呜呜

现在只要downpay20%就可以不用交那个保险费了.

不止省2-3K, 看房价而定.

Post by villo
如果你有钱,当然是把尽量多的钱投进去的好,以后利息交得少
首付如果25%以上的话,银行办你交贷款保险费,好像至少都省个2-3千吧

呜呜

最近利率又跌了. 5年variable的才 4.55% 当然不是BMO

银行公布的rate都有不少还价的余地. 一般经纪能知道他们的底价.

Post by villo
我是去年5月份BMO帮我固定下来的利息，5。5几，今年5月份才交房。现在他们的5年期的息都涨到7点几了，真是很郁闷
银行利息还要是要多比多看，还要讨价还价，如果你计划买房，又谈到一个比较好的利息，就可以叫银行帮你固定下来，后利息跌了，他们会帮你挑低，涨了也不会长你的息

呜呜

先去银行做个pre-authorize的mortgage, 再去看房子比较有底.

Post by fengyu
同问!
另外，是应该先看好房子然后去谈贷款，还是因该先谈好能贷多少钱再去看房子阿？

aurora!

报纸上好像说你每年还贷款的钱不应该超过你每年毛收入的32%。 至于首付那自然是你有多少闲钱就付多少， 能节约一笔利息。

Post by fengyu
请高人给说说，年收入多少可以买多少钱的房子？首付10% 还是20% 比较合适阿？

多谢！

aurora!

请问你买的是期房吗？ 银行真的同意给你把利息guarantee到一年以后签合同的时候？ 我问了好几家银行， 都说只能guarantee 3-6月， 不能更长。 你选的是close fixed rate是吧？我也想固定来着， 不过银行说只能固定贷款计划， 利率的百分比不能固定, 只能跟着底息走。 不过有一点不懂的是去年利息比今年高不是吗？ 那怎么去年的固定利率比今年低了近2个百分点？

Post by villo
我是去年5月份BMO帮我固定下来的利息，5。5几，今年5月份才交房。现在他们的5年期的息都涨到7点几了，真是很郁闷
银行利息还要是要多比多看，还要讨价还价，如果你计划买房，又谈到一个比较好的利息，就可以叫银行帮你固定下来，后利息跌了，他们会帮你挑低，涨了也不会长你的息

munchen

you can get FIXED RATE MORTGAGE at any bank.

^)_(^

Post by ^ll^
要买房贷款，自己去银行谈，和找贷款经纪有什么区别吗？ 自己谈的会比贷款经纪利率更低吗？

I want to know too....................

lucielulu

5年固定利率是5.25%. 一年的浮动利率是3.25%，年底给0.5%的现金返还。
不知道这个价格好不好。

villo

Yes, I bought 期房. I signed a contract with my bank BMO in May last year when I decide to buy. the rate was 5.56, they guarantee to this year May. now I am also doubt about taking the fixed rate or available rate.... lots of ppl said rate is going down, but to me, I feel it's going up.  can you explain that"不过有一点不懂的是去年利息比今年高不是吗？ 那怎么去年的固定利率比今年低了近2个百分点？"?  because my bank manager told us we are very luck, the rate was jumped up to 6.5 just one month after we sign the contract. and now is 7.0 at BMO
Why so many ppl said rate going down???

Post by aurora!
请问你买的是期房吗？ 银行真的同意给你把利息guarantee到一年以后签合同的时候？ 我问了好几家银行， 都说只能guarantee 3-6月， 不能更长。 你选的是close fixed rate是吧？我也想固定来着， 不过银行说只能固定贷款计划， 利率的百分比不能固定, 只能跟着底息走。 不过有一点不懂的是去年利息比今年高不是吗？ 那怎么去年的固定利率比今年低了近2个百分点？

villo

It's really a good one.....can you tell me your manager's phone number?

Post by lucielulu
5年固定利率是5.25%. 一年的浮动利率是3.25%，年底给0.5%的现金返还。
不知道这个价格好不好。