tandog

我来给解释下thermal pump吧。前面那个人是说的有些不对。
估计没人比我更懂房子了，呵呵。十几年，北美欧洲中国都是在设计房子盖房子，各个专业都明白，拿了一堆建筑专业的硕士。
thermal pump中文叫做热泵。
热泵有水源热泵，地热源热泵和空气源热泵。
如果是空气源和地源热泵，在加拿大冬天效果不大,或者说没有效果。采暖费用节省不了几个。
如果水源热泵，深井的水源，那么节能效果还是很明显的。
热泵本身就可以当中央空调。
验房子
说起来也简单。
水电结构屋顶围护结构挨个试试看看就知道问题在哪里了。
说起来也难。
因为细节太多。
所以最好的办法是问前住户，任何一个验房师都不可能看出所有的毛病。大毛病行。小毛病难观察到。
比如地下室漏水，
不下雨，谁也看不出来。
inspector也要做water test才能看出毛病。
漏风也是，不做blower test谁也看不明白。
可是这些实验太贵，一般人舍不得花这个钱。
所以关键是
1，看寿命
2. 问住户
3. 自己仔细查尤其是在恶劣天气下查。

Garland

Dear all,
I have been working in construction field for more than 10 years, but my major is electricity. this year I bought a house at Pierrefonds and I spent 280$ for the inspection. if now let me make ther decision, I won't hire any inspector. I will do it myself and the inspector can't help a lot.

But it is a truly  good career , easy money coming in. where to lean it if somebody knows.

Mmmmmmmm

听说Marianopolis College旧址要变成condo和townhouse了？

snowcity

常在报纸上看到南岸地铁附近有个CONDO，2010年入住，喜欢有电梯的高楼，动心，价格好像23万；
送6大电器  听说直通地铁

朋友说买房子政府补助1万 但南岸好像不享受这个优惠？

听说从蒙特利尔去南岸过桥要收费？

大家给个意见吧，我们刚到蒙城，啥都不通：（

谢谢 谢谢

Xinxin

好象是补助５０００加元吧。而且是必须人生第一次买房，在岛上，房价在２０万加元以下。

Post by snowcity;2222298
常在报纸上看到南岸地铁附近有个CONDO，2010年入住，喜欢有电梯的高楼，动心，价格好像23万；
送6大电器  听说直通地铁

朋友说买房子政府补助1万 但南岸好像不享受这个优惠？

听说从蒙特利尔去南岸过桥要收费？

大家给个意见吧，我们刚到蒙城，啥都不通：（

谢谢 谢谢

happyla3344

Post by Xinxin;2230562
好象是补助５０００加元吧。而且是必须人生第一次买房，在岛上，房价在２０万加元以下。

新房
無小孩, 含稅買18萬以下的新condo: $6500
有小孩, 含稅買23萬5以下的新condo: $ 10000



舊房
deplex:市政估價達$296,000---->補$5500
triplex  :市政估價達$346,000---->補$7500
fourplex :市政估價達$398,000---->補$8000

=======================================
只限島上

買了屋主必須至少住三年
如果是plex, 三年內還不能改建成condo
違反必須歸還補助

五年內在魁省不能買過房
有成功的offer才能申請
今年十二月31截止
加油加油!!

Mmmmmmmm

看看这个星期的蒙城华人报18版， 岛内新的住宅发展计划那叫个多呀

Alex2002

如何查找一所物业的市政估价？

先到 Google 去， 查 ville de xxxxxxxx,  然后 Accueil > Citoyens > Taxes et évaluation > Évaluation foncière - Rôle d'évaluation foncière， 一般查关键词 Rôles d’évaluation foncière， 再输入要查的地址， 基本上就可以找到你要的信息。 是免费全公开的。

我现在也在看房子，一直搞不明白，城市估价与市场成交价，差价很多。 一般情况，

市场的成交价 = 市政估价 x ?%哇？

请明白人告知一二？？？

marylee123

Post by Alex2002;3035485
如何查找一所物业的市政估价？

先到 Google 去， 查 ville de xxxxxxxx,  然后 Accueil > Citoyens > Taxes et évaluation > Évaluation foncière - Rôle d'évaluation foncière， 一般查关键词 Rôles d’évaluation foncière， 再输入要查的地址， 基本上就可以找到你要的信息。 是免费全公开的。

我现在也在看房子，一直搞不明白，城市估价与市场成交价，差价很多。 一般情况，

市场的成交价 = 市政估价 x ?%哇？

请明白人告知一二？？？

   估计没人说的明白。因为我以前也问过经纪，被告知别看市政估价，没意义。
个人感觉这里的房子要价和成交价大都比市政估价高，具体差价多少没有标准。总的来说同等地段的house差价比condo高，炒的比较热得地段差价比不热的差价高，同样的房子保养好或者装修好的比保养差或者装修差的差价高。