迷路人

我也想请楼主帮忙查一下房子的信息，但是不知如何联系你。

我的email :tony_lee66@yahoo.ca

谢谢。

Houserecord

Post by 迷路人;2368399
我也想请楼主帮忙查一下房子的信息，但是不知如何联系你。

我的email :tony_lee66@yahoo.ca

谢谢。

发PM给我吧.;)

jiyu

Get your PM, thanks a lot for the info you provide.

yxp

谢谢楼主！已经帮我查了几个房了。又pm你啦.请查收。

capitalist

Post by Mmmmmmmm;2367435
讨厌你的attitude。 别人只是在这里免费提供一些关于买房的extra资料，你自己认为没用大可不必来吗， 却非要在这边装蒜讲些有的没的。说实在的，在加拿大有正经工作的人怎样会有10万的现金？？ 人家有钱那也是明的，在银行账户里， 能一次提出来给发展商？

jem'enfous2说的情况是事实。
没看出来有态度问题。只是对HOUSERECORD提供的信息做点补充。

>>>人家有钱那也是明的，在银行账户里， 能一次提出来给发展商？
能。的确有人这么做。

capitalist

Post by lilyy;2366592
在美国大家用现金交易还很正常。因为美国用成交价1%来算税。
在加拿大用现金交易，对买卖双方都没有保护作用。实在看不出来用现金交易有什么意义。

新房要交GST，QST的， 很多的开发商的基本价是包税的， 但加的东西都要税， 东加西加能多出来不少， 这部分现金交易的话，可以省税。
跟你说的情况差不多， 你要是全是现金， 他也不敢收， 但15%是没问题的。

对买方的保护包括在整个房里了， 你要的东西不在里面的话， 你是不会交钱的，
对卖方， 钱在手里了， 还要什么保护？

s36629

[color="Blue"]搂主PM你了，请查收。。。谢谢

謝謝您如此熱心助人
好心一定會有好福報的

lilyy

Post by capitalist;2370751
新房要交GST，QST的， 很多的开发商的基本价是包税的， 但加的东西都要税， 东加西加能多出来不少， 这部分现金交易的话，可以省税。
跟你说的情况差不多， 你要是全是现金， 他也不敢收， 但15%是没问题的。

对买方的保护包括在整个房里了， 你要的东西不在里面的话， 你是不会交钱的，
对卖方， 钱在手里了， 还要什么保护？

什么包税。就是11%左右的含税价而已。羊毛收在羊身上。
现在的新房趋势就是HIGH END。什么都给你做的好好的。
因为对新房政府有退一点点税，所以不是一般商品的13%。所以有的大开发商会指定银行，和银行谈好，自己拿到那点退税。小开发商，一般不会指定银行，退的那一点点钱，买方自己收着。但对开发商来说，收的税前钱是要一样的。

大的开方商，明码标价。最多让你一个UPDATE，价值个一万8千的。根本还不下价来。所以不可能有什么现金暗箱操作。我可是亲自问过的。还15%呢。小40万的房子只敢收3万。问题是也没给我降下什么价来。给不给现金，我觉的他都能愿意做。所以对买方没吸引力。税钱相对太少了。

但不排除有一个两个胆大的小开发商敢收10万8万的吧（不知道几天能从银行取出来现金10万？）。但房子价值是有数的，一般不能背离太多。谁敢收的太多了，说明这成交价也高的太没谱了。

capitalist

Post by lilyy;2370881
什么包税。就是11%左右的含税价而已。羊毛收在羊身上。
因为对新房政府有退一点点税，所以不是一般商品的13%。所以有的大开发商会指定银行，和银行谈好，自己拿到那点退税。小开发商，一般不会指定银行，退的那一点点钱，买方自己收着。但对开发商来说，收的税前钱是要一样的。

大的开方商，明码标价。最多让你一个UPDATE，价值个一万8千的。根本还不下价来。所以不可能有什么现金暗箱操作。
我可是亲自问过的。还15%呢。小40万的房子只敢收3万。问题是也没给我降下什么价来。给不给现金，我觉的他都能愿意做。所以对买方没吸引力。税钱相对太少了。

但不排除有一个两个胆大的小开发商敢收10万8万的吧。但房子价值是有数的，一般不能背离太多。谁敢收的太多了，说明这成交价也高的太没谱了。

你门清啊。
大家都对。
你的对，不否认我的也对， 我的对， 不否认你的也对。
你是亲自问的， 我是亲自实践的， 答案不同， 因为我们问的不是一个人，

Mmmmmmmm

看问题不要这么幼稚好不好，我不是说从银行取不出钱来，而是怎么取而已。一次取10万现金， 先跟银行解释清楚这笔钱的去向，你要怎么解释？ 你在银行的存款取款都是有记录的，这么一大笔transaction， 可能最后税务局都会找你麻烦， 至于为什么自己去想。其实就算你20次取5000也是一样，何况能不能取到20次还很难说， 银行绝不是傻子

Post by capitalist;2370742
jem'enfous2说的情况是事实。
没看出来有态度问题。只是对HOUSERECORD提供的信息做点补充。

>>>人家有钱那也是明的，在银行账户里， 能一次提出来给发展商？
能。的确有人这么做。