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美国《底特律新闻报》13日报道，美国一家银行以1美元出售“汽车之都”底特律市的一幢两层独栋别墅，还许诺“倒贴”约1万美元，才在第19天找到一名买主。可鉴于楼市低迷和房屋税款等各项支出，买主这区区1美元投资也可能难以收回成本。  　　1美元在美国能买到什么？在美国大城市中，买一瓶酱油也要1.3美元，1美元只能在街头买到一份《纽约时报》。

  　　■卖房艰难

  　　原价＄65000一直降到＄1

  　　银行还要贴＄10000

  　　这幢两层楼的独栋别墅，位于美国密歇根州底特律市特拉弗斯大街8111号。

  　　当地居民卡尔·厄普肖说，它曾是全街区最好的房子——2006年11月售价6.5万美元。去年夏季，房主还不起贷款，房子遭放贷银行没收。

  　　今年1月，银行1100美元“贱卖”这幢房子。可是在长达几个月时间中，一直无人问津。最近，银行再一次狂降价——甩出了1美元的“惊人跳楼价”。

  　　为了尽快让这幢1美元的房子成交，银行甚至同意支付房产代理商2500美元的销售佣金和1000美元的成交奖金。银行还咬牙给买主更多的优惠， 说愿意帮买主支付500美元的交易费用。加上这幢房子以前欠下的4000美元税款和大笔未付水费，银行需要“赔”掉大约1万美元，才能卖掉这幢售价1美元 的房子。

  　　苦等19天盼来一个买主

  　　终于，苦苦等待了19天，银行最后盼来了一个买主。不过房产代理商科尔帕特拒绝提供买主的具体信息，只透露是一名当地女子，打算用现金支付1美元全款，买房是为了投资。

  　　不过，这项投资何时才能盈利尚难预料。

  　　科尔帕特说，虽然买房子本身只需支付1美元，但买房的后期费用却是巨大的。

  　　由于房主搬走后一直没人住，这幢房子成了小偷和流浪汉的乐园。先是外墙挂板、围栏不见了。接着屋内值钱的物品几乎被一扫而空：铜管、火炉、电灯组件、厨房水槽等。现在，连厨房和地下室的门也被撬走了，车库还有被烧过的痕迹。

  　　如果想入住，她需要花数万美元购置被盗走的东西，装修好后还要注意防窃；如果想建新房，她需要花5000美元拆掉这幢破房子；不仅如此，明年她还需要缴纳3900美元的房地产税。

  　　小男孩都可以买下一条街

  　　目前，“1美元房产”在美国并非个例。

  　　美国全国房地产经纪人协会官方售房网站14日显示，底特律市还有另外两幢房子和一块空地也只售一美元。此外，标价30美元、99美元、100美元的房产也不在少数。而花300美元则可以在底特律市买到一大块空地。

  　　“房地产市场如此低迷，连我那14岁的儿子都能买下底特律整条街。”房产代理贝尔因集团资深专家安·拉丘拉说。

  　　■为啥艰难

  　　空房怎么“烂”在银行手里

  　　《底特律新闻报》说，这件事显示出底特律楼市陷入何等“绝望”的境地。

  　　美国地产公司的安东尼·维奥拉解释说，“1美元房产”是次级住房抵押贷款危机后遗症。

  　　他解释说，开始几年，为了鼓励人们买房，一些美国银行纷纷贷款给那些购房能力较低的买主。发生次贷危机后，一些房主丧失抵押品赎回权，房子被银 行没收。时下经济不景气，想买房的人不仅兴趣下降，而且也难以向银行申请到房贷。结果，房子价格进一步下跌。然而，法官们却不允许银行坐视不管，命令它们 要么拆房、要么卖房。

  　　最后，银行发现很多空房“烂”在了自己手里。

  　　■谁最受伤

  　　3~5年内别想申请到任何贷款

  　　面对次贷危机，银行虽然很受伤，但最受伤的还是普通民众。

  　　美国住房评估网近日发表报告说，在最近5年购买房产的美国人中，大约三分之一购房者的抵押贷款负债已超过其房产价值。

  　　还不起贷款的人，从房主变成房客，过上租房生活。然而，对那些房子被收回的人来说，真正可怕的并不是没了房子，而是他们的信用史将被摧毁，至少在3~5年间他们无法申请到包括抵押贷款、汽车贷款、助学贷款等在内的任何贷款，另外，也无法申请到信用卡。

  　　（综合新华社报道）