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10 万贷款买基金(BALANCE SHEET)
如果我10 万贷款买基金,在我的BALANCE SHEET,
ASSETS ($100,000 MUTUAL FUNDS) - LIABILITIES ($100,000 INVEST LOAN)
= NET WORTH $0
IS IT RIGHT?
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现在流行的理财方法, 一个理财顾问找你理财, 你说没钱投资. 理财顾问说啦, 没钱不怕, 银行借10万元给你, 不需要任何抵押, 年息6%. 条件是你有份稳定的工作, 每月有几百块闲钱. 我给你管理投资,收益20%. 你一听眼光大开, 这不是借鸡下蛋吗? 好事,做!如何操作? 你的理财顾问把你推荐给和他合作的银行, 银行很快就给你钱, 不用任何抵押, 但是你这笔款必须让这位理财顾问帮你管, 你没有权利处分这笔钱( 投资技巧一, 银行是拿这笔钱买的基金做抵押, 实际上就是拿这笔钱做抵押, 因为钱控制在与银行合作的理财顾问手中, 银行没风险). 你帐面上忽然多出10万元投资, 条件是你每月必须付几百块利息, 一年6000块利息没了(投资技巧二, 你的利息是有保证的,不管你投资输赢, 你的利息分文不能少, 银行拿到自己应该得到的东西了, 这就是你必须有份稳定工作和几百块闲钱的原因, 银行怕自己收不回利息) . 你的理财顾问告诉你, 要想赚钱必须长线投资, 投资到高风险的投资产品上, 最好5到7年不动(投资技巧三, 钱被套牢5到7年不能动, 后置手续费{ 见 “ RRSP投资必备常识” }基金公司一次支付3000元给投资顾问, 以后每年500元左右) . 所有的利息和管理费用都必须从你的工资里交, 再加上通货膨胀的因素, 一年3%, 所以你的投资收益必须每年保证在10%以上, 你才不会赔钱, 谁会给你这个保证呢? 因为长期投资的回报都在7%到8%左右, 我从来不敢保障客户有10%以上的回报,所以我从来不劝客户贷款投资. 但不是不可以这样操作, 市场好的情况下, 有些基金个别年份的收益可以到20%以上. |
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