话，哪个区好主要还是根据个人的情况和看法看，为买房我问我们公司的人（第一或第二代移民），他们也说不清。就我个人而言，看了西岛很多区的房，感觉40号以南的房不错，主要考虑是交通和小孩上学，因为工作无所定。这地方感觉住的大部分是白人，环境很好。比较喜欢Dorval，pointe-claire区。dorval交通很方便，学校也不错，读书上班去哪都比较方便，但看上的房子感觉很贵，性价比不值，50年代的房28-35w，感觉花200万人民币买50年代的房心里很不舒服:p （虽然来了5年多）。哈哈。

nidie

其他都很好。

Post by dillon92
说实在话，哪个区好主要还是根据个人的情况和看法看，为买房我问我们公司的人（第一或第二代移民），他们也说不清。就我个人而言，看了西岛很多区的房，感觉40号以南的房不错，主要考虑是交通和小孩上学，因为工作无所定。这地方感觉住的大部分是白人，环境很好。比较喜欢Dorval，pointe-claire区。dorval交通很方便，学校也不错，读书上班去哪都比较方便，但看上的房子感觉很贵，性价比不值，50年代的房28-35w，感觉花200万人民币买50年代的房心里很不舒服:p （虽然来了5年多）。哈哈。

GreysAn@tomy

那边新房卖到多少钱了？

Post by QC20061130
我刚刚看好一套房子, 在St-Leonard 的Rue J.B Martineau那条街上. 但因为在火车站附近, 所以很犹豫.想问问已经在那附近买房或对那里了解的人士. 那里的火车是否很频繁? 火车站附近的房子是否受很大影响? 非常感谢.

QC20061130

Post by GreysAn@tomy
那边新房卖到多少钱了？

28.5 万起价

smile668

买房后发现洗手池连接的出水管接口漏水很严重，所以根本没办法用洗手池。当时验房师没发现，原房主用纸巾盒子放在里面转移视线。

现在可以追究原房东的责任，还是验房师的责任？

A-meng

请问你们的公证费都是多少啊?

r62318

应该要验的，很多问题都没有我们看得那么简单吧。几十万的房子验一下放心的。
我的朋友最近找Tonny Zhang验的房，很认真很专业。你可以先咨询一下585-8826，如果电话不准，你到蒙城华人上查一下。

Post by 享受人生
请大家说一下： 买Condo还用验屋吗？ 因地基，屋顶，外墙等等很多都是公共的，所以有人说根本不用验屋。。。。。。

kkkk9

新condo没有人验的

tandog

我来给解释下thermal pump吧。前面那个人是说的有些不对。
估计没人比我更懂房子了，呵呵。十几年，北美欧洲中国都是在设计房子盖房子，各个专业都明白，拿了一堆建筑专业的硕士。
thermal pump中文叫做热泵。
热泵有水源热泵，地热源热泵和空气源热泵。
如果是空气源和地源热泵，在加拿大冬天效果不大,或者说没有效果。采暖费用节省不了几个。
如果水源热泵，深井的水源，那么节能效果还是很明显的。
热泵本身就可以当中央空调。
验房子
说起来也简单。
水电结构屋顶围护结构挨个试试看看就知道问题在哪里了。
说起来也难。
因为细节太多。
所以最好的办法是问前住户，任何一个验房师都不可能看出所有的毛病。大毛病行。小毛病难观察到。
比如地下室漏水，
不下雨，谁也看不出来。
inspector也要做water test才能看出毛病。
漏风也是，不做blower test谁也看不明白。
可是这些实验太贵，一般人舍不得花这个钱。
所以关键是
1，看寿命
2. 问住户
3. 自己仔细查尤其是在恶劣天气下查。